Investir en LMNP : projet à forte valorisation à Lyon 1 er

  • Du T2 au T4
  • De 34 m² à 54 m²
  • De 240 000 € à 350 000 €
    • Lyon 1er

Profitez d’une opportunité unique de réduire vos impôts en investissant dans un bien immobilier de prestige à Lyon.

Ce programme de rénovation de qualité vous permet d’investir en LMNP et de bénéficier du dispositif du déficit foncier, tout en profitant d’un emplacement exceptionnel dans le 1er arrondissement.

Pour plus d’informations sur les atouts de ce projet, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.

Etre contacté pour ce bien

Un investissement aux nombreux atouts

  • Rénovation haut de gamme
  • Rentabilité attractive entre 5 et 6 %
  • Statut LMNP et Déficit foncier
  • Emplacement recherché
A proximité
  • A 2 mn à pied du métro Croix Paquet
  • A 7 mn à pied de la place des Terreaux
  • A 5mn en métro de la place Bellecour

Un projet immobilier haut de gamme

Laissez vous séduire par le charme de l’ancien allié au confort moderne.

Ce projet immobilier se compose de 5 lots du T2 au T4 entièrement rénovés avec des matériaux et des équipements haut de gamme.

Vous profiterez ainsi d’un confort optimal et d’un cachet unique dans ces appartements aux prestations de grand standing :

  • Plafond à la Française
  • Parquet Versailles au sol
  • Murs en pierre
  • 4.1m de hauteur sous plafond
  • Belle luminosité …

 

Si vous cherchez un investissement immobilier rentable et avantageux fiscalement, ce projet est fait pour vous. En effet, il est possible de bénéficier du statut LMNP et du dispositif de déficit foncier. Ces deux dispositifs vous permettent de diminuer vos impôts sur les revenus locatifs et sur vos autres revenus fonciers. Vous pouvez ainsi augmenter la rentabilité de votre investissement tout en vous créant un patrimoine.

 

De plus, vous pouvez bénéficier d’un service de qualité pour la gestion locative de votre bien avec notre partenaire Vivre en France. Spécialistes de la location saisonnière, ils vous aideront à maximiser la rentabilité de votre investissement à un tarif préférentiel.

 

Contactez-nous dès aujourd’hui pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure dans votre projet d’investissement !

 

EN SAVOIR PLUS SUR CE PROJET

Idéalement situé dans le 1 er arrondissement de Lyon

Lyon ne manque pas d’attraits, et le 1er arrondissement en est l’un des meilleurs exemples. Situé au cœur de la ville, il offre un cadre de vie de qualité, à la fois pratique, agréable et culturel. En choisissant d’investir en LMNP dans ce secteur, vous faites le choix d’un emplacement stratégique, qui vous permettra de profiter de tous les avantages de la ville.

Le 1er arrondissement est en effet un lieu privilégié pour se déplacer facilement dans Lyon, que ce soit à pied, en vélo, en bus, en métro ou en tramway. Vous aurez accès à tous les services et les équipements nécessaires à votre quotidien, comme les commerces, les écoles, les administrations ou les centres de santé. Vous pourrez également découvrir la richesse du patrimoine historique et architectural de Lyon, avec des sites remarquables comme la basilique de Fourvière, le théâtre antique, la cathédrale Saint-Jean ou l’hôtel de ville.

Le 1er arrondissement est aussi un lieu où il fait bon vivre, avec une diversité de paysages et d’ambiances. Vous pourrez apprécier la beauté des pentes de la Croix-Rousse, le charme du Vieux Lyon, la vitalité des quais du Rhône ou l’animation de la place des Terreaux. Vous pourrez également vous ressourcer dans l’un des nombreux espaces verts du 1er arrondissement, comme le parc de la Tête d’Or, le jardin des Chartreux ou le jardin des Plantes.

Le 1er arrondissement est enfin un lieu où il fait bon sortir, avec une offre culturelle et festive variée et de qualité. Vous pourrez profiter des nombreux cafés, restaurants, bars, théâtres, cinémas ou musées qui font la réputation de Lyon. Vous pourrez également participer aux événements qui rythment la vie du 1er arrondissement, comme la fête des Lumières, les Nuits Sonores ou les Nuits de Fourvière.

En résumé, le 1er arrondissement de Lyon est un quartier idéal pour investir en LMNP et attirer ceux qui veulent vivre pleinement la vie lyonnaise.
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Lyon, un excellent choix pour investir dans l'immobilier

Lyon est une ville dynamique, culturelle et attractive, qui offre de nombreuses opportunités pour investir dans l’immobilier. Que ce soit pour profiter de sa gastronomie, de son patrimoine historique, de ses événements festifs ou de son cadre de vie agréable, Lyon séduit les touristes, les étudiants, les cadres et les familles.

Investir en LMNP à Lyon, c’est bénéficier d’un marché locatif porteur, avec une forte demande et des rentabilités intéressantes. En effet, la ville compte plus de 500 000 habitants, dont plus de 150 000 étudiants, et accueille chaque année plus de 6 millions de visiteurs. De plus, vous bénéficierez du statut avantageux de loueur en meublé non professionnel, qui vous permet de déduire vos charges et d’amortir votre bien, réduisant ainsi vos impôts

Enfin, en investissant à Lyon, vous vous assurez une valorisation de votre patrimoine sur le long terme, car la ville est en constante évolution et bénéficie d’un rayonnement international. Avec ses projets urbains, ses infrastructures modernes, ses pôles d’excellence et sa qualité de vie, Lyon est une ville d’avenir où il fait bon investir en location meublée.

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