- Sathonay-Camp
Investir dans l’immobilier locatif en loi Pinel à Lyon 8
- Du Studio au T5
- De 50 m² à 110 m²
- De 198 000 € à 480 000 €
-
- Lyon
Corneille Patrimoine vous présente son programme neuf à Lyon 8. Investir dans l’immobilier locatif en loi Pinel vous fera profiter d’une forte réduction d’impôt.
Par ailleurs, idéalement situé au quartier Grand Trou, les commerces de proximité et les transports sont à deux pas de l’immeuble.
En outre, un investissement immobilier locatif à Lyon 8 en loi Pinel permettra de vous constituer un patrimoine.
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.
Investir dans l'immobilier locatif-Les points clés
- Réduction d’impôts jusqu’à 6 000 €/an
- Eligible à la loi Pinel donc forte réduction d’impôt
- Très fort potentiel locatif
- Proximité immédiate des transports en commun : métro et tram à quelques mètres
- Proximité écoles et facultés
- Balcon, loggia ou terrasse
A proximité
- À 7 min du Boulevard Périphérique
- À 11 min de l’A43 et A7
- À 14 min en voiture du quartier de la Part-Dieu ou 20 min en tramway et métro
- À 17 min en voiture de la Place Bellecour ou 30 min en tramway et métro
- À 6 min à pied de commerces, services et équipements culturels
- Maternelle, primaire, collèges, Lycée et universités à entre 5 et 15 min à pied ou vélos
Immobilier Lyon 8 : le projet
Un jardin d’agrément anime le cœur de la résidence, dessinant deux espaces à vivre distincts. À l’arrière de la résidence, une bande végétalisme crée un dégagement propice à l’intimité tandis que coté rue, les balcons positionnés en retrait de la façade permettent de préserver la tranquillité des occupants.
Au rez-de-chaussée, un atelier de réparation de vélos est accessible à tous les résidents. Il complète les locaux vélos présents dans la résidence.
Le gris clair des étages se marie en toute simplicité avec le verre opalescent des garde-corps pour une sensation de légèreté. La résidence dispose en sous-sol de garages boxés.
En attique, les logements s’ouvrent sur des terrasses à ciel ouvert allant jusqu’à 70m2. De plus, la majorité des logements profitent d’un espace extérieur agréable et certain d’une double exposition.
Du studio au 5 pièces, chaque appartements est pensé pour vous laisser un maximum de liberté dans l’aménagement de votre intérieur. De plus, un large choix de prestations saura répondre à toutes vos envies.
La résidence est équipée de chauffage par chaudière individuelle au gaz, afin que chaque soit indépendant pour gérer son confort thermique. De plus, certains appartements sont équipés de la domotique Flexom. Ainsi, il est possible de contrôler à distance grâce à un smartphone toutes vos installations facilement. Profitez d’un logement connecté et intelligent.
Ce programme immobilier neuf, éligible au dispositif Pinel, sera livré fin 2022.
La Loi Pinel :
En effet, durant les 9 premières années vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt de 2 % du prix d’acquisition par an. Ensuite, à partir de la 10e année, et ce jusqu’à la 12e, la réduction d’impôt n’est plus que de 1 % du prix du bien. Ainsi, vous pourrez bénéficier, selon la période de location, d’une réduction totale de 12, 18 ou 21 % du prix de votre logement.
De plus, à noter que les frais de notaire sont amoindrit. Effectivement, ici, ils sont égal à 2,5 % du prix d’acquisition alors qu’en général ils sont à hauteur de 8 %. Du fait de la réhabilitation complète de votre bien, il sera à jour au niveau des normes environnementales.
Cependant, il existe quelques contreparties à cette loi de défiscalisation immobilière.
Tout d’abord, vous devez vous engager à louer votre bien pour une durée minimum de 6 ans. De plus, vous êtes dans l’obligation de respecter les plafonds de loyers fixés par des zones géographiques spécifiques. Le plafond de ressource du locataire doit également être respecté. Enfin, vous ne pouvez réaliser plus de 2 investissements Pinel par an pour une somme totale de 300 000€.
Vous souhaitez investir dans un bien locatif mais vous ne savez pas comment aborder votre projet ? Corneille & Patrimoine est une entreprise composée de deux conseillers en gestion de patrimoine indépendant et expert dans l’immobilier. Présents du début jusqu’à la fin dans l’accompagnement de votre projet, nos conseillers vous trouveront les solutions les plus adaptées à votre profil ainsi qu’un suivi personnalisé.
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Lyon, la ville idéale pour investir
Lyon est une métropole emblématique. Elle offre un cadre de vie inégalable et attire chaque année de plus en plus d’habitants.
Lyon est une ville en plein essor depuis de nombreuses années. En effet, elle se positionne à la deuxième place du classement des villes économiques de France. Elle contribue à l’économie nationale et ses projets de développement en font une ville qui regorge de possibilités. Aussi, son territoire accueil des centaines d’entreprises dont nombreuses sont celles reconnues à l’international.
Axe majeur de l’Europe grâce à sa position géographique, Lyon figure parmi les villes les plus dynamiques de France. À moins de 2h de la mer et de la montagne, la capitale des Gaules ne cesse de séduire étudiants, travailleurs et familles.
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De plus, avec une densité de plus de 10 500 habitants au kilomètre carré, elle se caractérise par ses atouts démographiques faisant d’elle une perle rare pour les investisseurs.
Lyon jouit d’une attractivité exceptionnelle, grâce à ses fleuves, ses collines, son patrimoine historique, culturel et sa gastronomie. Bassin d’emploi important et pôle d’enseignements et de recherches, Lyon se distingue.
De plus, grâce à la classification en zone A par le dispositif Pinel la ville bénéficie d’une forte rentabilité locative.
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