- Ecully
Immobilier La Tour de Salvagny : programme en déficit foncier
- Du T1 au T3
- De 15 m² à 50 m²
- De 154 000 € à 342 000 €
-
- La Tour de Salvagny
Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Découvrez ce programme à La Tour de Salvagny.
Situé dans un secteur prisé de l’ouest lyonnais, il promet confort et qualité de vie, tout en étant connecté aux commodités urbaines. De plus, éligible au déficit foncier et au LMNP, il représente un avantage fiscal intéressant pour les investisseurs.
Pour plus d’informations sur les atouts de ce projet, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.
Les points forts de ce programme
- Eligible au déficit foncier
- Situation privilégiée dans l’Ouest Lyonnais
- Prestations de standing
A proximité
- Commerces et services
- Gare TER
- Ecoles
Le projet immobilier
Cette résidence de standing offre une variété d’appartements allant du T1 au T3, conçus avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux détails.
Les logements sont conçus pour offrir un confort et une qualité de vie élevés. Ainsi, chaque appartement bénéficie de prestations de qualité, telles que des parquets en chêne clair, qui apportent une touche d’élégance et de chaleur à l’espace de vie. Les cuisines sont équipées pour répondre aux besoins modernes, avec des appareils intégrés et des finitions soignées. Les salles de bains sont aménagées avec des équipements contemporains, incluant des douches à l’italienne avec des bacs extra plats et de la faïence toute hauteur, offrant à la fois style et fonctionnalité.
En termes de confort thermique et acoustique, les appartements sont construits selon les dernières normes en vigueur, assurant ainsi une isolation optimale. Pour une touche de modernité, certains logements intègrent un système domotique, permettant aux résidents de contrôler divers aspects de leur environnement domestique via des dispositifs intelligents.
L’extérieur n’est pas en reste, car les résidents peuvent profiter de terrasses ou de jardins privatifs, parfaits pour se détendre ou recevoir en plein air. La résidence elle-même est dotée d’une piscine privée, ajoutant un espace de loisir exclusif pour les moments de détente.
La sécurité est également une priorité, avec des appartements situés dans une résidence sécurisée, garantissant la tranquillité d’esprit des habitants.
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce programme offre une opportunité unique de vivre dans un environnement de qualité, avec des prestations qui sauront satisfaire les attentes les plus exigeantes.
De plus, ce projet immobilier offre des avantages fiscaux intéressants, notamment l’éligibilité au dispositif du déficit foncier ainsi qu’au statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).
Le déficit foncier est un dispositif fiscal qui permet aux investisseurs de déduire de leur revenu global les charges engagées pour la rénovation et l’entretien de biens immobiliers locatifs, lorsque ces charges dépassent les revenus fonciers générés par le bien. Cela peut entraîner une diminution significative de l’impôt sur le revenu. Le montant déductible est plafonné à 10 700 euros par an, mais peut être reporté sur les revenus fonciers pendant 10 ans ou sur l’ensemble des revenus pendant 6 ans si le montant excède ce plafond.
Le statut LMNP permet notamment de bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50% sur les loyers perçus si les recettes annuelles sont inférieures à un certain seuil, ce qui réduit considérablement l’impôt sur le revenu. De plus, sous le régime réel, il est possible de déduire les charges et d’amortir le bien immobilier, diminuant ainsi la base imposable.
Ce programme vous intéresse ?
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Investir à La Tour de Salvagny
La Tour-de-Salvagny, située dans l’ouest lyonnais, est reconnue pour sa qualité de vie élevée et ses commodités pratiques. Cette charmante commune offre un cadre de vie paisible où les résidents apprécient particulièrement la sécurité, l’éducation et les loisirs disponibles.
En effet, les habitants bénéficient d’un environnement agréable et d’une variété d’activités sportives et de loisirs, soulignant l’attractivité de la ville pour les familles et les professionnels.
De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l’accès aux divers services et commerces. Elle bénéficie également d’une excellente connexion avec Lyon, offrant ainsi une grande flexibilité pour les déplacements quotidiens. Les résidents ont accès à plusieurs options de transport, notamment le train avec des liaisons fréquentes qui relient La Tour-de-Salvagny à Lyon en environ 22 minutes, ce qui représente une solution pratique et rapide. Aussi, des lignes de bus connectent la commune à divers points stratégiques de la métropole lyonnaise, permettant une intégration aisée au réseau de transport urbain de la région.
En somme, La Tour-de-Salvagny représente un choix excellent pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure dans un environnement à la fois tranquille et connecté.
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