Logement Pinel Lyon : achat immobilier locatif en loi Pinel à Lyon 8

  • Du T2 au T4
  • De 40 m² à 105 m²
  • De 220 000 € à 540 000 €
    • Lyon

Corneille Patrimoine vous présente un programme de logement Pinel à Lyon 8. Ce projet d’investissement vous permettra de bénéficier d’une réduction d’impôt ainsi que d’une forte rentabilité locative.

Par ailleurs, idéalement situé au cœur du quartier Montplaisir, tous les commerces et les transports sont à proximité directe.

En outre, investir dans un logement Pinel Lyon permettra de vous constituer un patrimoine solide.

Ainsi, pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.


Etre contacté pour ce bien

Logement Pinel -Les points clés

  • Réduction d’impôts jusqu’à 6 000 €/an
  • Zone à fort potentiel
  • Investissement d’avenir
  • Pinel en Livraison 2022
  • Proximité directe commodités
A proximité
  • Place Bellecour : à 5 min en métro D
  • Université Jean Moulin Lyon III : à 15 min à pied
  • CC Part-Dieu : à 10 min en Bus
  • Métro ligne D : à  3 min à pied
  • Lignes de Bus  : à 3 min à pied

Logement Pinel Lyon : présentation de ce projet à Monplaisir

Ce programme immobilier neuf est une petite résidence à l’art de vivre unique à Lyon. En effet, avec seulement 24 appartements en accession et investissement, elle permet un cadre intimiste et sécurisé.

Elle propose une variété de typologies pour répondre aux attentes de tous : des studios et deux pièces, mais aussi de beaux logements familiaux, de 3 pièces, 4 pièces et même 5 pièces duplex. Tous font la part belle aux espaces extérieurs avec de beaux balcons soulignés par d’élégants garde-corps vitrés permettant à la lumière d’entrer.

Au dernier étage, les belles dimensions des terrasses offrent des vues dégagées. En cœur d’îlot, un petit bâtiment d’un étage à l’esprit villa d’architecte y est implanté. De plus, les appartements neufs au rez-de-chaussée s’ouvrent sur des jardins privatifs, très recherchés à Lyon en cœur de ville, tous séparés par de belles haies arbustives.

Enfin, entièrement clos et sécurisé, ce projet immobilier affirme son caractère très privé.

Ce programme immobilier neuf, éligible au dispositif Pinel et au cœur du quartier de Monplaisir, sera livré en 2022.

Aux normes environnementales en vigueur, il est disponible à l’achat en résidence principale mais également pour un investissement locatif Pinel. De fait, l’investisseur profitera d’importantes réductions d’impôt tout en investissant dans une zone à fort potentiel et en plein développement.
En effet, durant les 9 premières années vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt de 2 % du prix d’acquisition par an. Ensuite, à partir de la 10e année, et ce jusqu’à la 12e, la réduction d’impôt n’est plus que de 1 % du prix du bien. Ainsi, vous pourrez bénéficier, selon la période de location, d’une réduction totale de 12, 18 ou 21 % du prix de votre logement.

De plus, à noter que les frais de notaire sont amoindrit. Effectivement, ici, ils sont égal à 2,5 % du prix d’acquisition alors qu’en général ils sont à hauteur de 8 %. Du fait de la réhabilitation complète de votre bien, il sera à jour au niveau des normes environnementales.

 

Vous souhaitez investir dans un bien locatif mais vous ne savez pas comment aborder votre projet ? Corneille & Patrimoine est une entreprise composée de deux conseillers en gestion de patrimoine indépendant et expert dans l’immobilier. Présents du début jusqu’à la fin dans l’accompagnement de votre projet, nos conseillers vous trouveront les solutions les plus adaptées à votre profil ainsi qu’un suivi personnalisé.

 

CE PROGRAMME VOUS INTÉRESSE ? CONTACTEZ-NOUS

 

Le 8ème arrondissement de Lyon : un emplacement idéal pour un investissement Pinel

Ce quartier lyonnais est riche en histoire, ainsi il a su préserver une atmosphère exceptionnelle et perpétue un art de vivre qui fait aujourd’hui sa renommée. Aussi, emprunt de culture, le septième art a une place bien particulière dans cette partie de la ville de Lyon.

En effet, c’est dans cette portion de la ville que Louis et Auguste Lumière ont inventé le cinéma, un musée leur est d’ailleurs consacré à deux pas de la résidence.

Fort de cet héritage, le quartier de Monplaisir abrite également une salle de cinéma, l’Institut Lumière et le Lycée Lumière qui dispense des cours de cinéma audio-visuel. Le quartier de Monplaisir accueille également le musée urbain Tony Garnier. En savoir plus sur les programmes immobiliers neufs à Nantes : < Cliquez ici >

La Maison de la Danse assure, quant à elle, une programmation de compagnies internationales tout au long de l’année.

Aussi, le 8ème arrondissement permet de jouir de véritables moments de détente grâce aux nombreux marchés qui fleurissent fréquemment aux quatre coins du quartier. En somme, qu’il s’agisse d’alimentation, de livres, de fleurs ou de produits manufacturés, ce quartier lyonnais offre un véritable esprit de « village ».

Logiquement, le quartier de Monplaisir est très prisé des Lyonnais. Il séduit par son dynamisme et son cadre de vie d’exception, très proche de l’hyper-centre-ville.

Convivialité, authenticité, épicurisme… c’est ainsi que se définit le quartier de Monplaisir Lumière, en plein cœur du 8ème arrondissement de Lyon.

 

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Choisir un logement Pinel à Lyon

2ème ville la plus attractive de France, Lyon est une ville qui regorge de richesses.

Son aspect géographiquement structuré rend la ville de Lyon très agréable. Deux fleuves, le Rhône et la Saône, et deux collines, Fourvière et la Croix Rousse, marquent l’espace et délimitent des quartiers aux ambiances et attraits variés. La presqu’île et ses rues commerçantes, les quais, les pentes de la Croix Rousse, les grandes places comme Bellecour, le cœur de la ville, et les Terreaux où siègent l’hôtel de ville et l’Opéra de Jean Nouvel.

Grâce à ses musées, sa gastronomie, ses événements ou encore ses sites inscrits au patrimoine mondial, la ville de Lyon attire chaque année plus de 6 millions de touristes.

Lyon est aussi une ville qui évolue sans cesse comme peuvent en témoigner les métamorphoses de la place des Terreaux par Daniel Buren dans les années 90, et de l’opéra par Jean Nouvel. Ou encore, comme plus récemment, le réaménagement très réussi des quais du Rhône ( pistes cyclables et péniches).

 

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