- Sathonay-Camp
Achat loi Pinel à Villeurbanne
- Du T2 au T5
- De 25 m² à 100 m²
- De 199 000 € à 524 000 €
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- Villeurbanne
Vous souhaitez réaliser un achat loi Pinel pour réduire votre impôt ? Corneille Patrimoine vous présente un programme immobilier neuf, éligible au dispositif Pinel à Villeurbanne. Ce programme neuf offre de multiples opportunités.
En effet, à proximité du plus grand campus scientifique de la région, La Doua. Ces appartements permettent de bénéficier d’une forte demande locative, en plus d’une forte réduction d’impôt.
Ainsi, pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.
Achat loi Pinel-Les points clés
- A proximité immédiate du métro A
- Proche du campus de La Doua
- Éligible au dispositif Pinel
- Forte demande locative
A proximité
- A 8 minutes à pied des établissements scolaires
- A 11 minutes en voiture du périphérique Laurent Bonnevay
- Proche du campus de La Doua
Achat Pinel-Le projet
Ce programme, éligible au dispositif Pinel à Villeurbanne propose aux investisseurs une résidence intimiste de 29 logements allant du T2 au T5 avec duplex en rez-de-chaussée. Ainsi, les typologies sont idéales pour des familles, mais également pour des étudiants. La résidence sera livrée prochainement.
La résidence neuve respecte les normes de basse consommation et RT 2012 qui permet d’obtenir un meilleur confort énergétique. Grâce à ces normes, les locataires pourront diminuer leurs charges énergétiques.
Chaque appartement bénéficie d’une terrasse ou d’un jardin privatif et également d’un stationnement sécurisé en sous-sol. Ainsi, les nombreuses prestations sont de qualité avec par exemple :
• Un visiophone main libre
• Volets roulants électriques
• Un sèche-serviette électrique
• Des WC suspendus…
Grâce au dispositif Pinel, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt égale à 2% du prix d’acquisition, chaque année, pendant 9 ans. Puis, à partir de la 10ème année et jusqu’à la 12ème, cette réduction sera de 1% du prix d’acquisition du bien. Au total, la loi Pinel permet donc de réduire votre impôt de 21% du prix d’acquisition sur 12 ans. Vous pourrez ainsi vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût en réduisant vos impôts jusqu’à 6 000€ par an.
Ainsi, ce programme Pinel à Villeurbanne est une opportunité fiscal et patrimoniale. La présence d’étudiant et la proximité des transports font de ce projet un investissement immobilier intéressant. De plus, Villeurbanne est classée en zone A de la loi Pinel. Or, cela signifie que l’investisseur pourra bénéficier de plafond de loyer identique à ceux de Lyon, parmi les plus intéressant de France.
Fort de 10 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier à Lyon. Nos experts en gestion de patrimoine indépendant vous accompagnent dans vos démarches d’investissement. Pour plus de renseignements sur ce projet en Loi Pinel à Villeurbanne, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.
Villeurbanne, un cadre de vie remarquable pour un achat Pinel
Villeurbanne est une commune limitrophe de Lyon considérée comme le 10ème arrondissement de la métropole. Au fil des années, Villeurbanne a su profiter de sa proximité avec la ville lumière pour se développer et devenir aujourd’hui une ville très prisée des lyonnais. Mais quels sont ses atouts, qu’est ce qui explique cet engouement?
Tout d’abord, Villeurbanne est une ville très étudiante. Grâce à la présence du célèbre campus La Doua-IUT Feyssine, plus important pôle scientifique de la région lyonnaise. Chaque année, il accueille plus de 25 000 étudiants.
Elle accueille de nombreuses entreprises et se trouve à proximité du 3ème et 6ème arrondissement, quartiers d’affaires de Lyon. En effet, grâce au tramway T1 qui dessert Villeurbanne, ses habitants peuvent rejoindre le quartier d’affaires de la Part Dieu, et sa gare TGV, directement en 15mn.
Autre point essentiel, Villeurbanne bénéficie d’un réseau de transports en commun particulièrement performant, puisqu’elle dispose également d’une ligne de métro, le métro A, permettant de rejoindre le centre de Lyon en 10mn, sans oublier de nombreuses lignes de bus. C’est une ville très vivante qui possède de nombreux commerces et d’infrastructure en accord avec l’état d’esprit de la ville. En effet, la présence de supermarchés, de cafés, restaurant et infrastructure sportive dynamisent la ville.
Enfin, le fameux Parc de la Tête d’Or, véritable poumon vert de Lyon, est accessible directement à pied, ce qui fait le bonheur des étudiants, actifs, familles et retraités.
Villeurbanne est donc une ville idéale pour réaliser un investissement immobilier locatif, notamment dans le neuf à travers la Loi Pinel.
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