Programme Pinel Lyon : achat immobilier locatif en loi Pinel à Oullins !

La résidence est une petite résidence intimiste, de 26 logements seulement.
Son architecture contemporaine et citadine aux teintes claires, s’intègre parfaitement dans l’environnement existant.

Elle se compose d’un immeuble collectif sur 4 étages dont le dernier a pour particularité d’être en retrait par rapport à la rue, adoucissant la perception visuelle.

Ses appartements, du studio au 4 pièces, sont tous prolongés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif offrant pour certains, une vue des plus agréables sur le jardin intérieur arboré.

Chaque appartement a été conçu avec soin : des espaces de vie ouverts pour plus de convivialité et de modernité, de larges baies vitrées pour plus de luminosité, des prestations pensées pour votre bien être. Découvrez vite ces logements aux prestations soignées, éléments indispensables pour un investissement locatif. Voici quelques exemples de prestations intérieures : de la peinture lisse blanche dans toutes les pièces, des volets roulants électriques dans les séjours ou encore des portes design rainurées. De même, les salles de bain sont aménagées avec des sèches serviettes électrique… Chaque appartement dispose d’un parking sous terrain sécurisé.

Cette résidence, éligible au dispositif Pinel, sera livrée au mois d’octobre 2022.

Elle possède un fort intérêt aussi bien pour l’achat d’une résidence principale que dans la perspective d’un investissement locatif, pour lequel l’investisseur bénéficiera de fortes réductions d’impôts pendant 9 ans.

En effet, durant les 9 premières années vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt de 2 % du prix d’acquisition par an. Ensuite, à partir de la 10e année, et ce jusqu’à la 12e, la réduction d’impôt n’est plus que de 1 % du prix du bien. Ainsi, vous pourrez bénéficier, selon la période de location, d’une réduction totale de 12, 18 ou 21 % du prix de votre logement.

De plus, à noter que les frais de notaire sont amoindrit. Effectivement, ici, ils sont égal à 2,5 % du prix d’acquisition alors qu’en général ils sont à hauteur de 8 %. Du fait de la réhabilitation complète de votre bien, il sera à jour au niveau des normes environnementales.

Cependant, il existe quelques conditions pour bénéficier du dispositif Pinel.

Tout d’abord, vous devez vous engager à louer votre bien pendant une période minimum de 6 ans. De plus, vous devez respecter les plafonds de loyers fixés selon différentes zones géographiques spécifiques ainsi que le plafond de ressource du locataire. Enfin, vous ne pouvez effectuer plus de 2 investissements Pinel par an et ce pour un budget totale de 300 000€.

Vous souhaitez investir dans un bien locatif mais vous ne savez pas comment aborder votre projet ? Corneille & Patrimoine est une entreprise composée de deux conseillers en gestion de patrimoine indépendant et expert dans l’immobilier. Présents du début jusqu’à la fin dans l’accompagnement de votre projet, nos conseillers vous trouveront les solutions les plus adaptées à votre profil ainsi qu’un suivi personnalisé.

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