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Investir résidence étudiante : LMNP Lyon 3

Du Studio au T2
De 20 m² à 35 m²
De 160 000 € à 285 000 €
- Lyon
- Guillotière

Vous souhaitez investir en résidence étudiante?

Corneille Patrimoine vous présente ce programme d’investissement en résidence étudiante à Lyon 3. Le statut LMNP dispose de nombreux atouts.

En effet, réaliser un investissement en plein cœur de Lyon est idéal. Il se trouve à proximité de toutes les infrastructures. En outre, le cadre de vie est parfait.

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.

Etre contacté pour ce bien

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Investir en résidence étudiante-Les points clés

Emplacement de standing à deux pas du métro D
À proximité des écoles d’enseignement supérieur
Eligible au dispositif LMNP
Forte Demande locative

A proximité

À 2 min à pied du métro D
À 2 min à pied du tramway T1
À 10 min à pied de plusieurs écoles d'enseignement supérieur
À proximité des commerces et services

Appartement Lyon 3 conforme au statut LMNP

Ce programme LMNP à Lyon 3 bénéficie d’un emplacement de qualité mais aussi de prestations qualitatives.

Du studio au T2, les appartements seront constitués :

de pièces de vie entièrement aménagées de manière à optimiser l’espace
de parquet au sol
d’une rénovation complète
de prestations haut de gamme

Ainsi, l’emplacement premium allié à la qualité des prestations vous garantissent une forte demande locative au sein d’une résidence intimiste. De plus, grâce au dispositif LMNP, vous bénéficiez de loyers nets d’impôt, vous permettant ainsi d’obtenir une rentabilité locative très intéressante.

Pour plus de renseignements sur ce programme, n’hésitez pas à contacter nos conseillers. Fort d’une expérience de plus de 10 ans sur le marché de l’immobilier d’investissement, Corneille Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement.

TOUS LES PROJETS IMMOBILIERS À LYON

Investir en résidence étudiante à Lyon 3

Ce programme en LMNP à Lyon 3 bénéficie d’un emplacement de qualité, vous garantissant un investissement immobilier qualitatif.

D’abord, et c’est un élément très important, le métro D se trouve à moins de 2 minutes à pied. Ce dernier vous permets de rejoindre la Place Bellecour en moins de 5 minutes mais aussi le Vieux Lyon et Gorge de Loup, le tout en moins de 10 mn. Egalement, vous pourrez profiter du tramway T1. Ce dernier vous relie directement la Gare de Lyon Perrache et celle de Lyon Part Dieu en moins de 10 mn.

Ces appartements meublés, éligibles au dispositif LMNP, se trouvent donc à moins de 5 mn de l’hyper centre de Lyon et à moins de 10 mn des 2 plus grandes gares de Lyon, difficile de trouver mieux en termes d’emplacement.

Outre des moyens de transports à proximité, vous aurez accès à tous les commerces et services nécessaires dans un rayon de 300m. En effet, de nombreux bars, restaurants et magasins se situent à proximité. Egalement, un supermarché et un bureau de tabac se trouvent à 100m à des appartements. C’est un avantage considérable puisque vos potentiels futurs locataires pourront profiter du dynamisme lyonnais et effectuer leurs courses quotidienne sans avoir la nécessité d’être véhiculé. Autre point important, l’accès immédiat aux berges du Rhône qui ont été remarquablement aménagées il y a quelques années, permettant ainsi aux familles de longues ballades le long du Rhône ou aux joggers de courir le long du fleuve.

Enfin, vous pourrez accéder à pied à plusieurs écoles d’enseignements supérieurs. Effectivement, l’Université Lyon 2 mais aussi l’INSEEC se trouvent à seulement 10 minutes à pied. Ces dernières accueillent de nombreux étudiants.

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Lyon, une ville à un fort potentiel étudiant

Lyon est une ville où l’immobilier ne cesse de se développer au fil du temps. En effet, la Capitale de Gaules présente de nombreux avantages qui en font une ville idéale pour réaliser un investissement immobilier locatif.

Tout d’abord, la ville des lumières est une ville particulièrement dynamique, avec un bassin d’emplois considérable. Effectivement, de nombreuses entreprises et Start Up sont présentes à Lyon, attirant ainsi de nombreux jeunes actifs. Ces derniers représentent une cible locative idéale. Ce premier point vous garantit une forte demande locative.

Également, Lyon bénéficie d’une attractivité touristique notamment du fait de ses nombreux lieux touristiques mais aussi des évènements connue à l’international comme la fête des lumières et les nuits sonores. C’est aussi un point qui influe sur le dynamisme économique de la ville et donc sur l’immobilier. Lyon est ainsi la 2ème ville la plus touristique après Paris.

Ensuite, la ville des lumières est également la deuxième ville étudiante de France. En effet, ce ne sont pas moins de 127 000 étudiants qui viennent effectuer leurs cursus supérieur à Lyon. Cet intérêt est du à la présence de plusieurs écoles de renom tel que l’EM Lyon, l’INSEEC mais aussi le Campus de la DOUA. Les étudiants représentent une des cibles principales lors d’un investissement immobilier locatif, vous vous garantissez une forte demande locative en investissant à Lyon.

Enfin, Lyon met à disposition de ses habitants un réseau de transports en commun très complet. Vous retrouverez 4 lignes de métro, 6 lignes de tramway, 2 gares SNCF et plusieurs lignes de bus. C’est un point très important lors de la recherche d’un bien immobilier, la priorité d’un locataire étant de réduire au maximum le temps de transports entre son domicile et son lieu de travail. Grâce à ce réseau de transports très développé, tous les quartiers de la ville sont accessibles facilement et rapidement.

LES PROJETS IMMOBILIERS EN LMNP