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achat studio Lyon : Investissement locatif LMNP

T2
291 500 €
- Lyon
- Croix Paquet

Vous souhaitez réaliser un achat studio à Lyon?

Corneille Patrimoine vous présente un appartement à Croix Paquet. L’offre clé en main est une réelle opportunité d’investissement.

Idéalement situé dans le 1er arrondissement de Lyon, l’emplacement de ce bien dispose de nombreux avantages. En outre, vous pourrez profiter des commerces à proximité.

Ainsi pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.

Etre contacté pour ce bien

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Achat studio à Lyon-Les points clés

Appartement rénové et meublé
Hyper-centre de Lyon
Offre clé en main
Face au métro C et à 400m du métro A hôtel de ville

A proximité

Métro Ligne A et C
Terreaux à 5min à pied
Place Bellecour à 10mn à pied
Proximité directe avec le Vieux-Lyon
Musée des Beaux-Arts

Studio Croix Paquet conforme au statut LMNP

Le projet est constitué de 4 appartements de type 2. Situés au troisième et quatrième étage, ces appartements bénéficient d’une vue dégagée sur Lyon. Ainsi, il n’y a aucun vis à vis et les pièces de vie seront lumineuses.

Les parties communes et l’ascenseur ont été refait récemment à neuf, il n’y a donc pas de nouveaux travaux à prévoir dans la copropriété avant plusieurs années.

Ces appartements typiques possèdent toutes les caractéristiques de biens de standing: On retrouve alors une belle hauteur sous plafond (3,77 m), parquet en chêne, murs en pierre et poutres apparentes. Toutes ces caractéristiques offrent aux appartements une réelle identité, une charme ancien et beaucoup de cachet.

Les 4 appartements pourront être aménagés selon le souhait des investisseurs grâce à l’offre clé en main. En d’autres termes, Corneille vous propose de vous accompagner dans la globalité de votre projet, à savoir :

Sélection rigoureuse de l’emplacement afin de vous assurer une forte demande locative et donc une location sereine
Analyse locative permettant de définir le montage le plus rentable selon votre situation
Recherche du financement afin d’optimiser le rendement de votre investissement
Suivi des travaux
Aménagement des appartements par notre cabinet d’architecte
Suivi comptable par notre expert comptable partenaire
Réalisation de vos déclarations fiscales

Grâce au statut LMNP : loueur meublé non professionnel, vous bénéficierez d’une fiscalité très avantageuse en percevant des loyers nets d’impôts, notamment par le biais de ce projet clé en main à Croix Paquet. Ce dispositif meublé est à effet immédiat.

Ce projet immobilier, éligible au dispositif LMNP vous permet de réaliser un placement sûr et rentable avec un rendement net de 5%.

Vous pourrez donc vous constituer un patrimoine immobilier de qualité tout en bénéficiant d’un avantage fiscal tout au long du projet.

Ainsi, fort de son expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoine vous accompagne dans tous vos projets et démarches administratives à travers un conseil approfondi et adapté à votre situation.

CE PROGRAMME VOUS INTÉRESSE ? CONTACTEZ-NOUS

Croix Paquet, un sublime emplacement pour l'achat de ce studio

Ce programme clé en main à 200m de la place des terreaux bénéficie d‘un superbe emplacement : A 100m du métro Croix Paquet, 400m du métro Hôtel de Ville, à 2 pas de la Presqu’Ile. Cette localisation est très prisée. Proche de l’emblématique place des Terreaux, tous les points incontournables de la ville sont aux alentours. Cet emplacement est alors idéal pour de la location meublée en courte ou longue durée.

Sa localisation garantie une demande élevée autant de la part de professionnels, d’étudiants ou de touristes. Il est possible de rejoindre les deux gares principales de la ville directement en bus ou en métro. Les arrêts se situent dans un périmètre de 5 minutes à pied. Les métros A et C desservent alors toute la ville rapidement. La cité internationale, lieu de partage et de conférences se trouve également proche des appartements. Les professionnels pourront alors loger dans des appartements alliant confort, autonomie et déplacement rapide.

De plus, les lieux les plus visités se situent dans des quartiers avoisinants. Le Vieux Lyon est accessible en 10 minutes à pied. Le charme médiéval et les petits commerces symbolisent le 9ieme arrondissement. La rue de la République relie la Place Bellecour à la place des Terreaux. Cette rue commerçante est le centre de Lyon.

Situé au carrefour de la Presqu’ile, le secteur est très vivant. Les commerces font vivre les pentes de La Croix Rousse. Effectivement, plusieurs artistes ont établi leur galerie, ce qui confère au quartier une ambiance conviviale et créative. C’est dans ce quartier que l’on retrouve la rue Mercière et ses bouchons lyonnais.

Les locataires seront donc à proximité de toutes les commodités du quotidien. Les Halles de la Martinière offrent ainsi des produits frais, locaux et de qualité toute l’année. Plusieurs supermarchés sont présents ainsi que des boucheries, boulangeries ou encore tabacs. Il est alors possible de tout faire à pied et de profiter de la beauté architecturale du quartier.

NOS PROGRAMMES LMNP A LYON

Achat immobilier à Lyon

Lyon est l’unes des villes les plus attractives de France. En effet, son économie dynamique la place comme le deuxième pôle tertiaire Français derrière Paris. De nombreux projets sont en cours de développement, notamment l’agrandissement et la transformation du quartier de la Part Dieu, avec la création de plusieurs milliers d’emplois, puisque la gare pourra accueillir 2 fois plus de voyageurs et le centre commercial 65 boutiques en plus. De nombreux logements sont en cours de constructions, des parcs et open space vont être aménagés afin d’améliorer la qualité de vie.

La capitale de la gastronomie, outre son dynamisme économique qui séduit de nombreux cadres et familles, accueille également de nombreux étudiants puisqu’ils sont plus de 150 000 a suivre un cursus universitaire au sein d’écoles prestigieuses telles que l’EM LYON, Centrale ou l’institut Paul Bocuse. Lyon est ainsi la 2ème ville étudiante française.

SIMULATION PERSONALISÉE

Lyon est également devenue la 2ème ville touristique française, les touristes viennent de plus en plus nombreux visiter son centre historique, ses rues pavées, traboules et ses monuments. Lors de la fête des lumières, ce sont près de 2 millions qui viennent observer les spectacles dont 100 000 touristes internationaux. L’histoire et la culture de la ville suscitent l’intérêt de plus de 6 millions de visiteurs par an. Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1998, Lyon possède une réelle identité et peut être une ville idéale pour investir dans l’immobilier de prestige.

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Véritable métropole européenne, Lyon possède un réseau de transport performant et développé. Plusieurs gares TER et TGV desservent la plus grande partie du territoire. Il est possible de relier Paris ainsi que Marseille en seulement 2h de TGV. L’aéroport Saint Exupéry accueille chaque année plus de 10 millions de voyageurs. Aéroport à rayonnement mondial, des lignes européennes et transatlantiques sont ouvertes. En interne ce sont des dizaines de lignes de bus qui permettent de se déplacer dans tous les quartiers de la ville, tandis que 4 lignes de métro et 6 lignes de tramway facilitent le quotidien des lyonnais.