Achat immobilier éligible à la loi Pinel, quartier Point du Jour Lyon 5

  • Du T2 au T3
  • De 40 m² à 65 m²
  • De 254 000 € à 480 000 €
    • Lyon

Corneille Patrimoine vous présente un programme immobilier à Lyon 5. Cet achat Pinel Lyon vous permettra de bénéficier d’une réduction d’impôt et d’une rentabilité locative élevée.

Par ailleurs, idéalement situé dans le quartier du Point du Jour, vous disposez des commerces de proximité. De plus, les transports en commun vous offrent une proximité immédiate avec le centre de Lyon.

En outre, un investissement locatif en loi Pinel à Lyon représente une réelle opportunité d’investissement.

Ainsi, pour des informations complémentaires, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.


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Achat Pinel à Lyon-Les points clés

 

  • Quartier Point du Jour
  • Résidence à l’esprit maison
  • Prestations soignées et de standing
  • Résidence fermée et sécurisée
  • Places de parking & box fermés en sous-sol
  • Proche des commerces et d’écoles
A proximité
  • À 6 min à pied d’un arrêt de bus
  • À 10 min à pied des commerces du Point du jour
  • À 15 min à pied d’une école privée bilingue et d’un lycée
  • À 5 min en voiture de la gare d’Alai
  • À 6 min en voiture d’un supermarché
  • À 12 min en voiture de l’A6 et du tunnel de Fourvière
  • À 15 min en voiture de la place Bellecour

Achat Pinel Lyon 5 : le projet

Ce programme immobilier neuf se compose de 20 logements de 2 à 5 pièces. Cette petite copropriété intimiste à l’esprit maison et composée de 5 plots d’un étage maximum. L’environnement extérieur est un écrin de nature.

Les logements s’organisent en deux lignes parallèles. Ainsi, ils ouvrent la perspective vers le cœur d’îlot et ses beaux espaces végétaux. Les étages sont joints par des passerelles piétonnes extérieures généreuses. Les volumes d’habitation sont couverts de toitures à pans en métal, les couleurs sobres des façades sont composées d’enduit pierre calcaire et de gris tourterelle sur les menuiseries, serrureries et brise-soleil.

Ce projet dispose de boites aux lettres électroniques, de boxes fermés, de caves et d’un local à vélo. De plus, toute la résidence à été construite avec les normes RT 2012, garantissant le confort acoustique et thermique des logements et NF Habitat.

Ainsi, cette résidence neuve est éligible au dispositif Pinel, et permet à l’investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôts avec une mise en location obligatoire de 6, 9 ou 12 ans.

En effet, durant les 9 premières années vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt de 2 % du prix d’acquisition par an. Ensuite, à partir de la 10e année, et ce jusqu’à la 12e, la réduction d’impôt n’est plus que de 1 % du prix du bien. Ainsi, vous pourrez bénéficier, selon la période de location, d’une réduction totale de 12, 18 ou 21 % du prix de votre logement.

De plus, à noter que les frais de notaire sont amoindrit. Effectivement, ici, ils sont égal à 2,5 % du prix d’acquisition alors qu’en général ils sont à hauteur de 8 %. Du fait de la réhabilitation complète de votre bien, il sera à jour au niveau des normes environnementales.

Cependant, il existe quelques contreparties à cette loi de défiscalisation immobilière.

Tout d’abord, vous devez vous engager à louer votre bien pour une durée minimum de 6 ans. De plus, vous êtes dans l’obligation de respecter les plafonds de loyers fixés par des zones géographiques spécifiques. Le plafond de ressource du locataire doit également être respecté. Enfin, vous ne pouvez réaliser plus de 2 investissements Pinel par an pour une somme totale de 300 000€.

 

Vous souhaitez investir dans un bien locatif mais vous ne savez pas comment aborder votre projet ? Corneille & Patrimoine est une entreprise composée de deux conseillers en gestion de patrimoine indépendant et expert dans l’immobilier. Présents du début jusqu’à la fin dans l’accompagnement de votre projet, nos conseillers vous trouveront les solutions les plus adaptées à votre profil ainsi qu’un suivi personnalisé.

 

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Pourquoi réaliser un achat Pinel dans le 5ème arrondissement de Lyon ?

Le 5ème arrondissement de Lyon cumule à lui seul certains des sites les plus emblématiques de Lyon comme le Vieux Lyon et la colline de Fourvière.

Aussi, tout comme Lyon, le quartier traverse les siècles en portant avec lui l’histoire qui l’anime. Aujourd’hui, son architecture provenant du 19ème siècle mêle maisons bourgeoises et propriétés récentes.

Point du jour est un quartier résidentiel au charme discret et à l’ambiance paisible. En effet, la résidence se situe face à un espace boisé de 1200m2, le tout dans un environnement préservé, au cadre très calme et verdoyant.

Le 5ème possède de nombreux espaces verdoyants tels que le Parc des Hauteurs et le Parc de la Mairie. Ces espaces de détente se joignent à une cinquantaine d’associations de quartier dans la culture ou le sport afin de dynamiser la vie. En savoir plus sur les programmes immobiliers neufs en Savoie : < Cliquez ici >

De plus, la proximité des transports en commun  offre un accès direct et simple au centre de Lyon. Et nombreux commerces de proximité comme des restaurants, boulangerie, pharmacie entourent la résidence.

Une offre scolaire  de la maternelle au lycée est présente au sein du 5ème arrondissement. D’autre part, côté soin, 4 établissements hospitaliers sont à disposition.

 

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Acheter en Pinel à Lyon

Lyon, ville lumière ne cesse de se développer depuis de nombreuses années.

L’agglomération lyonnaise est un pôle économique majeur en Europe. 2ème ville économique de France, Lyon contribue fortement à l’économie national. En effet, le grand nombre d’entreprises qui occupe son territoire fait d’elle une ville attractive. Grâce à sa diversité, la ville possède un bassin d’emplois riche et varié.

Elle occupe une position stratégique en France. Il est simple et rapide de se déplacer entre terre, mer et montagnes. Lyon n’est qu’à 2h de train de Paris, de même pour la côte méditerranéenne. De plus, son ancrage au sein du réseau routier français lui permet de rejoindre n’importe quelle destination aisément.

Fort de son histoire qui a traversée les siècles, Lyon possède un patrimoine architectural, culturel, gastronomique et historique impressionnant et précieux. De ce fait, elle est classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Elle dispose d’un pôle universitaire et d’enseignement supérieur important, ce qui la place sur le podium des villes les plus étudiantes de France. En effet, elle accueille plus de 150 000 étudiants et plus de 13 000 chercheurs. C’est un avantage considérable qui permet à la ville d’avoir une importante demande locative. De plus, son réseau de transports en commun est un atout majeur. En effet, ils constituent l’un des principaux critères lors d’une recherche d’appartement.

 

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