Pourquoi investir dans l’Est Lyonnais ?
l’Est Lyonnais regroupe des villes qui possèdent un fort potentiel locatif ce qui en fait un secteur idéale pour un investissement locatif !
Pourquoi réaliser un investissement locatif dans l’Est Lyonnais ?
Autrefois très industriel, l’Est lyonnais a connu un très fort développement ces dix dernières années.
En effet, la mise en place de nombreuses infrastructures telles que l’aéroport, le Groupama stadium ou encore le centre commercial Carré de soie, témoignent de l’évolution de l’est lyonnais et de sa forte croissance.
Face à la forte demande de logements, la région a fortement développé les moyens de transports en commun puisque le métro et le tramway desservent Décines, Bron, Meyzieu… Selon les villes, les habitants peuvent donc rejoindre Lyon en moins de 10 minutes pour Bron, ou 20 minutes pour Meyzieu.
Autre point non négligeable, le niveau des prix qui s’avère bien plus abordable qu’à Lyon. Ce point est essentiel, notamment si vous souhaitez réaliser un investissement locatif pour lequel la rentabilité sera très intéressante.
Preuve de l’engouement de l’Est lyonnais, plus de 25% des appartements de la métropole on été vendu dans cette zone géographique ces dernières années.
De plus, l’Est lyonnais séduit tout type d’acquéreurs puisque si 65% de ceux-ci choisissent d’y vivre, 35% ont choisit le secteur pour réaliser un investissement locatif, dans l’immobilier ancien ou dans un appartement neuf pour bénéficier de la loi Pinel puisque toutes les villes de l’est lyonnais sont éligibles au dispositif Pinel, dans la zone A pour Villeurbanne et dans la zone B1 pour toutes les autres villes.
Investir dans l’Est Lyonnais, un placement lucratif
La politique de la région visant à développer les villes de l’est lyonnais est un franc succès. En effet le fort accroissement des transports en commun permet d’accéder au centre de Lyon en très peu de temps. Dès lors, des villes comme Villeurbanne, Meyzieu ou Bron deviennent des endroits de plus en plus recherchés. Au vu des prix plus abordables, avec un accès à la ville lumière en seulement quelques minutes grâce au métro, au bus ou au tramway, investir à Lyon Est représente une réelle opportunité pour les personnes souhaitant réaliser un investissement locatif, notamment pour des appartements neufs éligible à la loi Pinel.
Si Villeurbanne et Bron ont profité pleinement du métro, Décines et Meyzieu ont quant à elles été boostées par l’arrivée du tramway qui les place désormais à seulement 20 minutes de la part Dieu. Ainsi, vos futurs locataires ont un accès rapide au centre de Lyon ce qui est essentiel dans les critères de recherche de location d’un bien.
Vous retrouverez ci-dessous des programmes immobiliers neufs éligibles à la loi Pinel. Cette dernière vous permet d’avoir accès à une réduction d’impôts allant jusqu’à 21%. Ainsi, vous pourrez réaliser un investissement locatif lucratif pour un effort d’épargne faible, dès 30€/mois. Ce type d’investissement locatif constitue également un excellent moyen de se construire un patrimoine tout en préparant sa retraite.
Les avantages à réaliser un investissement locatif dans l’Est Lyonnais :
- Villes très proche de Lyon
- Accès au centre de Lyon très rapidement grâce aux transports en commun
- Villes en développement constant
- Fort potentiel locatif
- Eligible à la loi Pinel
- Prix d’achat beaucoup plus abordable que dans l’hyper centre
Pourquoi investir dans l’Est Lyonnais ?
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