- Sathonay-Camp
Investir dans un programme immobilier neuf Lyon 8
- Du T1 au T4
- De 40 m² à 110 m²
- De 189 000 € à 432 000 €
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- Lyon
- Transvaal
Corneille Patrimoine vous présente ce nouveau programme immobilier neuf Lyon 8. Le dispositif Pinel possède de nombreux avantages. Effectivement, vous pourrez bénéficier d’une forte réduction d’impôts.
En outre, cet arrondissement est au cœur de Lyon. Il est proche de toutes les commodités et toutes les infrastructures.
Ainsi pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.
Immobilier Lyon 8-Les points clés
- Forte demande locative
- À proximité des transports en commun
- Éligible à la loi Pinel à Lyon
A proximité
- Proche de nombreuses commodités
- À 20min de la place Bellecour en bus
- Transports en commun
Programme immobilier éligible à la Loi Pinel
Cette résidence idéalement située est éligible à la loi Pinel à Lyon 8ème et dispose de prestations de qualité avec un carrelage grand format dans les pièces principales, du parquet en chêne dans les chambres, des volets roulants électriques…
Ces appartements répondront parfaitement aux besoins des futurs habitants. Ainsi, chacun a été pensé pour mettre en valeur une grande pièce de vie et chaque appartement dispose d’un balcon, terrasse, loggia ou jardin. Les terrasses en plein ciel permettent aux locataires de profiter entièrement de ce quartier paisible.
Ce projet immobilier, éligible au dispositif de la loi Pinel vous permet de réaliser un placement porteur. En effet, ce dispositif de défiscalisation vous donne accès à une fiscalité très avantageuse de 12% à 21% de réductions d’impôts. Ainsi, vous pourrez vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’un bon attrait locatif au vu de son emplacement avec une attractivité urbaine, un quartier bien fréquenter et la demande locative du secteur très élevé.
Réaliser et surtout réussir ce type d’investissement est difficile et requiert une expertise afin de respecter pas moins de 7 étapes :
- Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
- Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
- Sélection d’un programme immobilier correspondant à votre situation et respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
- Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement: étage, exposition…
- Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
- Gestion locative : sélection du locataire, réalisation des visites, réalisation des états des lieux, rédaction du bail…
- Réalisation de vos déclarations d’impôt si vous optez pour la loi Pinel
CE PROGRAMME VOUS INTÉRESSE ? CONTACTEZ-NOUS
Lyon 8, un arrondissement dynamique où investir dans l'immobilier
Lyon est une ville en plein développement qui attire de nouveaux habitants chaque année, séduits par la qualité de vie de la capitale des gaules et son dynamisme économique. En effet, Lyon est en tête dans le classement des meilleures villes étudiantes de France. Les déplacements sont facilités par la richesse du réseau de transports en commun qui couvre la ville avec ses 4 métros, 5 tramways et une grande quantité de bus. Ceci fait de Lyon une ville où il est très intéressant d’investir dans l’immobilier locatif. En effet, la demande de logements est plus forte que l’offre, ce qui vous permet de louer facilement votre appartement.
Le fort taux d’employabilité à Lyon permet d’attirer de nouveaux habitants. Ce cercle vertueux engendre une hausse des prix de l’immobilier dans le secteur. L’attractivité de la ville de Lyon attire les entreprises qui créent de la richesse et de l’emploi. La ville lumière a une très bonne activité économique qui va de pair avec la demande en logements.
La capitale des Gaules est pourvue d’une vie culturelle très riche. Outre la fête des lumières qui attire chaque année des millions de visiteurs, Lyon bénéficie de nombreux bâtiments classés, monuments et places historiques qui font d’elle une ville unique. La ville lumière est ainsi la 2ème ville touristique de France. La culture lyonnaise, principal attrait de la métropole, se traduit aussi par ses institutions d’excellences comme l’Opéra ou l’institut Lumière. La gastronomie lyonnaise fait également partie intégrante de sa culture avec les célèbres bouchons lyonnais et l’inoubliable Paul Bocuse et ses restaurants.
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Les commerces et services sont variés et très présents dans la ville pour permettre aux habitants une meilleure commodité, tout à portée de main.
Lyon bénéficie donc de nombreux atouts qui permettent d’attirer chaque année de nouveaux habitants. Malheureusement, l’offre actuelle de logements ne permet pas de répondre à une demande pléthorique. Dès lors, l’immobilier répondant à la seule loi de l’offre et de la demande, il est particulièrement intéressant de réaliser un investissement immobilier locatif à Lyon.
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