- Lyon
Achat LMNP : Investissement locatif meublé
- Du Studio au T1
- De 30 m² à 35 m²
- De 249 000 € à 299 000 €
-
- Lyon
- Hôtel de Ville
Corneille Patrimoine vous propose un achat LMNP meublé en plein cœur de Lyon.
Ce projet éligible aux dispositifs Déficit Foncier et LMNP est idéalement situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon. Ainsi, vous bénéficieriez d’une forte défiscalisation.
Investir dans un appartement de prestige au cœur du centre de Lyon vous permettra de réaliser un investissement de qualité.
Les points clés de cet achat LMNP
- Appartement clé en main
- Eligible au Déficit Foncier et LMNP
- Au coeur de la Presque-Ile
- Proche de la place Bellecour
A proximité
- À 1min à pied du métro Hôtel de Ville
- À 4min à pied de la place des Terreaux
- Bus à proximité immédiate de la résidence
- À 10min en transport de la gare TGV Part Dieu
Un projet immobilier conforme au Déficit Foncier & LMNP
Ce projet situé au 1er arrondissement de Lyon est éligible au Déficit Foncier et au LMNP. Il offre des prestations de standing. En effet, au cœur d’un immeuble ancien, les appartements sont atypiques et particulièrement recherchés à Lyon.
L’offre clé en main de Corneille Patrimoine vous permettra de bénéficier de travaux personnalisés avec les conseils de notre architecte. L’objectif de ces travaux sera de mettre en lumière les caractéristiques initiales de ce plateau : parquet massif au sol, poutre apparente, plafond à la française, belle hauteur sous plafond…
De fait, ces travaux seront éligibles au dispositif du Déficit Foncier. Ainsi, suivant votre situation patrimoniale, vous pourrez profiter soit de ce dispositif de défiscalisation soit du dispositif meublé LMNP. En effet, les logements seront tout à fait adaptés à une cible locative d’actifs itinérants à travers un bail de mobilité à la durée moyen terme (-1 an). Le dispositif du LMNP vous permettra d’être indolore fiscalement à travers un amortissement comptable du bien et des travaux.
Le dispositif du déficit foncier, vous permettra quant à lui de profiter d’une défiscalisation sur vos autres revenus fonciers. Ainsi, les travaux sur ce bien viendront diminuer d’autant vos revenus fonciers. Les travaux, intégrés dans les prix présentés à travers notre offre clé en main, représentent environ 20% du prix global de l’opération. Ainsi, la qualité du programme alliée aux avantages du dispositif du Déficit Foncier vous donnent accès à un investissement de qualité.
La demande locative pour des logements avec le charme de l’ancien, refaits à neuf, et meublés avec goût, est extrêmement importante dans ce secteur de Lyon.
Fort de 10 ans d’expérience dans le domaine de l’investissement immobilier. Nos conseillers patrimoniaux de Corneille Patrimoine vous accompagnent lors de toutes les démarches de votre investissement immobilier de façon indépendante et personnalisée.
TOUS LES PROGRAMMES IMMOBILIERS À LYON DISPONIBLES
Pourquoi investir dans l'immobilier à Lyon ?
Ville d’art, de culture et capitale de la gastronomie française, Lyon est idéalement située. En effet, carrefour de l’Europe et trait d’union entre le nord et le sud de la France, Lyon est à 1h de la montage et à 2h de la mer.
La capitale des Gaules est reconnue comme une ville où il fait bon vivre. Outre cette qualité de vie, Lyon connaît depuis plusieurs années un fort développement, à la fois économique, social et démographique. Elle a su néanmoins préserver son patrimoine architectural et culturel remarquable. Entre cathédrales, monuments historiques traditionnels et ses très célèbres bouchons lyonnais, la ville offre à ses habitants un concentré d’authenticité et de tradition.
La ville lumière est devenue récemment la 2ème ville touristique de France, mais l’offre immobilière a tardé à suivre cette tendance, notamment avec une offre hôtelière limitée. Conscient de cette pénurie de logements, de plus en plus d’investisseurs font le choix d’investir sur des appartements meublés destinés à la location saisonnière.
Mais quels critères faut-il respecter lorsque l’on souhaite investir sur un appartement meublé? Quel quartier, quel typologie d’appartements?
Le 1er critère, comme souvent en matière d’immobilier, sera l’emplacement. Que ce soit les hommes d’affaires ou les touristes, leur choix se portera systématiquement sur un appartement en centre-ville, proche des commerces, restaurants et moyens de transports. Pour réussir votre investissement meublé à Lyon, il faudra donc choisir un appartement situé dans les 1ers ou 2èmes arrondissement.
Le second critère sera l’appartement, celui-ci doit être totalement meublé et équipé.
2ème ville touristique française mais également 2ème ville économique, la capitale des gaules dispose d’une très forte demande de logements meublés pour de la courte durée. Les nombreux événements présents tout au long de l’année s’adressent à tout type de population. Des Nuits Sonores en passant par la fête des Lumière et les nombreux congrès, les événements culturels sont très diversifiés.
Ainsi, investir dans l’immobilier ancien avec travaux à Lyon s’avère être une réelle opportunité patrimoniale et fiscale.
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