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Investissement Jean Brun à Lyon

Du Studio au T4
De 23 m² à 62 m²
De 164 000 € à 494 000 €
- Lyon

Vivez au calme dans un cadre naturel au cœur de la ville. Cette résidence neuve allie bois et béton, bénéficie de beaux espaces extérieurs et de luminosité, avec des appartements pensés pour le confort et le bien-être au quotidien.
Les volumes sont optimisés et chaque appartement s’ouvre sur l’extérieur, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Des prestations soignées et des matériaux de qualité assurent confort et durabilité pour chaque logement.

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Les points clés

36 logements modernes répartis en 2 bâtiments
Norme RE2020 : haute performance énergétique durable
Prestations soignées avec équipements modernes de qualité
Confort thermique et acoustique optimisé au quotidien
Résidence sécurisée avec fibre optique et vidéophone

A proximité

Proche des commerces
À proximité des écoles
Proche des transports
À proximité des axes routiers

Le projet

Cette résidence se distingue par son architecture contemporaine, alliant bois et béton pour créer des volumes élégants et durables. Pensée comme un véritable cocon, elle intègre la nature au quotidien avec des espaces extérieurs comprenant un vaste espace boisé classé, où les arbres existants sont préservés et de nouvelles essences viennent enrichir le cadre. Les appartements, du studio au 4 pièces, offrent confort et praticité : séjours lumineux ouverts sur des cuisines modernes, chambres garantissant intimité et tranquillité, grandes baies vitrées donnant sur terrasses ou jardins.

Le confort durable et la performance énergétique sont au cœur du projet, avec isolation optimisée, fenêtres à double vitrage, chauffage individuel, matériaux biosourcés et équipements hydro‑économes. Chaque logement bénéficie de finitions de qualité, et la sécurité est assurée par des accès contrôlés et un stationnement en sous-sol.

Le programme est éligible à la loi Jean Brun, un dispositif fiscal permettant aux investisseurs de déduire une partie de l’amortissement du bien de leurs revenus fonciers, calculée selon le niveau de loyer appliqué, et d’en reporter l’excédent sur leur revenu global si nécessaire. Cette loi s’applique aussi bien aux logements neufs qu’aux biens anciens rénovés, dans différentes villes, offrant ainsi une opportunité fiscale intéressante tout en participant à la valorisation durable du patrimoine.

TOUS LES PROGRAMMES IMMOBILIERS JEANBRUN

L'emplacement premium

Située dans un quartier résidentiel prisé du 5ᵉ arrondissement de Lyon, cette résidence offre un cadre de vie à la fois calme, sécurisé et parfaitement intégré à la ville. L’environnement immédiat combine espaces verts, arbres conservés et promenades accessibles à pied ou à vélo, créant une atmosphère propice à la détente et à l’équilibre quotidien. Les habitants peuvent profiter de moments de sérénité au cœur d’un écrin naturel, tout en restant proches des services essentiels.

La proximité des commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, cafés, pharmacies et services de santé rend la vie quotidienne extrêmement pratique. Les familles apprécient également la présence d’écoles maternelles, primaires et secondaires accessibles rapidement, ainsi que d’équipements sportifs et culturels variés.

Côté mobilité, l’emplacement est idéal. Les lignes de bus à proximité directe permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les pôles économiques de Lyon. La gare et les stations de métro sont accessibles en quelques minutes, offrant un accès rapide aux principaux quartiers et aux axes régionaux. Les grands axes autoroutiers restent à portée pour des déplacements fluides vers Paris, le sud de la France ou les villes voisines. Pour les amateurs de mobilité douce, le quartier favorise la marche et le vélo, avec de nombreux itinéraires vers les collines et les parcs environnants.

Ce quartier représente ainsi l’équilibre parfait entre vie urbaine, tranquillité et proximité des commodités, offrant aux résidents une qualité de vie rare dans la métropole lyonnaise.

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La ville

Lyon est une métropole dynamique et attractive, reconnue pour son rayonnement économique, culturel et universitaire. Elle offre un cadre de vie complet, mêlant patrimoine historique, innovation et modernité. Le 5ᵉ arrondissement est particulièrement prisé pour son équilibre entre zones résidentielles calmes, quartiers historiques et espaces verts. Les collines offrent des panoramas exceptionnels sur la ville et la Saône, tandis que le centre historique propose des rues pittoresques et des bâtiments classés au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Vivre dans ce quartier permet de bénéficier d’une vie urbaine riche tout en profitant de nombreux espaces naturels, idéaux pour se promener, courir ou se détendre en famille. Les infrastructures culturelles et sportives, les restaurants et cafés, ainsi que les événements réguliers contribuent à créer une atmosphère vivante et agréable.

Lyon est également un centre économique majeur, avec des pôles d’emploi variés et un marché immobilier attractif, offrant aux investisseurs un potentiel de valorisation durable. Son réseau de transports dense, comprenant métros, tramways, bus et funiculaires, facilite tous les déplacements. La ville combine ainsi opportunités professionnelles, loisirs et qualité de vie, attirant étudiants, familles et actifs.

Investir ou vivre dans ce quartier du 5ᵉ arrondissement, c’est choisir un emplacement privilégié, une résidence moderne et confortable, et une vie dans l’une des villes les plus dynamiques et agréables de France. Le quartier, la résidence et l’environnement urbain se complètent pour offrir une expérience unique, où confort, praticité et nature se rencontrent au quotidien.

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