Au cœur de Lyon, deux appartements T2 bis qui vont être entièrement rénovés offriront confort moderne et charme de l’ancien, avec une surface d’environ 62 m², idéale pour résidence principale, location meublée LMNP ou investissement locatif.
Cette rénovation représente une opportunité d’investissement intéressante, permettant de valoriser le bien et d’optimiser la fiscalité grâce au dispositif de déficit foncier, dans un quartier central et attractif de Lyon.
Le projet situé rue Cuvier à Lyon prévoit une rénovation complète d’appartements haut de gamme, conçue pour allier confort moderne et charme de l’ancien. Chaque logement sera pensé avec soin afin de créer un cadre de vie agréable et harmonieux, où la circulation des espaces et la luminosité naturelle seront optimisées pour offrir un quotidien pratique et confortable.
Les matériaux sélectionnés et les finitions soignées seront choisis pour mettre en valeur le caractère patrimonial du bâtiment, tout en intégrant des équipements contemporains répondant aux standards modernes de confort et de fonctionnalité. Chaque détail sera étudié pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante, alliant esthétisme, modernité et qualité.
Le projet s’adaptera parfaitement à différents usages, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une colocation, d’un investissement locatif ou d’une location meublée LMNP. Chaque appartement constituera un produit clé en main, après rénovation, prêt à accueillir ses occupants, offrant ainsi une flexibilité optimale pour les investisseurs.
Chaque logement bénéficiera d’un agencement réfléchi et fonctionnel, garantissant confort, intimité et praticité au quotidien. Les espaces communs seront étudiés pour favoriser la convivialité tout en préservant la tranquillité et l’intimité de chacun, assurant ainsi une expérience de vie agréable et pratique, parfaitement adaptée au rythme urbain.
Lyon est une métropole européenne majeure, reconnue pour son patrimoine historique exceptionnel, sa richesse culturelle et son dynamisme économique. Sa position stratégique au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes en fait un territoire prisé par les étudiants, jeunes actifs, familles et professionnels, assurant une demande locative soutenue et durable.
La ville offre un cadre de vie complet et agréable, combinant quartiers historiques et modernes, rues animées, commerces, restaurants, cafés et espaces verts. Elle est également dotée de réseaux de transport performants : métro, bus, tramways, gares TGV et aéroport, permettant de se déplacer facilement dans la ville, vers la région ou vers Paris et d’autres grandes métropoles européennes.
Lyon se distingue par son attractivité culturelle et gastronomique : musées, théâtres, salles de concert, festivals et restaurants renommés contribuent à un quotidien riche et varié. Les établissements scolaires et universitaires prestigieux en font un lieu idéal pour les familles et les étudiants.
Les quartiers centraux de Lyon combinent animation urbaine et qualité de vie résidentielle, avec des rues sécurisées, des places conviviales et des marchés locaux. Les berges du Rhône et de la Saône, ainsi que les parcs et espaces verts, offrent des lieux de promenade et de loisirs en plein air.
Lyon est enfin un territoire attractif pour les investisseurs, grâce à sa stabilité économique, la diversité de son marché immobilier et son fort potentiel de valorisation patrimoniale. Elle attire chaque année de nouveaux habitants et professionnels, garantissant une demande locative pérenne et des perspectives de croissance durables.
En somme, Lyon allie histoire, modernité, culture et opportunités économiques, offrant un cadre de vie exceptionnel et un environnement idéal pour vivre, travailler et investir avec sérénité.
