Loi Monument Historique : investissement à Couzon-au-Mont-d’Or (69270)
- T1
- 38 m²
- 347 000 €
-
Découvrez le charme intemporel de ce programme immobilier, situé au cœur de Couzon-au-Mont-d’Or à proximité immédiate de Lyon.
Ce projet unique allie patrimoine historique et confort moderne, offrant une opportunité exceptionnelle d’investir dans un lieu d’exception en loi Monument Historique.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.
Les points clés de cet investissement
- Un domaine unique et préservé
- Une localisation privilégiée
- Des avantages fiscaux attractifs
A proximité
- A 15 KM de Lyon
- Gare de Couzon à 8 min
- Commerces et services
Le projet immobilier
Situé au cœur des Monts-d’Or, ce projet offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant histoire et nature. Le domaine s’étend sur un vaste terrain, entouré d’espaces verts et de vues imprenables sur les paysages environnants. Le château, édifice historique à l’architecture remarquable, est en cours de rénovation pour intégrer le charme de l’ancien avec le confort des équipements modernes.
Les appartements bénéficieront de prestations de standing :
- Design haut de gamme : Conservation des éléments d’architecture historique comme les moulures, les poutres apparentes ou les cheminées, tout en intégrant des finitions modernes et élégantes.
- Espaces lumineux : De grandes fenêtres et une orientation soigneusement étudiée garantissent des intérieurs baignés de lumière naturelle.
- Confort moderne : Les logements sont équipés de cuisines et salles de bains aménagées avec des matériaux de haute qualité, ainsi que de systèmes de chauffage et d’isolation performants.
- Extérieurs privatifs : Terrasses, balcons ou jardins privatifs, permettant de profiter pleinement du cadre naturel.
Ce programme s’adresse aux investisseurs en quête d’un bien exceptionnel, mêlant patrimoine, fiscalité avantageuse et cadre de vie idyllique. Ainsi, investir en loi Monument Historique vous offre la possibilité de déduire 100 % des travaux de rénovation du revenu global imposable, sans limitation de montant. Les frais liés à la restauration du bien (travaux de structure, de toiture, d’électricité, etc.) sont ainsi pris en compte, ce qui peut significativement réduire l’impôt sur le revenu.
Pour plus d’informations sur les atouts de ce projet, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.
Pourquoi investir à Couzon-au-Mont-d'Or ?
Nichée dans les Monts-d’Or, Couzon-au-Mont-d’Or offre un environnement naturel et paisible, tout en étant à proximité immédiate de Lyon. Cette localisation permet de profiter d’un cadre verdoyant et d’une qualité de vie supérieure, tout en restant connecté aux commodités et opportunités économiques de la métropole lyonnaise. Les paysages pittoresques, les sentiers de randonnée et le charme authentique du village en font un lieu de résidence très prisé.
En effet, Couzon-au-Mont-d’Or bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec Lyon et ses infrastructures de transport. La commune est bien desservie par les routes et les transports en commun, ce qui en fait un choix idéal pour les familles, les professionnels et les retraités cherchant à combiner tranquillité et praticité.
Le marché immobilier de Couzon-au-Mont-d’Or est caractérisé par une forte demande, notamment pour les biens de caractère et les résidences haut de gamme. Les prix reflètent la rareté et la qualité des biens disponibles. Cette dynamique offre un potentiel de valorisation intéressant pour les investisseurs, en particulier dans le segment des propriétés patrimoniales ou rénovées.
En résumé, Couzon-au-Mont-d’Or est une destination de choix pour l’investissement immobilier, grâce à son cadre de vie exceptionnel, son marché dynamique et ses opportunités fiscales. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette commune offre un potentiel unique.
Simulez votre réduction d'impôts
Je réduis mes impôts
J’investis
J’acquiers un patrimoine
Nos programmes immobiliers
