- La Tour de Salvagny
Achat locatif : investissement en déficit foncier à Tassin la Demi Lune
- Du Studio au T2
- De 30 m² à 80 m²
- De 118 894 € à 177 000 €
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- Tassin-La-Demi-Lune
Corneille Patrimoine vous présente son nouveau programme immobilier à Tassin la Demi Lune. Il représente une réelle opportunité d’achat locatif. En effet, éligible au déficit foncier il vous permet de déduire 100 % des travaux sur vos revenus fonciers.
Par ailleurs, idéalement situé à moins de 5 minutes du centre de Tassin, tous les commerces de premières nécessité sont à proximité. De plus, le quartier offre une facilité de déplacement grâce aux multiples transports en commun.
En conséquence, réaliser un achat locatif au sein de ce programme immobilier vous permettra de vous constituer un patrimoine qualitatif.
Ainsi, pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.
Achat locatif à Tassin La Demi Lune-Points clés
- À 10 min du centre de Lyon
- 5 min à pied du centre-ville de Tassin
- Métro Gorge de Loup à 10 min
- Projet éligible au déficit foncier
- À 2 pas du centre-ville et de ses commerces et services
- À 10 minutes de LYON
- À 10 minutes du métro
- A 2 pas de plusieurs lignes de bus
Investissement locatif- Prestations de standing
La résidence est composée de 11 appartements totalement réhabilités au sein d’une bâtisse bourgeoise de caractère.
Les appartements se trouvent au sein d’un écrin de verdure préservé de 1830 m2, offrant ainsi un cadre de vie idéal, au calme, un esprit campagne à quelques pas du centre de Tassin-La-Demi-Lune.
Les appartements seront totalement réhabilités et bénéficieront de prestations de standing:
- Parquet en chêne dans les pièces de vie et les chambres
- Chauffage individuel caloporteur dans les pièces de vie
- Salles de bains équipées
- Cuisines équipées de plaques de cuisson, réfrigérateur et hotte
- Une nouvelle colonne électrique en courant fort
Les travaux de réhabilitation d’un bien immobilier destiné à un investissement locatif sont déductibles des revenus fonciers de l’investisseur.
Eligible au Déficit foncier, ce programme offre alors un fiscalité très avantageuse puisque ce programme immobilier permettra aux investisseurs de bénéficier d’une double réduction fiscale:
– Au titre de l’impôt sur le revenu selon la Tranche Marginale d’Imposition
– Au titre des prélèvements sociaux ( 17.2%)
Choisir cette résidence, c’est réaliser un investissement patrimonial unique au sein d’une demeure de prestige offrant un cadre de vie hors du commun sur un emplacement premium. Réaliser un investissement sur ce projet représente donc une réelle opportunité pour les personnes souhaitant se lancer dans l’achat locatif.
NOS PROGRAMMES EN DÉFICIT FONCIER
Investissement locatif à Tassin la demi lune
Tassin-La-Demi-Lune fait partie des communes cotées de l’agglomération lyonnaise pour plusieurs raisons. D’abord son emplacement, aux portes de Lyon et au cœur de l’ouest lyonnais, dans un environnement très bourgeois comme en témoigne son revenu fiscal médian, un des plus élevés de la métropole lyonnaise.
Tassin-La-Demi-Lune est une ville dynamique qui accueille de nombreux cadre auprès des 1792 entreprises et 6247 emplois de la commune pour 22 145 habitants. Tassin-La-Demi-Lune séduit les familles avec 14 crèches, 4 écoles maternelles, 8 écoles primaires, 2 collèges et 1 lycée. Les familles trouveront également de quoi se divertir avec de nombreux complexes sportifs et culturels.
En effet Tassin-La-Demi-Lune dispose de 3 gymnases, 3 stades, un skate-park ainsi qu’un complexe de remise en forme aquatique avec courts de tennis et mini-golf. Enfin, Tassin-La-Demi-Lune offre un accès à la culture diversifié avec un théâtre, un cinéma, une école de musique ainsi qu’une médiathèque. Ces complexes culturels et sportifs favorisent l’arrivée de nouveaux habitants.
Tassin-La-Demi-Lune, située dans l’Ouest lyonnais, est très bien desservie par les transports en commun. En effet, vous trouverez 7 lignes de bus dans un rayon de 300m, permettant de rejoindre les différents quartiers de Lyon en 10 min, tandis que le métro Gorge de Loup se trouve à 10 min en bus ou en voiture. Les habitants pourront également profiter des gares TER de Tassin la Demi Lune et Ecully qui se trouvent à 10 min à pied. Enfin, les automobilistes pourront facilement se déplacer grâce à la proximité des autoroutes A6 et A7.
Une ville bourgeoise , dynamique, très bien desservie , aux portes de Lyon, Tassin-La-Demi-Lune est une commune idéale pour réaliser un achat locatif. Conscient de ce potentiel, le gouvernement a validé l’éligibilité de Tassin-la-Demi-Lune à la loi Pinel, et surtout Tassin-la-Demi-Lune est classée dans les villes tendues du fait de la très forte demande locative, ce qui vous assure de trouver un locataire facilement.