- Sathonay-Camp
Investir : programme neuf loi Pinel à Oullins
- Du T1 au T3
- De 30 m² à 100 m²
- De 170 000 € à 350 000 €
-
- Lyon
Corneille Patrimoine vous présente un programme neuf où investir à Oullins. Ce projet immobilier comporte de nombreux avantages. En effet, éligible au dispositif Pinel, vous bénéficierez d’une forte réduction d’impôt.
Par ailleurs, idéalement situé au centre d’Oullins, toutes les commodités nécessaires sont accessible à pied. De plus, non loin du programme se trouve le Métro B et plusieurs lignes de bus. Ainsi, vous pourrez vous déplacer facilement.
Par conséquent, investir dans l’immobilier locatif en loi Pinel à Oullins vous permettra de vous constituer un patrimoine et de le valoriser.
Ainsi, pour des informations complémentaires, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.
Investir à Oullins : les points clés
- À 6 km de Lyon
- Très fort potentiel locatif
- Présence du métro
- Réduction d’impôt de 12,18 ou 21% avec le dispositif Pinel
A proximité
- À 2 pas du centre-ville et de ses commerces et services
- À 5 minutes de Confluence
- À 100 du métro B
- A proximité d'un arrêt de bus
Investissement Pinel Oullins : la résidence
La résidence regroupe des logements totalement neufs. Vous retrouverez une décoration design et sobre qui apporte de la luminosité aux biens.
L’intérieur des appartements comporte tous les équipements nécessaires au bien-être de votre futur locataire. En effet, vous retrouverez une cuisine équipée toute neuve, des fenêtres double vitrage ainsi que de grandes baie-vitrées amenant encore plus de luminosité aux biens.
De plus, la résidence est totalement sécurisée puisqu’elle est équipée d’un digicode ainsi que d’un vidéphone, vous apportant un maximum de sécurité. Egalement, vous disposerez d’un ascenseur pour rejoindre votre logement.
La résidence est conçue dans le strict respect de la RT 2012, afin de garantir l’isolation thermique et phonique de chaque logement. Pour le confort de tous, un ascenseur dessert tous les niveaux.
Ce projet est destiné à un achat en résidence principale, en résidence secondaire et investissement locatif sous le dispositif Pinel. Ainsi, cette loi permet d’investir tout en bénéficiant de forte réduction d’impôts grâce à une mise en location de 6, 9 ou 12 ans.
En effet, durant les 9 premières années, la réduction d’impôt s’élève à 2 % du prix d’acquisition. Puis, à partie de la 10e, et ce jusqu’à la 12e, la réduction d’impôt est de 1 % du prix d’acquisition. Ainsi, votre réduction d’impôt totale sera de 12, 18 ou 21 % selon la duré de votre location.
De plus, à noter que les fais de notaire sont ici de 2 % alors qu’en temps normal il s’élève à 8 % du prix d’acquisition. Après réhabilitation votre bien sera également à jour au niveau des normes environnementales.
Cependant, il existe certaines contreparties. Effectivement, vous devez vous engager à louer votre bien pour une durée minimum de 6 ans. De plus, il vous faut respecter les plafonds de loyers selon les zones géographiques spécifiques. Le plafond de ressource du locataire doit également être respecté. Enfin, vous ne pouvez effectuer plus de 2 investissements Pinel par an pour un budget total de 300 000€.
Fort de son expérience et de son expertise, Corneille Patrimoine vous accompagnera dans toutes vos démarches administratives ainsi que dans un conseil approfondi et adapté à votre situation.
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Oullins, une commune en pleine essor pour investir
Situé à seulement 6 km au sud de Lyon, Oullins est une petite commune de 26 750 habitants qui s’est très bien développée au cours de ces dernières années. En effet, c’est une commune qui possède un riche passé industriel et où les habitants peuvent réaliser de nombreuses activités.
Vous trouverez un cadre de vie agréable, notamment grâce aux 4 grands parcs présents au sein de la commune mais pas seulement. Vous pourrez profiter des 15 espaces verts de la commune. Ainsi, les habitants profitent d’une atmosphère idéale où il fait bon vivre.
Oullins est une commune dynamique qui a su évoluer petit à petit pour devenir à ce jour une ville active de l’agglomération lyonnaise. Tout d’abord, elle a décidé d’établir la réhabilitation complète de son centre-ville avec la revalorisation des espaces urbains puis la création de nombreux logements neufs en passant par la rénovation des bâtiments anciens.
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Ainsi, Oullins est devenu un endroit prisé au vu de sa proximité avec la ville lumière ainsi que son cadre de vie agréable. De plus, l’extension de la ligne de métro B en 2013 a permis à la commune de bénéficier d’un nouveau moyen de déplacement. C’est un privilège dont peu d’agglomérations lyonnaises bénéficient à ce jour.
Egalement, Oullins possède de nombreuses infrastructures sportives ainsi que plusieurs équipements culturels qui apportent à la commune encore plus de dynamisme. Aussi, elle a la chance de bénéficier d’une grande rue de 1,5 km qui ne compte pas moins de 200 commerces. Ainsi, les habitants ont accès à toutes les commodités et ce, facilement.
Oullins représente donc un lieu idéal pour investir puisque la commune regroupe tous les critères nécessaires à la location d’un bien. En effet, vous n’aurez pas de mal à trouver de locataires.
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