Accueil > Nos programmes > Lyon > Loi Pinel Lyon : réduction d’impôt en investissant à Lyon 8

Loi Pinel Lyon : réduction d’impôt en investissant à Lyon 8

Du Studio au T5
De 38.73 m² à 108.00 m²
De 156 000 € à 400 000 €
- Lyon
- Lyon 8

Corneille patrimoine vous présente son projet immobilier à Lyon 8, en statut Loi Pinel.

Par ailleurs, idéalement situé dans le 8e arrondissement de la ville de Lyon, venez découvrir ces appartements neufs éligibles au dispositif Pinel.

Ainsi, vous pourrez réaliser un investissement locatif tout en profitant d’une réduction d’impôt. Ce placement financier représente une opportunité certaine. En effet, il vous certifie une demande locative constante et dans le même temps des revenus locatif sûr.

Ainsi, pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.

Etre contacté pour ce bien

loi pinel lyon-façade immeuble neuf ciel bleu

Investissement Loi Pinel Lyon : Les points clés

Réduction d’impôts jusqu’à 6000€/an
Quartier à fort potentiel locatif
Balcons et terrasses
Proximité immédiate Métro D
3 min. à pied des commerces

A proximité

Centre ville - 10min
Maison de la Danse - 10min
Marché Ambroise Paré - 10min
5 lignes de bus, 2 lignes de Tramway, Métro D

Loi Pinel Lyon- Appartement Lyon 8

Le programme offre un excellent potentiel d’investissement en Loi Pinel avec ses 23 appartements de 156 000 € à 400 000 €.

La loi Pinel à pour objectif de relancer la mise en construction de logements neufs dans les zones en manque de logements. Par la suite, elle vous permets également d’obtenir une réduction d’impôts pendant 6,9 ou 12 ans. La loi présente aussi certaines contre parties comme l’obligation de louer pendant 6 ans minimum en respectant des plafonds de loyer et de ressources du locataire. De plus, vous ne pouvez effectuer plus de 2 investissements par an pour un montant total de 300 000€.

La loi Pinel vous permets de bénéficier de 12,18 ou 21% de réduction d’impôt selon le temps de location de votre bien. De plus, les frais de notaire sont inclus dans le prix d’acquisition du bien. Cela vous offre un réel avantage puisqu’en temps normal, les frais s’élève à hauteur de 7.5 % alors qu’ils ne sont que de 2.5 % ici.

Tous les programmes immobiliers encore disponibles en Savoie.

Le projet vous propose des appartements du studio au t5 à taille humaine privilégiant un cadre de vie calme et intimiste particulièrement recherché dans le quartier. La résidence se situe à proximité des commerces et moyens de transport. En effet, elle se positionne à seulement 10 minutes à pied du métro D ainsi que de mairie du 8ème.

S’intégrant parfaitement au quartier pavillonnaire dans lequel elle s’implante, la résidence s’organise autour d’un jardin intérieur arboré et de belles luminosités. Les appartements sont très bien agencés et s’accompagne d’une belle prolongation en balcon ou terrasse.

Enfin, cette résidence contemporaine offre des intérieurs confortables et agréables ainsi qu’une architecture aux lignes modernes. Ce programme constitue une véritable opportunité immobilière au cœur du 8^e arrondissement.

CE PROGRAMME VOUS INTÉRESSE ? CONTACTEZ-NOUS !

Immobilier Pinel Lyon 8, un emplacement de qualité

D’abord, relié à l’hyper centre de Lyon et quadrillé d’un réseau de transports en commun efficace, le 8^e arrondissement constitue un vrai village au sein de l’agglomération. Avec ses commerces de proximité, son dynamisme et sa facilité d’accès, le 8^e arrondissement offre d’excellentes opportunités immobilières pour les étudiants et les familles à la recherche d’un cadre à la fois calme et attractif.

Effectivement, le quartier attire les étudiants par sa proximité avec les infrastructures d’enseignement secondaire. Puisque, la faculté de Médecine et Pharmacie (Université Lyon I), l’école d’Infirmière et d’Assistantes sociales, la Manufacture des tabacs de l’Université Lyon 3 ainsi que l’Institut d’Administration des Entreprises (IAE) sont très facile d’accès à pied ou en transports.

Dans un premier temps, vous retrouverez le métro D ainsi que les tramways T2 et T5 à seulement quelques minutes à pied des appartements. Ces derniers vous permettent d’accéder facilement au centre de Lyon puisque le métro D dessert notamment deux grands quartiers lyonnais à savoir Bellecour et Vieux Lyon. En effet, la faculté de médecine se trouve à quelques minutes à pied de l’emplacement, favorisant ainsi la demande locative au niveau des étudiants. Vous retrouverez également les hôpitaux à seulement quelques mètres des biens, à savoir le Centre Léon Berard, l’Hopital Edouard Herriot ainsi que l’Hopital privé Jean Mermoz.

Aussi, vous pourrez profiter de différents commerces de proximité ainsi qu’une salle de sport à proximité pour les plus sportifs d’entre vous. Ainsi, l’emplacement offre à vos futurs potentiels locataires, un cadre de vie agréable.

Culturellement, l’Institut Lumière, la Maison de la Danse, le Nouveau théâtre et le musée urbain Tony Garnier séduisent les couples et les familles à la recherche d’activité et d’animation.

NOS PROGRAMMES PINEL

Investir en loi Pinel à Lyon

Chaque année, Lyon attire de nouveaux habitants, étudiants, familles ou seniors. La ville des lumières séduit de plus en plus de monde de par son dynamisme et sa qualité de vie. De plus, Lyon est reconnu pour son patrimoine architecturale et culturel.

Capital de la région Rhône alpes, l’agglomération lyonnaise se situe à un carrefour géographique. Cette position lui permet, donc, de se positionner comme un pôle économique majeur en Europe.

D’un point de vue national, Lyon est l’une des villes les plus dynamiques de France et se place en seconde position des villes étudiantes. La qualité de ses transports, son excellent niveau de rémunération, sa densité, ainsi que son bassin d’emplois en font une villes très attractive. De par son potentiel, de plus en plus de jeune cadres et d’entrepreneurs s’installent dans la Capitale des Gaules. Ceci fait que de nombreuses start-up s’y développe et donnent une diversité d’emplois à la ville.

En plus d’accueillir de jeunes actifs, Lyon est une ville où la vie étudiante est en plein essor. En effet, grâce à des écoles de bonne réputation comme l’EM Lyon, l’INSA ou encore les universités, Lyon attire de nombreux étudiants.

De plus, avec ses multiples moyens de transports, 4 métros, 6 tramway et de nombreuses lignes de bus, Lyon est une des villes les plus intéressantes dans le milieu de l’immobilier locatif. Il est très intéressant d’y louer votre bien puisque la demande est plus forte que l’offre.

Ainsi, ses 9 arrondissements aussi riches que variés séduisent toujours plus de nouveaux locataires. Et grâce à ses nombreux bâtiments et monuments classés, ses multiples événements et une vie culturelle intense, La ville des lumières attire chaque année de plus en plus de touristes.

La ville de Lyon est un lieu privilégié pour l’investissement immobilier.

VOTRE SIMULATION PERSONNALISÉE