- Sathonay-Camp
Programme Pinel Lyon : achat immobilier locatif en loi Pinel à Oullins !
- Du T1 au T4
- De 30 m² à 88 m²
- De 190 500 € à 360 000 €
-
- Oullins
Corneille Patrimoine vous propose un programme immobilier Pinel Lyon. Cet investissement vous permettra de bénéficier d’une forte réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % du montant du bien.
Par ailleurs, idéalement situé dans le centre-ville d’Oullins, tous les commerces nécessaires sont à proximité. De plus, les moyens de transports vous offrent la possibilité d’un déplacement rapide vers Lyon.
En outre, un investissement locatif au sein de ce programme Pinel à Oullins présente une réelle opportunité.
Ainsi, pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.
Programme Pinel -Les points clés
- Réduction d’impôts jusqu’à 6 000 €/an
- À 10 minutes du centre-ville de Lyon
- Commune familiale et calme
- Très fort potentiel locatif
- Prolongement du Métro B
A proximité
- Marché : 5 min à pied
- Crèche et école : 5 min à pied
- Collège et lycée : 10 min à pied
- Métro B – Gare d'Oullins : 10 min à pied
- Gare TER : 10 min à pied
Programme Pinel Lyon-Le projet
La résidence est une petite résidence intimiste, de 26 logements seulement.
Son architecture contemporaine et citadine aux teintes claires, s’intègre parfaitement dans l’environnement existant.
Elle se compose d’un immeuble collectif sur 4 étages dont le dernier a pour particularité d’être en retrait par rapport à la rue, adoucissant la perception visuelle.
Ses appartements, du studio au 4 pièces, sont tous prolongés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif offrant pour certains, une vue des plus agréables sur le jardin intérieur arboré.
Chaque appartement a été conçu avec soin : des espaces de vie ouverts pour plus de convivialité et de modernité, de larges baies vitrées pour plus de luminosité, des prestations pensées pour votre bien être. Découvrez vite ces logements aux prestations soignées, éléments indispensables pour un investissement locatif. Voici quelques exemples de prestations intérieures : de la peinture lisse blanche dans toutes les pièces, des volets roulants électriques dans les séjours ou encore des portes design rainurées. De même, les salles de bain sont aménagées avec des sèches serviettes électrique… Chaque appartement dispose d’un parking sous terrain sécurisé.
Cette résidence, éligible au dispositif Pinel, sera livrée au mois d’octobre 2022.
Elle possède un fort intérêt aussi bien pour l’achat d’une résidence principale que dans la perspective d’un investissement locatif, pour lequel l’investisseur bénéficiera de fortes réductions d’impôts pendant 9 ans.
En effet, durant les 9 premières années vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt de 2 % du prix d’acquisition par an. Ensuite, à partir de la 10e année, et ce jusqu’à la 12e, la réduction d’impôt n’est plus que de 1 % du prix du bien. Ainsi, vous pourrez bénéficier, selon la période de location, d’une réduction totale de 12, 18 ou 21 % du prix de votre logement.
De plus, à noter que les frais de notaire sont amoindrit. Effectivement, ici, ils sont égal à 2,5 % du prix d’acquisition alors qu’en général ils sont à hauteur de 8 %. Du fait de la réhabilitation complète de votre bien, il sera à jour au niveau des normes environnementales.
Cependant, il existe quelques conditions pour bénéficier du dispositif Pinel.
Tout d’abord, vous devez vous engager à louer votre bien pendant une période minimum de 6 ans. De plus, vous devez respecter les plafonds de loyers fixés selon différentes zones géographiques spécifiques ainsi que le plafond de ressource du locataire. Enfin, vous ne pouvez effectuer plus de 2 investissements Pinel par an et ce pour un budget totale de 300 000€.
Vous souhaitez investir dans un bien locatif mais vous ne savez pas comment aborder votre projet ? Corneille & Patrimoine est une entreprise composée de deux conseillers en gestion de patrimoine indépendant et expert dans l’immobilier. Présents du début jusqu’à la fin dans l’accompagnement de votre projet, nos conseillers vous trouveront les solutions les plus adaptées à votre profil ainsi qu’un suivi personnalisé.
Investissement Pinel à Oullins
La commune d’Oullins a bénéficié depuis le début des années 2000 d’une reconversion économique et urbaine complète. Celle-ci avait pour but d’attirer de nouveaux entrepreneurs ainsi que de nouveaux habitants.
En effet, Oullins a su prendre un virage important, et attire désormais une population jeune, dynamique et familiale. Ainsi, plus de 60% de la population à moins de 40 ans et les cadres sont de plus en plus nombreux à s’y installer.
De plus, depuis une dizaine d’années, la Ville d’Oullins a entrepris un réaménagement urbain d’envergure. Notamment, la création de parcs publics ou de logements neufs en centre-ville ; mais aussi, la construction d’équipements sportifs, programme d’embellissement, etc.
Oullins a su se renouveler et endosser un nouveau visage afin d’attirer de plus en plus d’habitants.
Grâce à une excellente desserte en transports en commun (Métro ligne B, Bus, TER) et un accès rapide aux axes autoroutiers (A7 et A450), le centre-ville d’Oullins se trouve plus proche de la place Bellecour que de l’ensemble des arrondissements lyonnais.
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Enfin, jusqu’en 2023, les travaux de prolongement de la ligne B du métro sont engagés. Ils aboutiront à la mise en service de 2 stations de métro supplémentaires sur la ligne : une nouvelle station « Oullins centre » située à Oullins sous la place Anatole France.
Disposant de toutes les infrastructures commerciales, administratives, culturelles, sportives ou associatives, ainsi qu’un large choix d’établissements d’enseignement secondaire et supérieur, cette ville à taille humaine séduit 26 300 citadins à la recherche d’un cadre de vie agréable.
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