Immobilier neuf Lyon : loi Pinel à Tassin la Demi Lune

Grâce à un parc de 70 000 m2 pour seulement 66 logements, la résidence procure la sensation unique de vivre en grand, au cœur de la nature. Dans ce décor végétal en perpétuel mouvement, profiter de sa terrasse au calme et se laisser bercer par la nature. En effet, le cadre se révèle idéal pour profiter de balades le week-end sur les chemins environnants. Les lieux de loisirs et notamment sportifs ne sont pas en reste, car vous trouverez piscines, tennis et golf à proximité.

D’ailleurs, construite en retrait de la voie romaine, entourant un vaste bois placé au centre d’une prairie, la résidence a été entièrement conçue pour sublimer cet espace enchanteur. De plus, matériaux traditionnels et lignes contemporaines s’unissent pour créer un ensemble harmonieux parfaitement incrusté dans son écrin de verdure. Effectivement, immeubles de faible hauteur, persiennes en métal ajouré, grandes ouvertures… Finalement, tout a été conçu pour faciliter cette intégration et donner envie de vivre aussi bien dehors que dedans.

En outre, trois immeubles intimistes ont été savamment disposés afin d’apporter à chaque appartement une belle luminosité et de grandes vues dégagées sur cet environnement unique.

Outre les appartements, ce programme propose également un concept d’Appart’Villas. Réunissant tous les avantages d’une maison individuelle dans un appartement. Ici, on pénètre chez soi par une porte d’entrée indépendante. Ainsi, votre 4 ou 5 pièces duplex se prolonge à l’extérieur par un jardin privatif ou une vaste terrasse. De fait, on se sent tout de suite chez soi dans le grand séjour baigné de lumière créant une sensation de confort douillet unique que procurent à la fois l’espace et les prestations minutieusement choisies.

Des prestations soignées tel que des meubles design sur-mesure avec vasque encastrée et faïence sur tous les murs de la salle de bain, des baies coulissantes en bois-aluminium et fenêtres en aluminium ou PVC plaxé, une porte d’entrée blindée, serrure multipoints, entre autres. De plus, l’accès de la résidence est sécurisé par vidéophone.

De plus, une future ligne de métro est en travaux, elle permettra de relier Tassin au centre de Lyon en seulement quelques minutes.

Enfin, ce programme éligible au dispositif Pinel, sera livré en janvier 2022. Grâce à un emplacement en zone B1, l’investisseur bénéficie d’une forte rentabilité et d’une réduction d’impôt de la même année.

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui vous permet d’obtenir une réduction d’impôt. Elle a pour but de relancer la construction de logements neufs dans les zones où la demande est plus forte que l’offre.

Ainsi, lors d’un investissement en loi Pinel, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt de 2 % du prix d’acquisition du bien et ce, pendant les 9 premières années. Suite à cela, à partir de la 10e année et ce, jusqu’à la 12e année, la réduction d’impôt sera de 1 % du prix du bien. Alors, en tout et pour tout, vous profiterez d’une réduction totale de 12, 18 ou 21 % selon la durée de votre location soit 6, 9 ou 12 ans.

A noter également que les frais de notaire sont amoindrit. En effet, ici, ils sont à hauteur de 2,5 % du prix d’acquisition alors qu’en temps normal ils s’élèvent à 8 %. De plus, votre logement sera à jour au niveau des normes environnementales.

Cependant, il existe quelques conditions pour bénéficier du dispositif Pinel.

Tout d’abord, vous devez vous engager à louer votre bien pendant une période minimum de 6 ans. De plus, vous devez respecter les plafonds de loyers fixés selon différentes zones géographiques spécifiques ainsi que le plafond de ressource du locataire. Enfin, vous ne pouvez effectuer plus de 2 investissements Pinel par an et ce pour un budget totale de 300 000€.

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