Achat locatif : investissement en déficit foncier à Tassin la Demi Lune

  • Du Studio au T2
  • De 30 m² à 80 m²
  • De 118 894 € à 177 000 €
    • Tassin-La-Demi-Lune

Corneille Patrimoine vous présente son nouveau programme immobilier à Tassin la Demi Lune. Il représente une réelle opportunité d’achat locatif. En effet, éligible au déficit foncier il vous permet de déduire 100 % des travaux sur vos revenus fonciers.

Par ailleurs, idéalement situé à moins de 5 minutes du centre de Tassin, tous les commerces de premières nécessité sont à proximité. De plus, le quartier offre une facilité de déplacement grâce aux multiples transports en commun.

En conséquence, réaliser un achat locatif au sein de ce programme immobilier vous permettra de vous constituer un patrimoine qualitatif.

Ainsi, pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.


Etre contacté pour ce bien

Achat locatif à Tassin La Demi Lune-Points clés

  • À 10 min du centre de Lyon
  • 5 min à pied du centre-ville de Tassin
  • Métro Gorge de Loup à 10 min 
  • Projet éligible au  déficit foncier
A proximité
  • À 2 pas du centre-ville et de ses commerces et services
  • À 10 minutes de LYON
  • À 10 minutes du métro
  • A 2 pas de plusieurs lignes de bus

Investissement locatif- Prestations de standing

La résidence est composée de 11 appartements totalement réhabilités au sein d’une bâtisse bourgeoise de caractère.

Les appartements se trouvent au sein d’un écrin de verdure préservé de 1830 m2, offrant ainsi un cadre de vie idéal,  au calme, un esprit campagne à quelques pas du centre de Tassin-La-Demi-Lune.

Les appartements seront totalement réhabilités et bénéficieront de prestations de standing:

  • Parquet en chêne dans les pièces de vie et les chambres
  • Chauffage individuel caloporteur dans les pièces de vie
  • Salles de bains équipées
  • Cuisines équipées de plaques de cuisson, réfrigérateur et hotte
  • Une nouvelle colonne électrique en courant fort

Les travaux de réhabilitation d’un bien immobilier destiné à un investissement locatif sont déductibles des revenus fonciers de l’investisseur. 

Eligible au Déficit foncier, ce programme offre alors un fiscalité très avantageuse puisque ce programme immobilier permettra aux investisseurs de bénéficier d’une double réduction fiscale:

– Au titre de l’impôt sur le revenu selon la Tranche Marginale d’Imposition

– Au titre des prélèvements sociaux ( 17.2%)

Choisir cette résidence, c’est réaliser un investissement patrimonial unique au sein d’une demeure de prestige offrant un cadre de vie hors du commun sur un emplacement premium. Réaliser un investissement sur ce projet représente donc une réelle opportunité pour les personnes souhaitant se lancer dans l’achat locatif.

Fort de son expérience et de son expertise, Corneille Patrimoine vous accompagnera dans toutes vos démarches administratives ainsi que dans un conseil approfondi et adapté à votre situation.

 

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Emplacement de standing pour un achat locatif à Tassin

Cette maison bourgeoise, qui sera entièrement réhabilitée, bénéficie d’un emplacement remarquable qui offre calme et sérénité. En effet, c’est un lieu résidentiel constitué de maisons et de petites copropriétés à moins de 5 min à pied du centre-ville de Tassin-La-Demi-Lune.

Le centre-ville de Tassin-La-Demi-Lune offre de nombreux commerces, un marché hebdomadaire et son emblématique horloge. La Maison de Juliette est proche des écoles  ainsi que de tous les services de la commune , accessibles en moins de 15 min de marche.

Tassin-La-Demi-Lune, de part son engagement dans le développement durable offre un cadre de vie agréable et sain. La métropole de Lyon engage des actions de préservation de l’environnement (espaces verts et agricoles) de son territoire. De ce fait, les communes  lyonnaise travaillent ensembles en effectuant des actions telles qu’ un suivis faune et flore, plantation, aide à l’agriculture…). Au sein de la commune de Tassin, cela se traduit par l’aménagement de plusieurs espaces naturels ainsi que par la mise en place d’une système d’éducation à l’environnement.

La commune dispose de nombreux transports en commun qui vous permettent de vous déplacer facilement au sein de la région. En effet, à moins de 5 min à pied se trouvent plusieurs lignes de bus qui vont vous permettre de rejoindre le métro de Gorge de Loup. De plus, la ville  possède une gare TER à environ 10 min à pied. Enfin, la commune offre un accès direct à l’autoroute A6 et A7.

Tassin-La-Demi-Lune offre un grand nombre d’infrastructures scolaires, périscolaires, sportives et culturelles. Ces avantages font de Tassin-La-Demi-Lune une des villes préférées des familles, grâce également à sa proximité de Lyon ( accès direct en 10min).De plus, une future ligne de métro est en travaux, elle permettra de relier Tassin au centre de Lyon en seulement quelques minutes.

 

VOTRE SIMULATION PERSONNALISÉE

 

Investissement locatif à Tassin la demi lune

Tassin-La-Demi-Lune fait partie des communes cotées de l’agglomération lyonnaise pour plusieurs raisons. D’abord son emplacement, aux portes de Lyon et au cœur de l’ouest lyonnais, dans un environnement très bourgeois comme en témoigne son revenu fiscal médian, un des plus élevés de la métropole lyonnaise.

Tassin-La-Demi-Lune est une ville dynamique qui accueille de nombreux cadre auprès des  1792 entreprises et 6247 emplois de la commune pour  22 145 habitants. Tassin-La-Demi-Lune séduit  les familles avec 14 crèches, 4 écoles maternelles, 8 écoles primaires, 2 collèges et 1 lycée. Les familles trouveront également de quoi se divertir avec de nombreux complexes sportifs et culturels.

En effet Tassin-La-Demi-Lune dispose de 3 gymnases, 3 stades, un skate-park ainsi qu’un complexe de remise en forme aquatique avec courts de tennis et mini-golf. Enfin, Tassin-La-Demi-Lune offre un accès à la culture diversifié avec un théâtre, un cinéma, une école de musique ainsi qu’une médiathèque. Ces complexes culturels et sportifs favorisent l’arrivée de nouveaux habitants.

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Tassin-La-Demi-Lune, située dans l’Ouest lyonnais, est très bien desservie par les transports en commun. En effet, vous trouverez 7 lignes de bus dans un rayon de 300m, permettant de rejoindre les différents quartiers de Lyon en 10 min, tandis que le métro Gorge de Loup  se trouve à 10 min en bus ou en voiture. Les habitants pourront également profiter des gares TER de Tassin la Demi Lune et Ecully qui se trouvent à 10 min à pied. Enfin, les automobilistes pourront facilement se déplacer grâce à la proximité des autoroutes A6 et A7.

Une ville bourgeoise , dynamique, très bien desservie , aux portes de Lyon, Tassin-La-Demi-Lune est une commune idéale pour réaliser un achat locatif. Conscient de ce potentiel, le gouvernement a validé l’éligibilité de Tassin-la-Demi-Lune à la loi Pinel, et surtout Tassin-la-Demi-Lune est classée dans les villes tendues du fait de la très forte demande locative, ce qui vous assure de trouver un locataire facilement.

 

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