- Lyon 1er
Projet immobilier LMNP clé en main à Lyon 7ème
- Du Studio au T2
- De 17 m² à 29 m²
- De 160 000 € à 245 000 €
-
- Lyon 7ème
- Saxe-Gambetta
Corneille Patrimoine vous présente ce projet d’investissement locatif au coeur du 7ème arrondissement de Lyon.
De par l’emplacement et la rénovation de standing de ces appartements, ce projet immobilier profite d’une importante rentabilité locative (>5% nette de frais de gestion).
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos conseillers dès maintenant !
Les principaux atouts de cet investissement locatif LMNP
- Idéalement situé au coeur du 7e arrondissement de Lyon
- 65 000 étudiants à proximité
- Programme immobilier entièrement rénové avec garantie de DPE en « D » minimum
- Rentabilité nette : >5%
A proximité
- Arrêt de métro Saxe-Gambetta au pied de l'immeuble
- 5 minutes en métro de la gare Part-Dieu
- À 10 minutes de la place Bellecour
- De nombreuses écoles supérieures aux alentours
Un projet LMNP à forte rentabilité - Dernier lot disponible
Avec son emplacement premium, ce projet clé en main est composé de 4 lots distincts dont trois T1 et un T2, au 2ème étage sur 4 avec ascenseur. La symbiose de la qualité des prestations avec les avantages du dispositif LMNP vous permettent de bénéficier d’une forte rentabilité locative et ainsi obtenir une source de revenus défiscalisés.
L’immeuble se trouve au coeur de la métropole lyonnaise favorisant ainsi un dynamisme certain. Cette offre clé en main dispose de nombreuses prestations de Standing accentuant la forte demande locative de ce dernier.
Notre architecte d’intérieur proposera aux investisseurs une identité unique pour chaque appartement avec un ameublement personnalisé.
Les appartements, optimisés par notre architecte, dispose d’une conception adapté pour le confort des locataires. En effet, au vu de la typologie de ces logements, les différents éléments du logement ainsi que les espaces de rangements offrent un lieu de vie particulièrement agréable.
Tous les appartements seront entièrement réhabilités, avec une garantie de DPE en lettre D minimum, élément dorénavant primordial pour tout investissement immobilier. À noter que la rénovation est de grande qualité avec des prestations de standing : salle de bain avec carrelage zellige, parquet sur lambourde, wc suspendu, cuisine sur mesure…
De plus, le plateau entier présentant 4 appartements sera entièrement rénové avec double sas d’entrée, une isolation phonique dernière performance, une rénovation de l’ensemble des réseaux…A noter que la toiture a été refaite à neuve en 2022. Aussi, les charges inhérentes à ce lot sont dérisoires, moins d’une centaine d’euro par trimestre.
Lyon, une ville idéale pour l'investissement locatif
Carrefour de l’Europe et trait d’union entre le Nord et le Sud de la France, la ville des Lumières est à 1h de la montagne et à 2h de la mer Méditerranée, Lyon est idéalement située.
Lyon connaît depuis plusieurs années un fort développement, à la fois économique, social et démographique. De par un patrimoine architectural et culturel remarquable, la ville Lumière est devenue récemment la 2ème ville touristique française, mais l’offre immobilière a tardé à suivre cette tendance. Conscient de cette pénurie de logement, de plus en plus d’investisseurs décident de réaliser un investissement immobilier locatif à Lyon.
La capitale des Gaules est la 2ème ville économique du pays. Le fait qu’elle constitue un bassin d’emplois important est un point crucial lors d’un investissement immobilier. En effet, le 1er critère lors d’un investissement immobilier locatif doit être la demande locative du secteur. Or, le 1er critère d’un locataire est la proximité entre son domicile et son lieu de travail. Par conséquent, plus le secteur sera porteur en termes d’emplois, plus la demande locative sera forte.
Outre le dynamisme du bassin d’emploi lyonnais, la ville lumière est connue pour ses diverses formations supérieures. Avec des écoles de renoms comme l’INSA, l’EM Lyon et les différentes Universités, Lyon est le deuxième site d’enseignement supérieur de l’hexagone. Avec plus de 175 000 étudiants chaque année, la demande locative pour des appartements de petites surfaces est particulièrement importante.
Ainsi, ville touristique, étudiante et ayant un bassin d’emploi performant, Lyon est une ville où l’investissement immobilier locatif est peu risqué. De plus, en fonction de l’emplacement, l’investissement pourra se valoriser plus rapidement qu’au sein d’une ville moyenne.
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