Immobilier Lyon 7 : investissement locatif éligible loi Pinel

  • Du Studio au T4
  • De 25 m² à 90 m²
  • De 141 000 € à 422 000 €
    • Lyon

Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier Lyon 7?

Corneille Patrimoine vous présente un nouveau programme immobilier neuf à Lyon 7. Ce projet d’investissement locatif est éligible au dispositif Pinel. De ce fait, bénéficiez d’une forte réduction d’impôt.

Au-delà de la réduction d’impôts, ces appartements neufs bénéficient d’un emplacement idéal pour un investissement locatif. En effet, au quartier Jean Macé, les occupants pourront profiter de la proximité immédiate de nombreux commerces et du pôle de transports en commun.

Ainsi, grâce au tramway, au métro et à plusieurs lignes de bus, les locataires pourront rejoindre différents quartiers très rapidement:

  • Lyon centre en 10 mn en tramway
  • Gerland en 3 mn en métro
  • La Part Dieu en 3 mn en métro
  • Lyon 3 en 3 mn en métro

 

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.


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Programme immobilier Lyon 7-Les points clés

  • Zone A du dispositif Pinel permettant une forte rentabilité
  • Petite résidence à taille humaine de seulement 14 logements
  • Située en plein cœur du 7ème arrondissement
  • Proximité immédiate des commerces et du métro Jean Macé
A proximité
  • Métro B : Arrêt Jean Macé
  • Tram T2 & T4
  • Tous commerces
  • Parc Blandan

Le projet immobilier Lyon 7

Composée de seulement 14 logements, allant du studio au T4, cette petite résidence à tout pour plaire.

D’abord grâce à son emplacement idéal en plein cœur de Lyon. Puis grâce à sa proximité immédiate avec tous les commerces nécessaires. Mais aussi du fait que le métro Jean Macé ainsi que les trams T2 et T4 vous desserviront partout dans le reste de la ville très rapidement. En bonus, la résidence se situe à quelques pas du parc Blandan, vous offrant la possibilité de nombreuses et agréables ballades. Le tout combiné vous offre une qualité de vie rare et idéale, donnant lieu à un très fort potentiel locatif.

Par ailleurs, les prestations de travaux et d’aménagement sont de qualité pour vous procurer un environnement de vie de quiétude. En outre, les appartements offrent une isolation performante pour une économie d’énergie conséquente. La construction respecte les normes BBC ainsi que la réglementation thermique (RT12) pour votre confort. Finalement, la garantie sur 10 ans minimum sur les travaux vous offre une sérénité supplémentaire.

Ce programme immobilier neuf, éligible au dispositif Pinel, sera livré prochainement. Aux normes environnementales en vigueur, il est disponible à l’achat en résidence principale mais également pour un investissement locatif Pinel. De fait, l’investisseur profitera d’importantes réductions d’impôt tout en investissant dans une zone à fort potentiel et en plein développement.

La loi Pinel donne accès à de nombreux avantages.

En effet, durant les 9 premières années vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt de 2 % du prix d’acquisition par an. Ensuite, à partir de la 10e année, et ce jusqu’à la 12e, la réduction d’impôt n’est plus que de 1 % du prix du bien. Ainsi, vous pourrez bénéficier, selon la période de location, d’une réduction totale de 12, 18 ou 21 % du prix de votre logement.

 

Vous souhaitez investir dans un bien locatif mais vous ne savez pas comment aborder votre projet ?

N’hésitez pas à nous contacter. Notre ancrage local et notre indépendance nous permettent de vous proposer  les solutions les plus adaptées à votre profil ainsi qu’un suivi personnalisé.

 

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Le 7ème arrondissement de Lyon : un quartier agréable pour investir dans l'immobilier

Ce programme immobilier Lyon 7 se trouve à  quelques minutes à pied de la place Jean Macé, place centrale de Lyon.

En effet la place Jean-Macé est entourée de nombreux commerces, de moyens de transports (2 lignes de métro, bus, tramway) et elle accueille un marché hebdomadaire. La résidence bénéficie donc d’un superbe emplacement, actuellement pratiquement introuvable pour une construction récente compte tenu de l’absence de terrains constructibles à proximité.

À 10 minutes de métro de la place Bellecour et de la Presqu’île, et à 5 minutes de métro B du centre économique de la Gare TGV  Part-Dieu, c’est une situation optimale. L’emplacement est plus que stratégique, même si ses habitants n’ont pas besoin de transports en commun pour trouver tout ce dont ils ont besoin : commerces, marché, écoles, restaurants… sont accessibles dans un rayon de 500 mètres à pied.

Arrondissement qui comporte le plus grand nombre de facultés et d’écoles supérieures, le 7ème arrondissement s’est considérablement développé ces dernières années. La création de la gare Jean Macé, l’arrivée du tramway T1 avec le prolongement à l’arrêt Debourg, la transformation du quartier de Gerland… Enfin, le fort développement économique et social de Gerland consolide tous ces atouts.

A noter l’arrivée à l’horizon 2022 de l’école de commerce EM Lyon dans le quartier de Gerland, regroupant ainsi 10 000 étudiants à proximité directe de la résidence.

 

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Pourquoi investir dans l'immobilier à Lyon ?

En premier lieu, métropole européenne,Lyon est une ville dynamique et attractive. En effet, elle se positionne à la 2ème place des villes économique de France. Son quartier d’affaires Part Dieu constitue ainsi le 2ème pôle d’affaires national après la Défense à Paris.

L’un des points forts de ce projet immobilier Lyon 7 réside justement dans sa proximité avec la Part Dieu, à 3 mn en métro.

Avec des centaines d’entreprises implantées, dont certaines leader de leur marché tel SEB ou SANOFI PASTEUR, Lyon offre un bassin d’emplois extrêmement riche et varié qui attire jeunes actifs, étudiants et familles chaque année. 

Ensuite, avec plus de 500 000 habitants, Lyon est une ville cosmopolite qui séduit par sa qualité de vie et qui, chaque année, attire de plus en plus. En effet, la ville a su allié dynamisme et développement durable pour offrir un cadre de vie plus sain et agréable à sa population. Le sentiment d’être en campagne malgré l’agitation de la ville. 

Une région dynamique, culturelle et patrimoniale, son quartier historique “le vieux Lyon” a ainsi été inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. Son patrimoine gastronomique, architectural, historique et culturel est extrêmement riche et varié et attirent de nombreux touristes. La ville lumière est ainsi devenu la 2ème ville touristique française.

Lyon a toujours figuré comme un lieu de passage de part son emplacement géographique. Entre terre, mer et montagne, sa situation géographique est un réel atout. De plus, grâce à ses réseaux de transports développés, et notamment ses deux gares TGV, Lyon ne se situe qu’à 2h de Paris. 

Aussi, le dispositif Pinel classe Lyon en zone A, Elle n’est donc pas impactée par les plafonds de loyer du dispositif Pinel dans la mesure ou ces plafonds correspondent au loyer marché.

 

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