- Sathonay-Camp
Logement neuf à Lyon 8 : Un nouveau programme immobilier Pinel
- Du T2 au T3
- De 40 m² à 60 m²
- De 196 000 € à 228 000 €
-
- Lyon
- États-Unis
Corneille Patrimoine vous présente son nouveau programme de logement neuf à Lyon 8. Ce projet immobilier comporte des avantages fiscaux. En effet, il s’agit d’un investissement en Loi Pinel à Lyon.
Par ailleurs, idéalement situé dans le 8e arrondissement, le quartier offre une facilité de déplacement grâce à ses multiples transports en commun. De plus, il dispose de tous les commerces nécessaires au quotidien.
Ainsi, pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.
Les points clés de ces logements neufs
- Résidence à proximité des écoles et des commerces
- A proximité des transports en commun
- Éligible à la loi Pinel à Lyon
- Forte réduction d’impôt
A proximité
- À 8 min à pied du tramway
- A 15min à pied du métro D
- À 5 min en voiture de l'hôpital privé Jean Mermoz
- A 300m Des écoles et commerces
- 100m d'une station vélov
Logement neuf éligible Pinel
Cette résidence idéalement située est éligible à la loi Pinel à Lyon et dispose de prestations de qualité.
En effet, la résidence bénéficie des éléments suivants:
- Un jardin intérieur privé, clos et aménagé
- Un local à vélos
- Des garages en sous-sol
- Volets roulants électriques
Les appartements neufs bénéficient des prestations suivantes:
- Salle de bains meublée et équipée
- Cuisine équipée
- Volets roulants électriques
- Carrelage grand format
- Espace extérieur: balcon ou terrasse
La résidence sera totalement sécurisée. Les habitants pourront ainsi contrôler les entrées de la résidence grâce à un digicode dans chaque appartement, tandis que la résidence bénéficiera de 3 niveaux de sécurité.
Ce projet immobilier, éligible à la loi Pinel à Lyon vous permet de réaliser un investissement locatif sûr et rentable tout en réduisant vos impôts. En effet, grâce au dispositif de défiscalisation, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt correspondant à 2% par an du prix de l’appartement, à condition de louer cet appartement au minimum 6 ans.
En savoir plus sur les programmes immobiliers neufs en Savoie
Cette réduction d’impôts sera valable sur 6, 9 ou 12 ans soit 12%, 18% ou 21% de réduction d’impôts. Ensuite, à noter que les frais de notaire sont également réduit. En effet, ils sont de 2,5 % du prix d’acquisition au lieu de 8 % en temps normal. Aussi, la réhabilitation de votre appartement lui permets d’être à jour au niveau des normes environnementales.
Cependant, il existe certaines contreparties au dispositif Pinel.
En effet, tout d’abord vous devez vous engager à louer votre bien pour une durée minimum de 6 ans. Ensuite, vous devez respecter les plafonds de loyers selon les zones géographiques spécifiques. Aussi, le plafond de ressource du locataire doit être respecté. Enfin, vous ne pouvez effectuer plus de 2 investissements Pinel par an pour un montant total de 300 00€.
Ainsi, vous pourrez réduire votre impôt et vous constituer un patrimoine immobilier grâce à un investissement sûre au vu des prestations du programme, de son emplacement et de l’évolution du marché immobilier lyonnais.
Fort de son expérience et de son expertise, Corneille Patrimoine vous accompagnera dans toutes vos démarches administratives ainsi que dans un conseil approfondi et adapté à votre situation.
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Lyon, pourquoi réaliser un investissement locatif ?
Réaliser un investissement locatif à Lyon comporte plusieurs avantages. D’abord, la demande locative y est très forte, ce qui vous assure un investissement sans risque. Cette demande locative est renforcée par un déséquilibre entre l’offre et la demande puisque la construction de logements neufs ne suffit pas à satisfaire la demande, toujours plus forte. Ce déséquilibre élimine donc tout risque locatif.
Ensuite, même s’il est difficile de connaitre à l’avance l’évolution des prix, on constate que les prix de l’immobilier à Lyon ne cessent d’augmenter, dopés par ce déséquilibre entre l’offre et la demande de logements, dopés également par une activité économique toujours plus importante, ce qui a pour conséquence de développer le bassin d’emplois et donc d’attirer de nouveaux habitants.
Outre la recherche d’un emploi, Lyon séduit de nouveaux habitants par un cadre de vie agréable. Il est ainsi facile et rapide de se déplacer grâce à un réseau de transports en commun dense, en perpétuel amélioration ( nouvelle ligne de tramway, extension d’une ligne de métro dans le sud de Lyon…). Lyon possède également une vie culturelle importante et sa richesse lui a permis de se classer au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Avec plus de 1. millions d’habitants, Lyon est un grand bassin d’emplois, mais aussi d’économie. La ville de Lyon est d’ailleurs le second pôle économique de France, après Paris. Qui plus est, Lyon fait partie du top 3 des villes étudiantes préférées par les français. Cela se traduit par la présence de 144 500 étudiants au sein de la métropole lyonnaise, et le fait que la ville lumière soit de ce fait le second pôle universitaire de France. En effet, grâce à des écoles de bonne réputation comme l’EM Lyon, l’INSA ou encore les universités, Lyon attire de nombreux étudiants.
Lyon se situe entre la mer et la montagne, c’est une situation idéale. Elle permet un quotidien dans une grande agglomération toujours en croissance et la possibilité d’escapades à deux pas.
Pour finir, Lyon dispose de nombreux espaces verts comme le très connu Parc de la tête d’Or, le parc de la feyssine, ou encore les quais du Rhône qui ont été réaménagées récemment. Ces espaces verts permettent aux habitants de se relaxer en s’éloignant du rythme cadencé de la ville lyonnaise.
Ce programme immobilier neuf est parfaitement situé, dans le 8ème arrondissement de Lyon, il s’adresse aussi bien à des personnes souhaitant vivre dans ce quartier qu’aux investisseurs, puisque ces appartements neufs sont tous éligibles au dispositif Pinel.
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