Lyon – Programme résidentiel éligible Jeanbrun, une nouvelle manière d’habiter la ville

Le projet s’inscrit dans une démarche résolument contemporaine, pensée pour offrir un cadre de vie à la fois élégant, apaisé et durable. L’architecture se distingue par des lignes sobres et intemporelles, associant des matériaux de qualité comme le béton clair et des touches de bois naturel. Cette composition harmonieuse donne à l’ensemble une identité moderne tout en conservant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les façades largement ouvertes permettent de faire entrer la lumière naturelle au cœur des logements et renforcent le confort quotidien des résidents.

Les appartements, du studio aux grandes typologies familiales, ont été conçus pour répondre aux usages d’aujourd’hui. Les plans privilégient la fonctionnalité, les espaces optimisés et la fluidité des circulations. La majorité des logements bénéficie d’une double orientation, garantissant une belle luminosité et une ventilation naturelle appréciable en toute saison. Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse, prolongeant les pièces de vie et offrant une véritable respiration sur l’extérieur.

Au centre du projet, un vaste cœur paysager structuré autour d’arbres, de cheminements doux et d’espaces végétalisés crée une véritable parenthèse de nature en milieu urbain. Cet environnement soigné favorise la détente, la convivialité et le bien-être au quotidien, tout en apportant une fraîcheur naturelle au sein de la résidence.

Le bien est proposé dans le cadre du dispositif dit “Jeanbrun”, un mécanisme d’investissement locatif pensé pour encourager la mise sur le marché de logements neufs dans un contexte de forte tension locative. Ce dispositif repose sur une logique d’amortissement fiscal progressif : une partie de la valeur du bien peut être déduite chaque année des revenus fonciers, ce qui permet de réduire l’imposition globale de l’investisseur. Le niveau d’avantage fiscal dépend du type de location pratiquée, avec des conditions plus favorables lorsque les loyers sont encadrés à des niveaux intermédiaires, sociaux ou très sociaux, afin de rendre le logement plus accessible.

Dans ce cadre, l’investisseur s’engage à louer le bien nu en tant que résidence principale du locataire, sur une durée définie, avec des plafonds de loyers à respecter selon la catégorie choisie. L’objectif est de concilier rentabilité pour l’investisseur et accessibilité pour les locataires, tout en participant à la création d’une offre locative durable dans les zones tendues comme la métropole lyonnaise.

Enfin, l’ensemble bénéficie de prestations modernes et qualitatives, pensées pour le confort et la sécurité des habitants avec des équipements contemporains, une isolation performante, des stationnements sécurisés et des accès contrôlés. Tout a été conçu pour proposer un lieu de vie durable, agréable et en harmonie avec son environnement.

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