Saint-Etienne : de belles opportunités d’investissement

Investir dans l’immobilier à Saint-Etienne peut être une excellente idée. Des prix beaucoup plus accessibles qu’à Lyon poussent de plus en plus de lyonnais à choisir Saint Etienne,  de nombreuses entreprises s’y implantent et la demande locative étudiante augmente, grâce notamment à l’installation de l’EM LYON.

Le niveau de prix permet un rendement locatif supérieur à 7%.

Investir à Saint-Etienne vous intéresse ? Nos experts pourront vous accompagner tout au long de votre projet afin que celui-ci soit mené dans les meilleures conditions possibles.

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Pourquoi investir à Saint-Etienne ?

Saint-Etienne se situe dans une zone géographique particulièrement attractive. La ville bénéficie  d’une situation géographique centrale (à 1 heures de Lyon, 1h30 de Grenoble et 3 heures de Marseille) et est dotée d’un important tissu économique diversifié. De plus, la commune dispose de nombreux atouts touristiques qui font déplacer chaque année un grand nombre de visiteurs sur son territoire.

la ville en pleine mutation ! De nombreux aménagements sont en cours ou à venir, ce qui la rend très attractive aux yeux des investisseurs. En effet, les prix de l’immobilier y ont tendance à augmenter et de nombreuses opportunités s’offrent aux personnes souhaitant investir dans ce secteur.

Ville passionnée de sport, notamment du football, elle dispose de nombreuses infrastructures sportives, telles que des salles de sport, des stades et des piscines. De plus, elle propose une vie culturelle riche et variée. On comte plusieurs musées, théâtres, salles de concert et de cinéma qui permettent des événements culturels tout au long de l’année.

La ville dispose d’un excellent réseau de transport en commun, ce qui en fait un lieu idéal pour les étudiants notamment qui souhaitent se déplacer facilement d’un lieu à l’autre.

Saint-Etienne compte plusieurs universités et écoles qui attirent chaque année de nombreux étudiants. Cette demande locative est donc très intéressante pour les investisseurs.

Pour toutes ces raisons, investir dans l’immobilier à Saint-Etienne présente donc beaucoup d’avantages !

Comment investir dans l’immobilier à Saint-Etienne ?

Avant toute chose, il est important de bien se renseigner sur le marché immobilier local afin d’identifier les quartiers qui ont le plus de potentiel. En effet, certains secteurs sont plus attractifs que d’autres et offrent des perspectives intéressantes en termes de rentabilité et/ou de revente. Il convient également de prendre en compte les différents types d’investissements possibles (appartements, maisons individuelles, immeubles locatifs…) en fonction du budget disponible mais aussi des objectifs à court ou moyen terme.

Si vous avez un budget limité, il existe quelques astuces permettant tout de même d’investir dans l’immobilier à Saint-Etienne. La première consiste à privilégier les petites surfaces : studio ou T2 par exemple. Ces types d’appartements se démarquent par leur prix attractif et leur potentiel locatif élevé. Ils représentent donc une excellente opportunité pour investir sans prendre trop de risques financiers.

Où investir à Saint-Etienne ?

Le centre-ville de Saint-Etienne est un lieu où l’on trouve de nombreux appartements à vendre. C’est un quartier animé avec de nombreux commerces, restaurants, bars et lieux de vie culturelle. C’est également le quartier le plus cher de la ville en termes d’immobilier, mais il peut offrir des opportunités intéressantes en matière d’investissement locatif en raison de sa forte demande locative.

Le quartier Fauriel est situé dans le sud de la ville, non loin du centre-ville. Il est principalement connu pour son stade, le Stade Geoffroy-Guichard, qui est le domicile de l’équipe de football de l’AS Saint-Étienne. C’est également un quartier résidentiel, avec une forte présence d’établissements scolaires (écoles primaires, collèges, lycées et université).

Il bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une station de tramway à proximité. Il est également situé à proximité de la rocade sud de Saint-Étienne, ce qui permet d’accéder facilement à d’autres quartiers de la ville.

Le quartier Châteaucreux est situé au nord-ouest de la ville. Il est principalement connu pour sa gare, la Gare de Châteaucreux, qui est le principal hub de transport de la ville et une importante gare ferroviaire régionale.

Il est également en pleine mutation, avec de nombreux projets de développement urbain en cours. En termes d’immobilier, le quartier Châteaucreux propose principalement des appartements, avec une grande variété de types et de prix. Les prix sont relativement abordables par rapport à d’autres quartiers de la ville,

Le quartier du Soleil est un quartier populaire situé à l’ouest de Saint-Étienne. C’est un quartier en développement avec de nombreux projets d’urbanisme en cours. Les prix de l’immobilier y sont abordables et la demande locative est en croissance.

La Talaudière est un quartier résidentiel situé à l’est de Saint-Étienne. C’est un quartier calme avec de nombreuses maisons individuelles et des appartements spacieux. Les prix de l’immobilier y sont abordables et la demande locative est relativement forte.

Ces quartiers ne sont qu’une sélection parmi d’autres quartiers intéressants à Saint-Étienne. Il est important de réaliser une étude de marché approfondie pour choisir le quartier qui convient le mieux à vos objectifs d’investissement et à votre profil d’investisseur.

Quelle rentabilité pour un investissement à Saint-Etienne ?

La ville peut souffrir d’une image négative dans l’imaginaire collectif, ce qui peut décourager certains investisseurs. En effet, La demande locative à Saint-Étienne peut être moins forte que dans d’autres villes plus attractives, ce qui peut rendre plus difficile la location de votre bien immobilier.

Pour vous donner une idée plus précise, voici quelques chiffres clés en termes de rentabilité immobilière à Saint-Étienne :

• Le prix moyen du mètre carré à Saint-Étienne est d’environ 1 200 euros, selon les chiffres de la Chambre de Notaires de la Loire.
• Le rendement locatif moyen à Saint-Étienne est d’environ 6%, selon le site d’estimation immobilière MeilleursAgents.
• Le taux de vacance locative à Saint-Étienne est relativement élevé, atteignant environ 11% selon certaines estimations.

Ces chiffres ne sont cependant qu’une indication générale et peuvent varier en fonction de nombreux facteurs. Si vous envisagez d’investir à Saint-Étienne, il est important de réaliser une étude de marché approfondie pour évaluer la rentabilité potentielle de votre investissement.

Perspective du marché immobilier

En termes de perspectives, Saint-Etienne affiche une stabilité du marché immobilier avec des prix en légère hausse. La demande locative étudiante est une tendance qui devrait se poursuivre dans les années à venir, ce qui rend les investissements immobiliers dans cette ville particulièrement intéressants.

En résumé, investir à Saint-Étienne peut être une bonne idée si vous êtes à la recherche d’un marché immobilier abordable et que vous croyez en la croissance future de la ville.

Fort de son expérience et de son expertise, Corneille Patrimoine vous conseillera et vous accompagnera tout au long de votre investissement.

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