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Immo neuf Lyon : immobilier locatif éligible à la loi Pinel à Lyon 9 quartier Vaise

Du T2 au T4
De 40 m² à 80 m²
De 132 000 € à 340 000 €
- Lyon

Corneille Patrimoine vous présente son nouveau programme immo neuf Lyon en loi Pinel. Ce projet d’investissement est une réelle opportunité. En effet, éligible au dispositif Pinel, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt.

Par ailleurs, idéalement situé à Lyon 9 quartier Vaise, tous les commerces nécessaires et les transports en commun sont à proximité immédiate.

En outre, un investissement locatif en loi Pinel vous permettra de vous construire un patrimoine immobilier et de le valoriser.

Ainsi, pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.

Etre contacté pour ce bien

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Immo neuf Lyon-Les points clés

Facilité de déplacements au sein de la ville grâce au métro D
Cadre de vie agréable
Disposez d’une réduction d’impôts de 12,18 ou 21% grâce au dispositif Pinel
Lieux idéal pour un investissement locatif

A proximité

À 650 m du métro Valmy
Dans un rayon d’1 km plusieurs écoles, collège et lycée
À 1.8 km de l’accès à l’autoroute du soleil, porte Valvert
À quelques mètres du Parc Montel
À moins de 750 m de deux supermarchés
À 11 min à pied des Quais Arloing
À 10 min à pied du parc-relais Gorge de Loup

Programme immobilier Lyon 9 : le projet

Ce projet immobilier neuf propose 77 logements du 2 au 4 pièces. Chaque appartement est ouvert sur des balcons ou loggia avec au cœur de l’îlot un vaste jardin. Ils bénéficient d’espaces de vie judicieusement pensés avec des prestations de confort comme du parquet dans les chambres.

Construit avec la norme d’exigence thermique et acoustique RT 2012, cette résidence est disponible dans le cadre d’un achat d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif sous le dispositif de défiscalisation Pinel. En effet, cette loi permet à l’investisseur de bénéficier de réductions d’impôts avec une mise en location obligatoire de 6, 9 ou 12 ans.

En effet, durant les 9 premières années vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt de 2 % du prix d’acquisition par an. Ensuite, à partir de la 10e année, et ce jusqu’à la 12e, la réduction d’impôt n’est plus que de 1 % du prix du bien. Ainsi, vous pourrez bénéficier, selon la période de location, d’une réduction totale de 12, 18 ou 21 % du prix de votre logement.

De plus, à noter que les frais de notaire sont amoindrit. Effectivement, ici, ils sont égal à 2,5 % du prix d’acquisition alors qu’en général ils sont à hauteur de 8 %. Du fait de la réhabilitation complète de votre bien, il sera à jour au niveau des normes environnementales.

Cependant, il existe quelques contreparties à cette loi de défiscalisation immobilière.

Tout d’abord, vous devez vous engager à louer votre bien pour une durée minimum de 6 ans. De plus, vous êtes dans l’obligation de respecter les plafonds de loyers fixés par des zones géographiques spécifiques. Le plafond de ressource du locataire doit également être respecté. Enfin, vous ne pouvez réaliser plus de 2 investissements Pinel par an pour une somme totale de 300 000€.

Vous souhaitez investir dans un bien locatif mais vous ne savez pas comment aborder votre projet ? Corneille & Patrimoine est une entreprise composée de deux conseillers en gestion de patrimoine indépendant et expert dans l’immobilier. Présents du début jusqu’à la fin dans l’accompagnement de votre projet, nos conseillers vous trouveront les solutions les plus adaptées à votre profil ainsi qu’un suivi personnalisé.

CE PROGRAMME VOUS INTÉRESSE ? CONTACTEZ-NOUS

Immobilier neuf dans le 9ème arrondissement de Lyon

Vaise est un quartier dynamique du 9ème arrondissement lyonnais situé en bord de Saône. Quartier d’avenir connecté aux réseaux de transport, il est également dynamique d’un point de vue culturel et économique. En effet, Vaise dispose d’un centre culturel accueillant de nombreux événements tel que des concerts, des spectacles ou même des galas ce qui, anime ce quartier lyonnais.

De plus, il accueille le Conservatoire National Supérieur de Musique et de Danse ainsi que le musée Jean Couty. Aussi, vous pouvez vous rendre sur l’île Barbe située au milieu de la Saône. Il s’agit d’une île emblématique où le premier établissement monastique de la région lyonnaise y est fondé au Ve siècle. Vous pouvez également visiter l’Eglise Notre Dame – Saint Rambert. Cette église est la seule survivante des trois abbayes médiévales qui ont vu le jour au Ve siècle. Découvrez l’immobilier neuf en Savoie

Le 9ème arrondissement se situe aux pieds des Monts d’Or. Ainsi, les habitants profitent de nouveaux aménagements comme des berges de Saône, des espaces verts, et des pôles culturels et de loisirs. En d’autres termes, c’est un quartier où il fait bon vivre et où vous pourrez avoir accès au centre très rapidement en métro.

Vaise est un quartier de Lyon plutôt calme et idéal pour les personnes recherchant de la tranquillité tout en étant au cœur de la ville de Lyon.

VOTRE SIMULATION PERSONNALISÉE

Lyon une ville agréable pour investir dans l'immobilier

La Capitale des Gaules est classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. En effet, Lyon possède un patrimoine historique, gastronomique, architecturale et culturel extrêmement riche et varié. Elle est marqué par une histoire qui traverse les siècles.

De par son essor fulgurant depuis quelques années ainsi que ses projets de développement, Lyon contribue largement à l’économie national et devient une ville de plus en plus attrayante.

Elle occupe une position stratégique au sein de la France. Effectivement, entre terre, mer et montagnes elle offre une possibilité de déplacements rapide et simple. Lyon se situe à seulement 2h de train de Paris, il en est de même pour la côte méditerranéenne. De plus, son ancrage au sein du réseau routier français lui permet de rejoindre n’importe quelle destination rapidement.

La ville est dotée d’une connectivité interne importante grâce à plusieurs lignes de métro, de tramway et de bus. Elle dispose également de deux gares TGV ainsi que d’un aéroport international Lyon-Saint-Exupéry. Ensuite, grâce à ses dispositifs et ses nombreux événements festifs et culturels, Lyon accueille de nombreux touristes chaque années. En effet, ils sont plus de 6 millions de visiteurs par an dont un grand nombre sont internationaux.

De plus, la ville est le premier pôle universitaire hors île de France avec plus de 144 500 étudiants et 13 000 chercheurs. C’est un avantage considérable qui permet à la ville d’avoir une énorme demande locative puisque beaucoup d’étudiants viennent à Lyon pour faire leurs études supérieures.

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