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Appartement neuf a vendre : loi Pinel Albigny sur Saône

Du Studio au T4
De 50 m² à 105 m²
De 199 500 € à 400 000 €
- Albigny
- Centre ville

Corneille Patrimoine vous présente un appartement neuf a vendre à Albigny sur Saône.

Alors pourquoi investir à Albigny sur Saône ? D’abord parce que le dispositif Pinel vous permettra de bénéficier d’une forte réduction d’impôts.

Ensuite, parce que les prix sont nettement plus accessibles qu’à Lyon, ce qui permet une meilleure rentabilité.

Enfin, parce que la ville est parfaitement desservie par les transports en commun, notamment la gare SNCF qui permet de rejoindre la part Dieu en 8 mn.

Vous pouvez réaliser ainsi un investissement sûr et rentable.

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.

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Appartement neuf a vendre-Les points clés

Au cœur du centre-ville de Albigny-sur-Saône
À 10 minutes en train de Lyon
Réduction d’impôt jusqu’à 21%
Éligible au dispositif Pinel

Appartement neuf éligible au dispositif Pinel

Grâce à son emplacement central et de belles prestations, ce programme Pinel à Albigny-sur-Saône représente une opportunité en matière d’investissement locatif.

Cette résidence à taille humaine propose un ensemble de 19 logements sur trois étages allant du T1bis au T4. De plus, la copropriété accueille un local d’activité au rez-de-chaussée. L’immeuble dispose de place de parkings en sous-sol et en extérieures, de quoi satisfaire l’ensemble des copropriétaires. La plupart des appartements bénéficient d’espaces extérieurs privatifs tels que des balcons, des loggias ou encore des terrasses afin de profiter pleinement d’un environnement tourné vers la verdure.

Ce programme respecte les normes de basse consommation (BBC) et la norme d’exigence thermique et acoustique RT 2012, permettant alors d’obtenir un meilleur confort énergétique. De ce fait, les locataires pourront diminuer leurs charges énergétiques au quotidien.

Cette nouvelle copropriété offre un cadre de vie sécurisé, confortable et conviviale en proposant des prestations de qualité :

Contrôle d’accès par portier vidéo et système vigik
Porte palière antieffraction A2P avec serrure de sureté 5 points
Menuiserie extérieure en bois teinte chêne clair
Carrelage grès émaillé dans les pièces de vie
Parquet dans les chambres
Salle de bains entièrement équipée

Ainsi, la qualité de l’emplacement alliée à la qualité des prestations de ce Programme Pinel à Albigny-sur-Saône vous garantis un investissement immobilier de qualité.

Cette résidence est disponible dans le cadre d’un investissement locatif sous le dispositif de défiscalisation PINEL. En effet, cette loi permet à l’investisseur de bénéficier de réductions d’impôts avec une mise en location obligatoire de 6, 9 ou 12 ans. Cette opportunité permet de plus, d’investir dans une zone à fort potentiel et en développement.

LES PROJETS IMMOBILIERS À LYON DISPONIBLES

Albigny Immobilier, un emplacement privilégié

Ce programme bénéficie d’un environnement à la fois calme et paisible en plein cœur d’Albigny-sur-Saône. Il se situe dans le bourg de la commune, où se trouvent l’église, des transports en communs et divers commerces. Ce quartier est situé légèrement en retrait de la Saône.

Cette nouvelle résidence dispose de tous les atouts pour un futur investissement. En effet, à 2 minutes à pied, vous trouverez des commerces et des boutiques. Les établissements scolaires et médiathèques sont eux aussi proches de la résidence. À moins de 150 mètres se trouve l’Ecole des Frères Voisins, la crèche Les Petits Futés, se trouve à moins de 100 mètres. Ainsi, cette proximité est idéale pour une famille avec des enfants.

La gare SNCF permettant de rejoindre Lyon est à 15 minutes à pied. Vos trajets seront rapides et efficaces pour rejoindre la capitale des Gaules. Outre l’emplacement, la proximité des transports en commun constitue un élément essentiel lors d’un investissement immobilier locatif.

De par son emplacement, l’éligibilité de ce projet à la loi Pinel, son prix et la proximité de la gare, cet appartement neuf a vendre constitue une excellente opportunité d’investissement.

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Investir dans l'immobilier neuf à Albigny sur Saône

Nichée aux pieds des Monts d’Or lyonnais, Albigny-sur-Saône profite d’une situation privilégiée sur la rive droite de la Saône. Cette ville, située au sein de la métropole lyonnaise, offre un cadre de vie attrayant à seulement 15 minutes du centre de Lyon.

Ville synonyme de loisirs, Albigny-sur-Saône se démarque grâce à ses agréables berges aménagées le long de la Saône et à son port de plaisance.

Une volonté de se mettre au vert émerge. Le confinement lié au coronavirus a provoqué dans certains cas un départ précipité deS grandes villes, comme Lyon, dans d’autres cas un désir de grands espaces et de campagne. Cette situation a provoqué un « exode urbain » et ainsi un départ massif des Français vers les campagnes, telles que Albigny-sur-Saône, Neuville-sur-Saône…Cet Appartement neuf à vendre se révèle donc très intéressant.

Ainsi, investir à Albigny-sur-Saône est une réelle opportunité depuis le confinement.

Albigny-sur-Saône profite du dynamisme de Lyon mais pas seulement. De plus en plus d’entreprises s’y installent ce qui permet à la ville de créer des emplois et d’attirer des jeunes actifs voulant fuir l’effervescence de la métropole lyonnaise. En matière de transport, Albigny-sur-Saône est reliée à la ville de Lyon. En effet, le réseau TCL permet aux albignolais de rejoindre Lyon grâce à deux lignes de bus. De plus, la SCNF rend possible la liaison en moins de 15 minutes.

De par sa situation, ses infrastructures, son dynamisme, mais aussi de par la conjoncture, Albigny-sur-Saône représente un atout majeur pour un futur investisseur. Cet Appartement neuf à vendre constitue donc une belle opportunité.

LES PROJETS IMMOBILIERS LOI PINEL DISPONIBLES