Immobilier Caluire et Cuire – LMNP non géré

Situé sur les berges du Rhône, ce programme immobilier est une véritable perle pour les investisseurs et les futurs résidents. Ce projet de réhabilitation propose une petite résidence intimiste, offrant des appartements du T1 au T2.

Les logements sont conçus pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. Ainsi, ils bénéficient d’une disposition optimisée pour maximiser l’espace et la luminosité. Les grandes baies vitrées permettent une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les matériaux utilisés pour la construction et la finition sont de haute qualité. Les sols sont revêtus de parquets élégants dans les pièces de vie et de carrelage dans les salles de bains et cuisines, assurant à la fois esthétique et durabilité. Les murs sont peints avec des couleurs neutres et apaisantes, offrant une toile de fond parfaite pour la décoration intérieure.

Chaque appartement dispose d’une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils électroménagers de dernière génération. Les plans de travail en quartz ou en granit ajoutent une touche de luxe, tandis que les rangements spacieux permettent une organisation optimale.

Le confort des résidents est une priorité. Les appartements sont dotés d’une isolation phonique et thermique de haute performance, garantissant un environnement calme et agréable en toutes saisons. Les systèmes de chauffage et de climatisation sont modernes et efficaces, permettant de réguler la température selon les préférences individuelles. De plus, la sécurité est assurée par des portes blindées et des systèmes de vidéophonie, offrant une tranquillité d’esprit aux résidents.

Enfin, chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, offrant un espace extérieur privé pour se détendre et profiter de la vue.

En résumé, le programme  offre un cadre de vie moderne, confortable et sécurisé, avec des prestations de haute qualité qui répondent aux attentes des résidents les plus exigeants.

Cet investissement est éligible au dispositif LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré. Cela signifie que les investisseurs peuvent opter pour la location meublée de leur appartement, bénéficiant ainsi des avantages fiscaux associés à ce statut. Ce dispositif permet de générer des revenus locatifs tout en profitant d’une fiscalité avantageuse, notamment grâce à l’amortissement des biens et des charges.

Pour plus d’informations sur les atouts de ce projet, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.