- Lyon 7ème
Déficit foncier location meublée : programme immobilier à Fourvière
- Du Studio au T2
- De 18 m² à 45 m²
- De 165 888 € à 420 000 €
-
- Lyon
Corneille Patrimoine vous présente son programme immobilier de déficit foncier en location meublée à Lyon 5. Ce projet d’investissement comporte de nombreux avantages fiscaux.
Par ailleurs, idéalement situé sur la colline de Fourvière, tous les commerces sont à proximité immédiate du bien. De plus, de nombreux espaces verts entourent la résidence et offre un cadre de vie paisible.
En outre, un investissement en location meublée vous permettra de vous constituer un patrimoine.
Ainsi, pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.
location meublée-Les points clés
- Quartier historique de Lyon : Colline de Fourvière
- Inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO
- Rapport foncier/travaux = 50/50
- Studios à petits budgets
- Adapté à une large cible locative
A proximité
- 8 min à pieds de la place des Jacobins
- Accès facile au métro, funiculaire et bus (Station Jaricot)
- Gare Saint-Paul
- Nombreux Commerces
- Quartier Historique
Déficit foncier : présentation de ce projet
La résidence bénéficie de 3 000 m² de verdure au cœur d’un parc clos de 12 000 m². Nichée sur la colline de Fourvière, cette vaste propriété fut érigée au 15ème siècle pour les premiers bâtiments. Ainsi, l’empreinte du passé est présente et offre un bel ensemble patrimonial à découvrir sans tarder.
Ce projet bénéficie d’une réhabilitation totale afin d’apporter à cette résidence tous les éléments d’un confort moderne tout en préservant sa singularité historique. Ainsi, les teintes de gris et les élégantes menuiseries en bois permettrons aux façades de retrouver un nouvel éclat. De plus, la toiture sera entièrement révisée et les parements en briques nettoyés.
Les 54 appartements, spacieux et lumineux, seront aménagés avec des équipements de qualité : cuisine et salle de bains équipées, rénovation des parquets, placards aménagés, peinture dans toutes les pièces, belle hauteur sous plafond, mise aux normes thermique et phonique RT2012 et BBC…
Réservé aux investisseurs, la fiscalité de ce programme, est celle du déficit foncier. Ainsi, les travaux, à hauteur de 50% du prix d’achat, seront déductibles des revenus fonciers mais aussi du revenu global de l’investisseur dans la limite de 10 700 €. De fait, l’investisseur économise l’impôt sur ses loyers mais également les prélèvements sociaux (17,2% en 2018) ce qui bonifie largement l’opération.
Le projet, principalement composé de studios, est particulièrement adapté à une cible locative estudiantine. De fait, Lyon manque cruellement de logement pour ses étudiants, l’offre étant bien inférieure à la demande…
Ainsi ce projet clé en main possède un véritable intérêt avec des petits budgets au cœur de Lyon, pour une forte rentabilité et une fiscalité avantageuse. N’oubliez pas que Lyon est une ville pleine de possibilités et d’avantages qui présentent de réelles opportunités. N’hésitez pas à contacter nos conseillers en cas d’intérêt car les disponibilités se feront rapidement rares.
Investir dans la location meublée à Lyon
Lyon, baptisée ville lumière, s’est bâtie sur deux millénaires d’histoires. Aujourd’hui, elle est l’une des villes les plus dynamiques de France et profite d’une situation géographique idéale. La ville de Lyon offre des quartiers dynamiques aux monuments emblématiques, une qualité de transport et un bassin d’emplois important qui en fait la ville la plus attractive de France pour le jeune cadre.
De plus, Lyon est en 2ème position du classement des villes les plus économique de France. De ce fait, Lyon accueille sur son territoire des centaines d’entreprises dont nombreuses sont reconnues sur la scène internationale. Par conséquent, son bassin d’emplois est extrêmement riche et diversifié et de nombreuses personnes sont attirées chaque années notamment des cadres, jeunes actifs ou encore familles et étudiants.
Classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO depuis 1998, Lyon est un véritable joyau de pierre ciselées marqué par différentes époques. La ville offre aussi une qualité de vie reconnue de tous et qui séduit chaque année de nouveaux habitants.
Grâce à un pôle universitaire important Lyon est la 2ème ville la plus étudiante de France. Ainsi, ce sont plus de 160 000 étudiants qui résident à Lyon. Par ailleurs, la ville se classe régulièrement dans le trio de tête des classements de ville préférée des étudiants.
Aussi, Lyon possède un réseau de transport extrêmement sophistiqué. Effectivement, hormis ses multiples lignes de tramways, bus et métros, elle possède également deux gares TGV et un aéroport international. De plus, sa position géographique stratégique entre terre, mer et montagnes fait d’elle une ville qui regorge d’opportunités et de possibilités. Ainsi, grâce à ses moyens de transports ainsi que ses nombreux événements festifs et culturels, elle accueille chaque année plus de 6 millions de touristes dont nombreux sont internationaux. Par conséquent, Lyon devient la 2ème ville touristique de France.
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