- Sathonay-Camp
logement neuf Lyon : investissement immobilier locatif loi Pinel
- Du T2 au T4
- De 30 m² à 120 m²
- De 199 000 € à 499 000 €
-
- Saint-Priest
Vous cherchez un logement neuf Lyon ?
Corneille Patrimoine vous présente un nouveau programme immobilier en loi Pinel à Saint-Priest. Investir dans un logement neuf Lyon permet une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % du montant du bien.
Par ailleurs, idéalement situé au centre ville de Saint-Priest, tous les commerces de proximité sont à deux pas de la résidence. Aussi, les transports en commun offrent un déplacement rapide et simple vers Lyon.
En outre, un investissement locatif dans ce programme immobilier à Saint-Priest permettra de vous constituer un patrimoine.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.
Logement neuf-Les points clés
- Résidence aux portes de Lyon
- Au coeur de la commune, sur la place du marché
- Accès facile au périphérique
- Tramway 2 et lignes de bus
- Eligible au dispositif Pinel
A proximité
- À 10 min en voiture du parc du Fort de 35 hectares
- À 8 min à pied d’un supermarché
- À 7 min à pied du cinéma et médiathèque
- Maternelle à 3 min à pied
- Collège et lycée à 10 min à pied
- Université Lyon II (Bron) à 13 min en tramway
Logement neuf Pinel Saint Priest : le projet
La résidence, composée de seulement 3 étages est moderne et élégante. Les 49 appartements du 2 au 4 pièces sont ouverts sur l’extérieur. Ainsi, le soleil imprègne chaque espace de vie pour profiter de lumière. La façade mêle le minéral et l’effet boisé des loggias. Les recoins et les angles offrent discrétion et intimité à chaque logement.
De plus, l’intérieur possède un hall traversant et un patio réunissant les habitants dans un environnement calme et conviviale.
La majorité des logements sont parfaitement orientés à double exposition ou avec une vue dégagée au Sud.
De plus, tous les appartements sont équipés de Flexom. Ce dispositif permet de contrôler à distance l’ensemble des équipements grâce au smartphone. Ainsi, fonctionnel et intelligemment au prestations haut de gamme, chaque logement est conçu pour le confort de tous.
Livrable fin 2022, la résidence est une véritable opportunité pour un achat en loi Pinel permettant de bénéficier de réduction d’impôt. De fait, elle se situe dans une zone à fort potentiel qui enregistre une pression locative.
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui vous permet d’obtenir une réduction d’impôt. Elle a pour but de relancer la construction de logements neufs dans les zones où la demande est plus forte que l’offre.
Ainsi, lors d’un investissement en loi Pinel, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt de 2 % du prix d’acquisition du bien et ce, pendant les 9 premières années. Suite à cela, à partir de la 10e année et ce, jusqu’à la 12e année, la réduction d’impôt sera de 1 % du prix du bien. Alors, en tout et pour tout, vous profiterez d’une réduction totale de 12, 18 ou 21 % selon la durée de votre location soit 6, 9 ou 12 ans.
A noter également que les frais de notaire sont réduits. En effet, ici, ils sont à hauteur de 2,5 % du prix d’acquisition alors qu’en temps normal ils s’élèvent à 8 %. De plus, votre logement sera à jour au niveau des normes environnementales.
Cependant, il existe quelques conditions pour bénéficier du dispositif Pinel.
Tout d’abord, vous devez vous engager à louer votre bien pendant une période minimum de 6 ans. De plus, vous devez respecter les plafonds de loyers fixés selon différentes zones géographiques spécifiques ainsi que le plafond de ressource du locataire. Enfin, vous ne pouvez effectuer plus de 2 investissements Pinel par an et ce pour un budget totale de 300 000€.
Vous souhaitez investir dans un logement neuf Lyon mais vous ne savez pas comment aborder votre projet ? Grâce à son indépendance et son expérience, Corneille Patrimoine vous permet de bénéficier d’un conseil personnalisé et indépendant, n’hésitez pas à nous contacter.
Contacter nos conseillers patrimoniaux
Acquérir un logement neuf à Saint-Priest
Située aux portes de Lyon, Saint-Priest est une ville dynamique tournée vers l’avenir. Avec plus de 43 000 habitants, elle séduit grâce à son cadre de vie et sa proximité avec Lyon. Très bien desservie en transports en commun comme le tramway T2 et différentes lignes de bus permettant de circuler facilement dans l’agglomération et les alentours. Le périphérique est également accessible facilement et permet de rejoindre Lyon en 30 minutes en voiture.
15 lignes de bus, 1 gare SNCF, 1 ligne de tramway, la ville dispose de nombreux moyens de transports, critère essentiel lors de la recherche d’un logement. C’est donc logiquement que la population de Saint Priest ne cesse d’augmenter au fil des années. Effectivement, la population a doublé depuis les années 70 et continue sur sa lancée.
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De plus, Saint-Priest propose un important bassin d’emplois, avec plus de 1 600 entreprises innovantes et performantes. Ainsi, ce sont près de 23 000 emplois présents sur le territoire. Ce dynamisme et cette attractivité s’explique par la présence du Parc technologique de Lyon et avec les nombreuses zones industrielles et commerciales.
La ville est également une ville d’Histoire, de patrimoine et de nature. Très fleurie grâce à une vingtaine de squares, et plusieurs parcs et forêts pour le plus grand plaisir des promeneurs.
On constate depuis quelques années un lourd déficit de logement neuf à Lyon, l’objectif des pouvoirs publics est donc d’accélérer la construction, à Lyon mais aussi dans les villes périphériques telles que Saint Priest.
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