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Programme immobilier neuf éligible loi Jeanbrun à Vénissieux

Du Studio au T5
De 45 m² à 100 m²
De 230 000 € à 530 000 €
- Vénissieux
- Parilly

Corneille Patrimoine vous présente ce nouveau programme immobilier neuf éligible loi Jeanbrun à Vénissieux. Ce projet dispose de nombreux avantages, tant d’un point de vue fiscal que patrimonial.

Idéalement situé au sein de Vénissieux, tous les commerces de première nécessité sont à proximité du bien. De plus, la commune dispose de plusieurs transports en commun ce qui permet un déplacement rapide et simple.

Ainsi, pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.

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programme immobilier neuf venissieux loi jeanbrun

Les points forts de ce programme immobilier neuf à Vénissieux

Commune limitrophe de Lyon
Parc de Parilly à 1 minute à pied
Proximité des transports en commun
Plusieurs groupes scolaires dans un rayon d’1km
Idéal pour un investissement locatif

A proximité

Station métro Parilly : au pied de la résidence – ligne D
Parc de Parilly : grand parc métropolitain de 159 hectares
Ecole élémentaire Parilly : établissement scolaire à proximité
IKEA Lyon Grand Parilly : pôle commercial Grand Parilly

Présentation de ce projet immobilier neuf éligible Loi Jeanbrun à Vénissieux

Ce programme immobilier neuf éligible loi Jeanbrun à Vénissieux comprend seulement 37 appartements répartis sur deux bâtiments de quatre étages, avec une offre allant du studio au T5. Son architecture contemporaine privilégie des lignes sobres, la luminosité et l’intégration de la végétation au sein de la résidence. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif, sous la forme d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. Les logements disposent de larges baies vitrées afin de favoriser la lumière naturelle, tandis que certains appartements situés dans les étages supérieurs profitent de vues dégagées en direction des Monts du Lyonnais.

La résidence s’organise également autour d’un cœur d’îlot végétalisé et d’un jardin d’agrément, permettant d’apporter davantage de tranquillité malgré son implantation urbaine. Des stationnements en sous-sol ainsi que des locaux vélos complètent le programme. À l’intérieur, le promoteur prévoit notamment du carrelage dans les pièces de vie, du parquet dans les chambres et de la faïence dans les salles d’eau. Le chauffage est individuel.

Le promoteur respecte par ailleurs les exigences de la RE2020 au seuil 2025, avec une attention portée à l’isolation, au confort été comme hiver et à la réduction de l’empreinte carbone de la construction.

Vous souhaitez investir dans un bien locatif mais vous ne savez pas comment aborder votre projet ? Corneille Patrimoine est une entreprise composée de deux conseillers en gestion de patrimoine indépendant et expert dans l’immobilier. Présents du début jusqu’à la fin dans l’accompagnement de votre projet, nos conseillers vous trouveront les solutions les plus adaptées à votre profil ainsi qu’un suivi personnalisé.

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Vénissieux, un emplacement stratégique pour l'investissement locatif

Ce projet immobilier bénéficie d’une implantation particulièrement intéressante, directement au niveau de la place du métro Parilly. Le promoteur annonce ainsi une connexion à Bellecour en environ 10 minutes par la ligne D du métro. Cet emplacement constitue l’un des principaux atouts du programme : les résidents peuvent rejoindre rapidement le centre de Lyon sans dépendre quotidiennement de leur véhicule. La ligne D dessert directement des secteurs majeurs comme Grange Blanche, Monplaisir, Saxe-Gambetta, Guillotière, Bellecour et Vieux Lyon.

À proximité se trouve également le Parc de Parilly, vaste espace naturel métropolitain de 159 hectares, proposant promenades, espaces boisés et nombreux équipements sportifs. Le quartier bénéficie par ailleurs du développement de Grand Parilly et de son offre commerciale et tertiaire. La Métropole y a développé un quartier de près de 20 hectares, intégrant logements, commerces, services, bureaux et espaces publics végétalisés.

Pour un investissement immobilier, cette localisation permet ainsi de conjuguer proximité de Lyon, excellente desserte en transports en commun et transformation urbaine du quartier. Aussi, le quartier dispose de tous les commerces nécessaire au quotidien : alimentation, boulangerie, pharmacie, restaurants… De plus, il offre une qualité de vie inégalable ainsi qu’un cadre de vie paisible et agréable au milieu de la nature.

VOTRE SIMULATION PERSONNALISÉE

Investissement immobilier à Vénissieux

Dans les années 1915, Vénissieux est poussé par l’industrialisation et devient la capitale de l’automobile. Plus de 23 hectares sont consacrés à la construction automobile. Depuis ce jour et encore aujourd’hui, les implantations d’industries sont porteuses de ressources nouvelles et créatrices d’emplois.

Aujourd’hui, Vénissieux compte plus de 3 000 établissements et environ 30 000 emplois. De ce fait, la commune figure au premier rang de la Métropole Lyonnaise. Elle soutient et développe plusieurs actions autour de l’emploi et l’insertion professionnelle. En effet, c’est notamment le cas de l’association UNI-EST où plusieurs communes animent le PLIE (Plan Local pour l’Insertion et l’Emploi).

La commune de Vénissieux est située au Nord-Est de Lyon. Effectivement, limitrophe aux 7ème et 8ème arrondissements, elle compte aujourd’hui environ 64 000 habitants.

Grâce aux différents moyens de transport en commun comme le tramway, le métro D ainsi que plusieurs lignes de bus, Vénissieux est une ville connectée et facilement accessible. En effet, elle possède une situation géographique avantageuse au sein de la métropole lyonnaise.

De plus, la ville met également à disposition de ses habitants de nombreux équipements sportifs et plusieurs espaces verts comme le parc de Parilly, les parcs municipaux et le plateau des Grandes Terres. Ville fleurie avec « 4 fleurs », Vénissieux offre une qualité de vie au calme et agréable.

Au niveau de l’éducation scolaire, la commune dispose de nombreux établissement maternelles et primaires. Egalement 4 collèges et 4 lycées sont installés à Vénissieux. Ainsi qu’ un établissement privé. De plus, elle propose un bon nombre de commerces de proximité avec un grand centre commercial et des marchés.

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