- Lyon
- Parc de la Tête d'Or
Programme immobilier neuf à Meyzieu (69330)
- Du Studio au T4
- De 30 m² à 100 m²
- De 133 000 € à 449 000 €
-
- Meyzieu
Corneille Patrimoine vous propose un programme immobilier neuf à Meyzieu. Ce projet est éligible au dispositif Jeanbrun. De ce fait, profitez d’une forte réduction d’impôt.
Par ailleurs, idéalement situé au centre de Meyzieu, les grands espaces verts donnent lieu à un cadre de vie paisible et agréable. De plus, commerces, écoles et transports sont à proximité de la résidence.
En outre, un investissement immobilier près de Lyon en loi Pinel présente une réelle opportunité pour se constituer un patrimoine solide.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.
Programme neuf Meyzieu-Les points clés
- A 20 min de Lyon en voiture
- Au cœur de la commune, à proximité de toutes les commodités
- Tramway et bus vers Lyon centre
- Eligible au dispositif Jeanbrun
A proximité
- Nombreux commerces et services
- Tramway T3, bus et accès direct à la rocade Est
- À quelques km de l’aéroport international Lyon-Saint-Exupéry
- Proximité du nouveau stade des Lumières, à Décines-Charpieu
Appartements loi Jeanbrun à Meyzieu
Cette résidence neuve est conforme aux exigences de la Réglementation énergétique 2020 pour un habitat écologique basse consommation. Ainsi, les équipements sont adaptés dans le but d’une meilleure maîtrise de l’énergie, une meilleure qualité de l’air, un confort optimal hiver comme été, un système de compteur électrique individuel et une faible consommation d’énergie.
La plupart des appartements disposent de balcon, terrasse ou jardin privé préservés des vis-à-vis. Baigné de lumière naturelle, les espaces de vie, généreux et optimisés permettent de savourer un confort de vie optimal.
Du studio au 4 pièces, rez-de-jardin aux attiques, la résidence propose différentes typologies d’appartements pour s’adapter à tous les styles de vie.
La résidence est une véritable opportunité pour un investissement dans le cadre fiscal Jeanbrun, nouveau dispositif d’investissement fiscal en 2026, permettant de bénéficier de réductions d’impôts.
Ce dispositif permet d’investir dans l’immobilier neuf en bénéficiant de réductions d’impôt. Si la loi Pinel était particulièrement simple à comprendre, puisqu’il s’agissait d’une réduction d’impôt en direct, le dispositif Jeanbrun s’avère beaucoup plus complexe. En effet, l’objectif est de donner les mêmes avantages à la location nue dans l’immobilier neuf que dans la location meublée, beaucoup trop développée depuis quelques années et que le gouvernement veut limiter.
La loi Jeanbrun consiste donc à faire bénéficier le propriétaire d’un amortissement comptable calculé sur le prix de l’appartement, permettant de ne pas payer d’impôt sur le loyer perçu et en plus de profiter d’une réduction d’impôt.
Vous souhaitez une simulation personalisée et caculer la réduction d’impôt associée? C’est ici
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La ville de Meyzieu
Meyzieu est aujourd’hui une commune vivante et animée. Située au cœur de l’Est lyonnais, la ville de Meyzieu est à moins de 20mn de Lyon. Elle constitue un excellent compromis avec un cadre de vie calme et idéal tout en étant très proche de Lyon.
En effet, que ce soit en voiture par la rocade EST ou en transports en commun, 20mn suffisent pour rejoindre le centre de Lyon.
Mais sa proximité de Lyon n’est pas son seul atout. La commune dispose d’un bassin d’emplois considérable grâce à la zone industrielle de Meyzieu-Jonage et ses 5 000 emplois, c’est l’un des pôles économiques les plus importants de l’agglomération lyonnaise. Par ailleurs, la ville profite depuis quelques années de la proximité du grand stade, le stade des lumières. En effet, depuis sa construction en 2016, le grand stade a transformé le paysage économique et immobilier de la ville. Le site génère ainsi des milliers d’emplois grâce à l’arrivée de nombreuses entreprises, des filiales de l’Olympique lyonnais mais également des hôtels, un pôle médical, un parc d’activités tertiaires…Surtout, de nombreux évènements sont organisés ( matchs, concert, séminaires…). Au total l’activité sédentaire représente 2 000 emplois et les évènements 2 000 à 3 000 emplois supplémentaires lors de grands matchs, concerts…
Consciente de ce potentiel, la métropole a fortement développé les moyens de transports en commun avec l’arrivée du tramway et de la ligne Rhône Express. Cette hyper connectivité au centre de Lyon a fait exploser la demande locative en rendant l’immobilier de la ville très attractif!
Ce succès immobilier est très simple à décrypter:
- Bassin d’emplois exponentiel avec une grande zone industrielle, le grand stade, la proximité de Lyon mais aussi St Priest, Décines…
- Qualité de vie très recherchée: nombreux espaces verts, nombreux équipements dédiés aux loisirs comme le centre aquatique Les Vagues, le Parc des Servizières, des espaces de vie culturelle et associatif
- Offre éducative développée avec plusieurs groupes scolaires de la maternelle au lycée
Meyzieu jouie d’une véritable bulle de nature en ville grâce au Réservoir du grand Large, un plan d’eau ouvert à la navigation et le parc Miribel-Jonage.
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