- Ecully
Nouveau programme immobilier à Lyon 5 : loi Pinel
- Du Studio au T4
- De 30 m² à 140 m²
- De 234 000 € à 794 000 €
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- Lyon 5ème
Vous souhaitez réaliser un investissement pinel à Lyon ?
Corneille Patrimoine vous présente un nouveau programme immobilier neuf à Lyon.
En plein cœur du 5ème arrondissement, ces appartements se révèlent ainsi idéaux pour un investissement locatif.
Ce programme est éligible au dispositif Pinel. Vous réaliserez donc de belles économies d’impôts.
Proche de toutes commodités, il vous assure un investissement sûr et rentable.
les points forts de cet investissement à Lyon
- Éligible au dispositif Pinel
- Réduction d’impôt jusqu’à 21%
- Quartier Point du Jour dans le 5ème arrondissement lyonnais
- Forte demande locative
A proximité
- À 15 minutes à pied de la place Bellecour
- À proximité d'écoles, collèges, universités
- Face au grand parc de la Mairie du 5ème arrondissement de Lyon
- À quelques minutes du métro D
Le projet éligible à la loi Pinel
Face au grand parc de la Mairie du 5ème arrondissement de Lyon, une nouvelle résidence à la fois élégante et atypique s’immisce en toute discrétion.
Ce projet immobilier, éligible au dispositif Pinel à Lyon vous permet de réaliser un investissement locatif alliant sécurité et rentabilité. Ce dispositif de défiscalisation vous donne accès à une fiscalité très avantageuse de 12%, 18% ou 21% de réduction d’impôts. En effet, cette réduction d’impôt totale dépend de la durée de location de votre bien. De ce fait, la réduction d’impôt sera de 2 % du prix d’acquisition pendant 6 et 9 ans. Ensuite, à partir de la 10e année, et ce, jusqu’à la 12e année, la réduction d’impôt n’est plus que de 1 %.
Ce programme possède le label énergétique RT 2012 et offre un cadre de vie sécurisé, confortable et conviviale en proposant des prestations de qualité :
- Menuiseries extérieures en aluminium
- Brise-soleil orientables
- Porte palière à âme pleine avec serrure de sécurité à 5 points classée A2P**
- Système domotique permettant la gestion à distance, depuis un smartphone, du système de chauffage, des brise-soleil et des points lumineux
- Ensemble immobilier clos et sécurisé par dispositif Vigik et vidéophone
- etc.
De ce fait, la qualité de l’emplacement alliée à la qualité des prestations de ce programme neuf vous garantit un investissement immobilier de qualité.
VOTRE SIMULATION PERSONNALISÉE
Ainsi, fort de ses 10 ans d’expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoine vous fait bénéficier de son expertise au travers de 7 étapes indispensables lors de ce type d’investissement.
- Audit patrimonial
- Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
- Sélection d’un programme immobilier correspondant à votre situation et respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
- Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement
- Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
- Gestion locative
- Réalisation de vos déclarations d’impôt
Investir dans l'immobilier à Lyon
La Capitale des Gaules est à la fois une ville d’histoire, d’architecture et de gastronomie. Carrefour européen et véritable métropole, Lyon possède une situation géographique idéale. En effet, à 2h de Paris, 1h40 de la mer et à 1h30 des montagnes, Lyon jouit d’un emplacement attractif.
La ville lumière a profité de ce positionnement géographique idéal pour développer fortement son activité économique. Au carrefour de l’Europe, parfaitement desservie par les moyens de transports, de nombreuses sociétés ont choisit de s’implanter à Lyon, créant ainsi un nombre d’emplois considérable. Signe de ce dynamisme, son quartier d’affaires La Part Dieu constitue le 2ème pôle économique français. Cette attractivité séduit logiquement les familles et les actifs, en recherche d’opportunités professionnelles.
De plus, Lyon séduit également les étudiants par la quantité et la qualité des formations dispensées. On trouvera ainsi l’EM LYON, l’ENS, mais aussi l’institut Paul Bocuse, une référence mondiale. La ville des lumières compte ainsi plus de 170 000 étudiants et constitue la 2ème ville étudiante française. Cette forte présence d’étudiants constitue un élément favorable à l’immobilier locatif, notamment pour les studios meublés LMNP. Ainsi, avec plus de 200 00 étudiants d’ici 10 ans, réaliser un investissement LMNP à Lyon est un gage de sécurité.
Enfin, Lyon dispose d’un réseau de transports en commun très important. Vous aurez accès à une multitude de transports comme le métro, le tramway mais aussi de nombreuses lignes de bus. Le 1er critère lors de la recherche d’un logement étant le temps de trajet domicile/travail, avoir un réseau de transports en commun performant est un point essentiel lors d’un investissement immobilier.
En conclusion, économie florissante, bassin d’emplois riche et varié, vie étudiante très développée, réseau de transports en commun performant, Lyon dispose de tous les atouts pout réaliser un investissement immobilier locatif. Ainsi, le gouvernement, conscient de ce potentiel, a décidé que toutes les villes du grand Lyon seraient éligibles à la loi Pinel.
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