- Sathonay-Camp
Défisc : investissement locatif éligible à la loi Pinel à Fontaines sur Saône
- Du T1 au T3
- De 40 m² à 79 m²
- De 150 000 € à 350 000 €
-
- Fontaine-sur-saone
Corneille Patrimoine vous présente un nouveau programme immobilier à Fontaines sur Saône. Ce projet défisc éligible à la Loi Pinel présente de nombreux avantages. En effet, vous pourrez bénéficier d’une forte réduction d’impôt.
Par ailleurs, idéalement situé au centre de Fontaines sur Saône, toutes les commodités nécessaires sont à proximité. De plus, la gare TER non loin de l’immeuble vous permet de vous déplacer rapidement.
En outre, réaliser une défisc à Fontaines sur Saône constitue une réelle opportunité. Effectivement, cela vous permettra de vous constituer un patrimoine et de le valoriser.
Ainsi, pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.
Défisc-Les points clés
- À 10 km de Lyon
- Très fort potentiel locatif
- Proximité immédiate des transports et écoles
- Réduction d’impôt de 12,18 ou 21% avec le dispositif Pinel
- Résidence conforme à la RT 2012
A proximité
- À 2 pas du centre-ville et de ses commerces et services
- À 25 min en voiture de Lyon
- À 50 m d’un arrêt de bus
- À 5 min à pied de la gare
Défisc fontaines sur Saône : le projet
La résidence est composée de logements neufs qui possèdent toutes les prestations nécessaires à votre bien-être.
En effet, vous retrouverez des prestations de qualité telles qu’une cuisine équipée, des pièces lumineuses ainsi que des matériaux qui valorisent le logement. Sobriété et élégance sont deux mots qui définissent parfaitement l’habitation.
De plus, le bâtiment est équipé d’un digicode vous assurant ainsi sécurité et tranquillité. C’est une prestation supplémentaire qui vous assure une qualité de vie supérieure et qui représente un avantage lorsque vous allez louer votre bien.
Les prestations de la résidence, l’atmosphère paisible de la commune ainsi que la proximité de l’emplacement avec les transports en commun font de ce programme un investissement sous loi Pinel idéal pour les personnes qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier. En effet, c’est une réelle opportunité d’investissement au vu du cadre de vie que propose l’emplacement et la commune.
Ce programme immobilier est évidemment conforme aux exigences de la réglementation thermique 2012 (RT 2012), grâce notamment à une chaudière individuelle gaz à condensation. De plus, la résidence est un bâtiment basse consommation (BBC)
La loi Pinel est une loi de défisc immobilière qui permet de réduire ses impôts.
En effet, durant les 9 premières années vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt de 2 % du prix d’acquisition par an. Ensuite, à partir de la 10e année, et ce jusqu’à la 12e, la réduction d’impôt n’est plus que de 1 % du prix du bien. Ainsi, vous pourrez bénéficier, selon la période de location, d’une réduction totale de 12, 18 ou 21 % du prix de votre logement.
De plus, la sélection de prestations de qualité et le choix de matières nobles et pérennes renforcent le caractère patrimonial de cette réalisation. Les parties communes comme le hall d’entrée seront décorés par l’architecte. L’accès sécurisé et contrôlé par portier vidéo est doté d’un système Vigik Résident®.
De par sa singularité, nous vous conseillons vivement en cas d’intérêt sur ce programme, de contacter au plus vite notre conseiller. Spécialisé sur les montages immobiliers, Corneille Patrimoine vous accompagne tout au long du processus d’investissement.
CE PROGRAMME VOUS INTÉRESSE ? CONTACTEZ-NOUS
Défisc à Fontaines-sur-Saône
Fontaines-sur-Saône est une petite commune se trouvant à 10 km au nord de Lyon.
Située en bord de Saône, la commune possède un cadre de vie agréable en bord de Saône, avec de nombreux parcs arborés. En effet, en 2011, la ville fait l’acquisition d’un parc boisé pour préserver ses espaces naturels.
De plus, la commune offre la possibilité de se balader au bord des rives de la Saône. En effet, une promenade de 1,7 km a été installée. Le projet rives de Saône, supervisé par des architectes, paysagistes et artistes afin de préserver les espaces naturels limitrophes ainsi que pour mettre en valeur la rivière, avait pour but d’améliorer la qualité ainsi que le cadre de vie.
Parfait mix entre ville et campagne, Fontaines-sur-Saône est un secteur idéal pour les personnes qui recherchent une commune calme et paisible à proximité de Lyon.
De plus, Fontaines-sur-Saône est une commune dynamique qui a su se développer au fil du temps. En effet, elle a subi un renouvellement urbain qui a permis de moderniser son centre-ville. Ainsi, de nouveaux bâtiments et donc de nouveaux logements ont été implantés au sein de la ville.
Également, sa proximité avec Lyon vous permet de rejoindre la ville lumière en très peu de temps. Des transports en commun sont disponibles pour que vous puissiez avoir facilement accès au centre de Lyon. Ainsi, c’est un critère de choix qui va avoir un impact direct sur les personnes recherchant à louer un bien. Vous n’aurez pas de mal à trouver un locataire.
Par conséquent, Fontaines-sur-Saône est éligible à la loi Pinel ce qui vous permets de réaliser un investissement locatif tout en bénéficiant d’une défisc très intéressante.
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