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Programme Monument Historique à Beauvallon (69700)

Du T1 au T2
De 45.9 m² à 56.4 m²
De 322 400 € à 411 230 €
- Beauvallon

Corneille Patrimoine vous propose un programme Monument Historique à Beauvallon.

C’est une opportunité unique de vivre dans un lieu chargé d’histoire, tout en bénéficiant du confort moderne et d’un cadre de vie sans égal à 20 km de Lyon.

De plus, bénéficiez d’avantages fiscaux significatifs avec la loi Monuments Historiques !

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.

Etre contacté pour ce bien

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Les points forts du programme

Réhabilitation de prestige
Le charme d’un village à 20 km de Lyon
Avantages fiscaux significatifs en loi Monument Historique

A proximité

A 20 km de Lyon
Gare de Givors à 6 km
Commerces et services

Le projet immobilier

Ce programme immobilier représente une opportunité unique pour les investisseurs et les amateurs de patrimoine historique. Situé dans un cadre idyllique qui allie le charme de la campagne et la proximité de la ville, ce projet de rénovation vise à transformer un monument historique en 29 logements modernes et confortables.

Ainsi, chaque logement a été conçu pour préserver l’authenticité architecturale du château tout en offrant des aménagements contemporains. La restauration mettra en valeur les éléments d’origine tels que les façades, les escaliers, les toitures et les planchers, tout en intégrant des équipements modernes pour assurer le confort des habitants.

Les résidents bénéficieront également d’une cour intérieure pavée bordée d’arcades et d’une galerie périphérique offrant une vue imprenable sur les environs.

Le programme est éligible à la loi Monuments Historiques, ce qui offre des avantages fiscaux significatifs aux investisseurs. En effet, les dépenses engagées pour la rénovation peuvent être intégralement déduites des revenus imposables, ce qui permet une réduction conséquente des impôts. De plus, l’excèdent est reportable pendant 6 ans.

Pour plus d’informations sur les atouts de ce projet, n’hésitez pas à contacter nos conseillers

L'emplacement

Le programme immobilier se trouve dans un cadre privilégié, alliant le charme de la campagne et la proximité de la ville. Situé à Chassagny, qui fait désormais partie de la commune nouvelle de Beauvallon, ce projet s’inscrit dans une démarche de préservation du caractère rural tout en faisant face à l’expansion de la métropole lyonnaise.

Les résidents peuvent profiter d’un accès direct à des espaces naturels préservés, idéaux pour des activités telles que la randonnée et le VTT, permettant une immersion dans la tranquillité et la beauté des paysages locaux. En outre, la proximité avec la métropole lyonnaise assure une connexion avec le dynamisme économique et culturel de la ville, offrant ainsi le meilleur des deux mondes : la sérénité de la campagne et l’effervescence urbaine.

Les commodités quotidiennes telles que les commerces, les services de santé, et les établissements éducatifs sont facilement accessibles, assurant ainsi une vie quotidienne sans tracas.

Pour les familles, la région offre des écoles et des installations de loisirs pour les enfants, tandis que les professionnels bénéficient d’un excellent réseau de transports, incluant des lignes de bus et des accès routiers rapides vers Lyon, facilitant les déplacements quotidiens.

La région est également reconnue pour son patrimoine viticole, avec des vignerons locaux produisant des vins de qualité sous l’appellation AOP Coteaux Lyonnais, enrichissant l’expérience résidentielle par des dégustations et des événements liés au vin.

Ainsi, c’est une opportunité unique de vivre dans un lieu chargé d’histoire, tout en bénéficiant du confort moderne et d’un cadre de vie exceptionnel.

Investir à Beauvallon

Située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, Beauvallon offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la vie rurale et la proximité de la métropole lyonnaise. Avec une population de 4 100 habitants, Beauvallon attire ceux qui recherchent authenticité et qualité de vie, enrichie par son histoire agricole et viticole, notamment l’appellation AOP Coteaux Lyonnais.

Le marché immobilier local est dynamique, stimulé par la demande locative stable due à la proximité avec Lyon, ce qui facilite une valorisation immobilière continue.

Les équipements modernes et les services de Beauvallon, ainsi que les connexions de transport pratiques, comme la gare de Givors à 6 km renforcent l’attractivité résidentielle de la commune. De plus, pour les besoins quotidiens, elle dispose de plusieurs commerces de proximité assurant ainsi l’accès aux biens essentiels. Ces établissements contribuent non seulement à la commodité mais aussi à la convivialité de la vie locale, renforçant le tissu social et économique de la ville.

En somme, investir à Beauvallon permet de bénéficier d’une qualité de vie exceptionnelle tout en profitant d’un marché immobilier prometteur.