Programme déficit foncier : investissement immobilier à Lyon 9

  • Du Studio au T4
  • De 40 m² à 100 m²
  • De 189 089 € à 320 000 €
    • Lyon

Corneille Patrimoine vous propose un programme immobilier en déficit foncier à Lyon 9. Le déficit foncier vous permet de déduire 100 % du montant des travaux de vos revenus fonciers.

Par ailleurs, idéalement situé dans le 9e arrondissement, le quartier offre un cadre de vie chaleureux et agréable avec de nombreux espaces verts. Tous les commerces nécessaires ainsi que les transports en commun sont à proximité.

En outre, un investissement immobilier dans ce programme en déficit foncier à Lyon permettra de vous constituer un patrimoine.

Ainsi, pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.


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Les points clés de ce programme

  • Résidence au sein du 9ème arrondissement de Lyon
  • Eligible au Déficit Foncier
  • Jusqu’à 95% des dépenses déductibles des revenus fonciers
  • À proximité des transports en commun et de la Gare de Vaise
  • Ecole, collège et lycée accessibles facilement
A proximité
  • À 5 minutes en voiture du quartier d’affaire Lyon-Vaise
  • À 2 minutes en voiture du quartier d’Affaires de Crecy
  • À 10 minutes en voiture  de l’île Barbe
  • À 6 minutes en voiture du métro D – Gare de Vaise
  • À 3 et 5 minutes à pied d’un collège et lycée
  • À 4 minutes en voiture d’une école
  • À proximité directe de la porte de Rochecardon

Programme déficit foncier Lyon : le projet

Les 38 appartements de cette résidence, du studio au 4 pièces sont plongés au milieu d’un grand parc paysager. En effet, ils jouissent d’agréables orientations sur la nature. De plus, les rez-de-jardin traversants bénéficient d’espaces verts à usage privatif. Composée de deux bâtiments, la résidence est entourée de nature. De plus, les teintes claires de la façade soulignent la dimension bucolique du site.

Ce programme immobilier est entièrement clos et sécurisé. À l’intérieur, les appartements offrent des prestations de grandes qualités grâce au choix des matériaux.

Ainsi, ce programme livrable en 2022 est éligible au déficit foncier. Les travaux de réhabilitation destinés à la location permettent donc l’imputation des déficits occasionnés par ces dépenses sur les revenus globaux du propriétaire. En effet, cet investissement dans l’ancien permet de surcroît de se constituer un patrimoine immobilier.

Les travaux, à hauteur de 50 % du prix d’achat, seront déductibles des revenus fonciers, mais aussi du revenu global de l’investisseur dans la limite de 10 700 €. De fait, l’investisseur économise l’impôt sur ses loyers, mais également les prélèvements sociaux (17,2 % en 2018) ce qui bonifie l’opération.

 

Vous souhaitez investir dans un bien locatif mais vous ne savez pas comment aborder votre projet ? Corneille & Patrimoine est une entreprise composée de deux conseillers en gestion de patrimoine indépendant et expert dans l’immobilier. Présents du début jusqu’à la fin dans l’accompagnement de votre projet, nos conseillers vous trouveront les solutions les plus adaptées à votre profil ainsi qu’un suivi personnalisé.

 

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Programme déficit foncier dans le 9ème arrondissement de Lyon

Le 9e arrondissement est situé aux pieds des Monts d’Or. Ainsi, les habitants profitent du réaménagement des berges de Saône, de la multiplication des espaces verts, et des pôles culturels et de loisirs comme la piscine, la médiathèque et le nouveau cinéma.

Les lyonnais jouissent d’une belle qualité de vie au sein du 9ème arrondissement. Au cœur du quartier prisé de Saint-rambert, la résidence se trouve toute proche d’un lycée et d’un collège, accessibles à pied. De plus, commerces et commodités sont également accessibles en voiture facilement.

La proximité avec le métro permet de se déplacer facilement dans toute l’agglomération lyonnaise. Vous pourrez également vous balader dans des endroits calmes grâce aux différents espaces naturels. Aussi, le bord de la Saône offre des paysages incontournables que vous ne trouverez nul par ailleurs.

Le 9e arrondissement de Lyon possède de nombreux monuments historiques et culturelles. En effet, vous pouvez découvrir l’église Notre Dame – Saint Rambert sur l’île Barbe ainsi que l’église de l’Annonciation. Cette église est la seule survivante des trois abbayes médiévales qui ont vu le jour au Ve siècle. Il s’agit d’une île emblématique où le premier établissement monastique de la région lyonnaise y est fondé au Ve siècle.

Le Conservatoire National Supérieur de Musique et Danse de Lyon est également à découvrir, il porte en lui les traces d’une histoire remontant sur plusieurs siècles.

 

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Déficit foncier à Lyon

Véritable source d’Histoire, de gastronomie, de culture et d’architecture, la capitale des Gaules est classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. En effet, Lyon baptisée ville lumière, s’est bâtie sur deux millénaires d’histoires. Aujourd’hui, elle est l’une des villes les plus dynamiques de France et un carrefour européen majeur.

Aussi, Lyon se place en 2ème position du classement des villes économique de France. De par son essor fulgurant depuis quelques années ainsi que ses projets de développement, Lyon contribue largement à l’économie national et devient une ville de plus en plus attrayante. Son territoire est occupé par de nombreuses entreprises. De ce fait, la ville offre un bassin d’emploi extrêmement riche et varié.

1er pôle universitaire hors île de France, Lyon regroupe plus de 144 500 étudiants et 13 000 chercheurs. Le grand nombre d’universités, la qualité des formations proposées avec quelqu’une des écoles les plus réputées de France comme l’EM Lyon, et sa qualité de vie attirent chaque année de plus en plus d’étudiants, charmés par ces atouts et la possibilité de trouver un emploi rapidement une fois leur cursus terminé. De plus, la ville se classe régulièrement dans le trio de tête des classements de ville préférée des étudiants.

Lyon offre aussi une qualité de vie reconnue de tous ses habitants et attire chaque année de nombreux étudiants, actifs, familles et touristes. En effet, grâce à des quartiers dynamiques aux monuments emblématiques, une qualité de transport et un bassin d’emplois important, Lyon ne cesse de séduire.

Elle occupe une position stratégique au sein de la France. Effectivement, entre terre, mer et montagnes elle offre une multitude de déplacements rapide et simple. Lyon se situe à seulement 2h de train de Paris il en est de même pour la côte méditerranéenne.

Ainsi, grâce à une connectivité interne formidable, il est très facile de se déplacer. La ville est dotée de plusieurs lignes de métro, de tramway et de bus. Et également de deux gares TGV ainsi que d’un aéroport international Lyon-Saint-Exupéry. En savoir plus sur les programmes immobiliers anciens de Prestige : < Cliquez ici >

Lyon est également l’une des villes les plus touristiques de France. Grâce à ses événements festifs et culturels ainsi que son réseau de transports de qualité, elle accueille tous les ans pas moins de 6 millions de touristes dont nombreux sont internationaux.

 

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