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Investir en LMNP à Oullins

Du T1 au T3
De 30 m² à 100 m²
De 170 000 € à 350 000 €
- Oullins

Corneille Patrimoine vous propose un programme immobilier idéalement situé au cœur d’Oullins, une commune dynamique offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

Grâce au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), vous bénéficiez d’une fiscalité optimisée, tout en générant des revenus locatifs élevés.

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Investir à Oullins : les points clés

À 6 km de Lyon
Très fort potentiel locatif
Présence du métro

A proximité

À 2 pas du centre-ville et de ses commerces et services
À 5 minutes de Confluence
À 100 du métro B

La résidence

Découvrez une résidence moderne et élégante, où chaque logement a été conçu pour offrir luminosité, confort et bien-être. Les appartements, du T2 au T4, bénéficient d’une décoration sobre et raffinée, mettant en valeur les volumes et la lumière naturelle.

À l’intérieur, chaque espace est pensé pour le bien-être des locataires : une cuisine équipée neuve, des fenêtres double vitrage et de grandes baies vitrées, garantissant une luminosité optimale et une isolation performante.

La résidence est entièrement sécurisée, équipée d’un digicode et d’un vidéophone, assurant tranquillité et sérénité aux résidents. Un ascenseur dessert tous les niveaux, facilitant l’accès aux logements et garantissant un confort optimal.

Construite dans le strict respect de la norme RT 2012, elle offre une excellente isolation thermique et phonique, permettant aux locataires de réduire leur consommation énergétique tout en profitant d’un cadre de vie agréable.

Ce programme est éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), une solution idéale pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité tout en générant des revenus locatifs sécurisés.

Grâce au LMNP, vous bénéficiez de l’amortissement du bien, de la déduction des charges et d’une rentabilité stable, sans contraintes de plafonds de loyers ou de ressources des locataires.

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement en LMNP !

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Un emplacement premium

Ce programme immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’Oullins, offrant à ses résidents une accessibilité optimale. À seulement deux minutes à pied du métro B, il permet de rejoindre Lyon en quelques minutes, un atout majeur pour les locataires recherchant une mobilité fluide et efficace.

En plus de sa proximité avec les transports en commun, la résidence est entourée d’espaces naturels préservés, contribuant à une qualité de vie sereine et équilibrée. Oullins, engagée dans une politique de développement durable, offre un environnement apaisant où il fait bon vivre, alliant dynamisme urbain et verdure.

Les lignes de bus situées à proximité permettent également de se déplacer facilement dans toute l’agglomération lyonnaise, renforçant l’intérêt de cette localisation pour les futurs locataires. Cette connectivité exceptionnelle ajoute à l’attrait du programme, en assurant une mobilité fluide et un quotidien pratique.

Enfin, il est implanté à quelques mètres du centre-ville d’Oullins, où l’on retrouve toutes les commodités essentielles : commerces, services, écoles et lieux culturels. Ici, tout est pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans nécessité d’utiliser un véhicule.

Grâce à son emplacement stratégique, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate avec Lyon, cet investissement immobilier représente une opportunité sûre et rentable, garantissant une forte demande locative et une rentabilité pérenne.

Oullins, une commune en pleine essor

Située à seulement 6 km au sud de Lyon, Oullins est une ville dynamique qui a su évoluer pour devenir un secteur prisé de l’agglomération lyonnaise. Grâce à son riche passé industriel, elle offre aujourd’hui une qualité de vie équilibrée, entre modernité et héritage historique.

La commune bénéficie d’un cadre naturel privilégié, avec 4 grands parcs et 15 espaces verts, permettant aux habitants de profiter d’un environnement agréable et apaisant. Cette présence de verdure contribue à une atmosphère conviviale et fait d’Oullins un lieu où il fait bon vivre.

Oullins s’est transformée grâce à une réhabilitation ambitieuse de son centre-ville, incluant la revalorisation des espaces urbains, la création de logements neufs et la rénovation du bâti ancien. Ces initiatives ont renforcé son attractivité et son dynamisme économique.

L’extension de la ligne de métro B a marqué un tournant majeur pour la commune, lui offrant une connexion rapide avec Lyon et facilitant la mobilité des habitants. Ce privilège rare parmi les communes périphériques renforce l’attrait d’Oullins pour les résidents et les investisseurs.

La ville dispose également de nombreuses infrastructures sportives et culturelles, contribuant à son énergie et son dynamisme. Sa grande rue commerçante de 1,5 km, regroupant plus de 200 commerces, permet aux habitants d’accéder facilement à une offre variée au quotidien.

Grâce à ses nombreux atouts, Oullins représente une opportunité idéale pour investir. Sa proximité avec Lyon et son fort potentiel locatif assurent une rentabilité durable, faisant d’elle un choix stratégique pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier attractif et pérenne.