Un nouveau programme immobilier Pinel en Zone A !

  • Du Studio au T5
  • De 35.42 m² à 59.43 m²
  • De 252 500 € à 592 500 €
    • Villeurbanne
    • Léon Blum - Bon Coin

Corneille Patrimoine vous présente un nouveau programme immobilier Pinel à Villeurbanne.

Situé à seulement 2 minutes du Médipôle, il est ,de plus,  éligible à la Loi Pinel.

Ainsi, si vous souhaitez profiter d’un avantage fiscal tout en investissant dans l’immobilier, contactez-nous !


 

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Les points clés de ce projet immobilier à Villeurbanne

  • Forte demande locative
  • Eligible au dispositif Pinel en Zone A
  • Stationnement en sous-sol
  • Prix direct promoteur

Villeurbanne, le 10ème arrondissement de Lyon

Villeurbanne est souvent comparée au 10ème arrondissement de Lyon puisque située à ses portes. C’est d’ailleurs, la seule ville du Rhône avec Lyon, bénéficiant de l’éligibilité Pinel en Zone A. Situé dans le prolongement du 3ème et du 6ème arrondissement, la commune contribue au dynamisme économique de la métropole lyonnaise. Elle est, de ce fait, considérée comme la deuxième plus importante commune du Grand Lyon.

Ville en plein développement, nombreux sont les investisseurs séduit par cette commune. Une multitude de ses quartiers sont effectivement repensés avec des espaces verts et des résidences épurées. Cela permet de profiter ainsi d’une tension locative exponentielle sur le secteur.

Quant à l’accessibilité de cette dernière, celle-ci est de mise. En effet, la commune de Villeurbanne bénéficie de nombreux transports en commun. Que ce soit les bus, les tramways, ou encore le métro, le réseau TCL (Transport en Commune Lyonnais) a été particulièrement bien pensé. De plus, la gare de Vaulx-en-Velin la Soie ne se trouve qu’à un arrêt de métro, idéal pour voyager facilement.

Aussi, Villeurbanne est particulièrement intéressante en termes de culture. Ville très cosmopolite, elle offre a ses habitants de nombreux édifices à visiter tels que le Théâtre Nationale Populaire, l’institut d’Art Contemporain, ou encore la Maison du Livre.

Enfin, cette ville intéresse tous types de population, puisqu’elle dispose de nombreuses commodités. En effet, il existe différentes écoles et universités de renom dans la commune, idéal pour les étudiants. Mais pas que, les actifs sont également attirés par cette ville de par la présence de grands sièges sociaux tels qu’ADECCO FRANCE.

Ainsi, grâce à ses nombreux atouts, investir dans un programme neuf à Villeurbanne s’avère être une réelle opportunité. D’autant plus que cette dernière bénéficie d’un plafonnement de loyer similaire à Lyon, alors que le prix au m² en acquisition se trouve plus faible. Cela permet ainsi d’optimiser la rentabilité de votre placement immobilier, tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt.

 

NOS PROGRAMMES A VILLEURBANNE

 

Un emplacement premium

Ce programme Pinel à Villeurbanne se situe dans un emplacement prémium, avec l’ensemble des commodités dans un rayon de 500 mètres.

Tout d’abord, il se trouve à proximité directe de l’hôpital Médipôle. De plus, à moins de 20 minutes à pied, vos futurs locataires pourront accéder au siège d’Adecco France, ce qui permet de vous assurer une forte demande locative de la part des actifs. Aussi, une école et un lycée se situent non loin de la résidence, c’est un point très important pour les familles.

Ensuite, ce nouveau programme disposera de l’ensemble des commodités à deux pas. En effet, vos futurs locataires auront accès à un supermarché, une boulangerie, une pharmacie, un tabac… Cette situation va leur permettre de ne pas avoir la nécessité d’être véhiculé pour leurs courses quotidiennes.

Enfin, l’accessibilité à ce programme est particulièrement simple. Les résidents disposeront du métro A à moins de 10 minutes à pied, ainsi que diverses lignes de bus et tramway. Cela leur permettra de se déplacer facilement dans la métropole.

 

VOTRE SIMULATION PERSONNALISÉE

 

A proximité
  • Médipôle à 2 min
  • Siège Adecco à 15 min à pied
  • Commerces et services

Une résidence au cœur de la verdure

Située dans une impasse, en retrait des grandes rues, ce programme Pinel permettra à ses résidents de profiter d’uncadre de vie unique, au calme, en plein centre-ville.

Ce programme de 26 logements, offrira diverses typologies, allant du T1 au T5. Implanté au cœur d’un écrin de verdure, vos futurs locataires seront séduits par la bâtisse. Chaque appartement profitera d’un espace extérieur particulièrement spacieux. En effet, tous les résidents disposeront d’une terrasse ou d’un jardin en rez-de-chaussée, ou encore d’un balcon ou loggia avec vue sur le jardin, et pour les plus chanceux, d’une grande terrasse en étage.

En savoir plus sur les programmes immobiliers neufs à Nantes.

Aussi, autre atout important dans la résidence, des stationnements en sous-sol sont prévus. C’est un avantage considérable étant donné que nous sommes au cœur de ce que l’on surnomme, le 10ème arrondissement de Lyon.

Quant aux prestations, celles-ci seront de mises :

  • Menuiseries en aluminium (qualité premium)
  • Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière individuelle gaz
  • Carrelage 60 x 60 min
  • Salle de bain équipée
  • Peinture lisse sur tous les murs et plafonds
  • Volets roulants électriques sur toutes les menuiseries
  • Placards aménagés
  • Conforts d’été et d’hiver grâce aux performances énergétiques RT2012

Enfin, son dernier atout concerne son éligibilité à la Loi Pinel. Cette loi de défiscalisation permet en effet, de profiter d’un avantage fiscal de choix. En investissant dans cette résidence à Villeurbanne, vous pouvez profiter de 6 000 € de réduction d’impôt.

 


 

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