- Ecully
Investir en LMNP à Lyon 4 – Croix-Rousse
- Du Studio au T2
- De 25 m² à 45 m²
- De 150 000 € à 299 000 €
-
- Lyon
- Croix Rousse
Vous souhaitez investir en LMNP à Lyon ?
Corneille Patrimoine vous présente un nouveau programme d’exception au cœur d’un quartier bourgeois de Lyon : Croix Rousse. Venez découvrir ce projet meublé LMNP et ses avantages.
Idéalement situé à deux pas du centre de la Croix Rousse, vous pourrez bénéficier de toutes les commodités nécessaires.
En outre, avec des prestations de qualité, ce projet immobilier clé en main offre une forte rentabilité locative et une sécurité patrimoniale.
Ainsi pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.
Les points clés de ce projet LMNP
- À proximité des transports en commun
- Prestations de standing
- Éligible au LMNP courte ou longue durée
- Rentabilité garantie de 6.4%
A proximité
- À 5min à pied du métro Croix-Paquet
- À 2min à pied des quais du Rhône
- À proximité de la Place des Terreaux
Le projet d'investissement immobilier locatif
Ce programme en LMNP à Lyon bénéficie de prestations de standing. En effet, il se situe au sein d’un immeuble prestigieux au style Haussmannien, une typologie d’immeubles particulièrement recherché à Lyon.
La rénovation de ces appartements donnera lieu aux prestations suivantes :
- Parquet d’époque
- Belle hauteur sous plafond de 4m
- Grandes fenêtres pour plus de luminosité
- Salles de bain modernes
- Murs en pierre
- plafond à la française
Ces appartements sont idéaux pour effectuer un investissement locatif meublé, de par leur emplacement et leur typologie. Egalement, ces appartements LMNP à Lyon sont éligible à la courte durée, un avantage de plus en plus rare sur Lyon. C’est un avantage de taille puisqu’il vous permet d’optimiser votre rentabilité locative. Ainsi, nous vous garantissons sur ce projet une rentabilité de 6.4%. De plus, grâce au dispositif LMNP, vous bénéficiez de loyers nets d’impôt.
Réaliser et surtout réussir ce type d’investissement est difficile et requiert une expertise afin de respecter pas moins de 7 étapes :
- Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
- Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
- Sélection d’un programme immobilier de qualité adapté à votre profil
- Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement
- Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions
- Gestion locative
- Réalisation de vos déclarations d’impôt
Pour plus de renseignements sur ce programme LMNP à Lyon 1er, n’hésitez pas à contacter nos conseillers !
CE PROGRAMME VOUS INTÉRESSE ? CONTACTEZ-NOUS
Lyon dispose de tous les avantages pour un investissement LMNP !
Lyon est une grande métropole qui ne cesse de se développer au fil du temps. Cette évolution, tant économique que démographique, favorise ainsi l’investissement immobilier au sein de la Capitale des Gaules.
D’abord, Lyon est une ville qui bénéficie d’un dynamisme économique qui ne cesse de croître. En effet, de nombreuses grandes entreprises se situent dans la ville des lumières, favorisant l’emploi. Également, de nombreuses Start Up voient le jour, un élément qui influe de manière positive dans l’arrivée de jeunes actifs. Outre un bassin d’emplois important, Lyon est également la 2ème ville la plus touristique de France.
De plus en plus de touristes viennent contempler les nombreux monuments classés de Lyon mais aussi profiter de la gastronomie locale. Aussi, plusieurs évènements à portée internationale, tels que la fête des lumières ou les nuits sonores lui permettent de drainer un flux important de touristes.
Cette forte demande de logements meublés, de courte durée, n’est pas satisfaite par les hôtels, c’est pourquoi de plus en plus d’investisseurs font le choix d’investir sur des appartements meublés destinés à la location saisonnière.
Lyon dispose d’un réseau de transports en commun particulièrement développé avec 4 lignes de métro, 6 lignes de tramway et plus de 150 lignes de bus. Aussi, la ville ne cesse de développer son réseau afin qu’elle puisse être relié très facilement et très rapidement, même des villes périphériques. La présence de transports en commun étant un des critères essentiels quant à la location d’un bien, ce forte présence à Lyon vous garantit un investissement immobilier sûr.
Enfin, Lyon se voit accueillir chaque année bon nombre d’étudiants. En effet, ce ne sont pas moins de 160 000 étudiants qui viennent faire leurs études au sein de la ville des lumières. Cela s’explique par la présence de plusieurs grandes écoles d’enseignement supérieur de renom tel que l’EM Lyon, l’INSEEC ou Polytech Lyon. Cette population étudiante est particulièrement intéressée par la location d’appartements meublés.
Simulez votre réduction d'impôts
Je réduis mes impôts
J’investis
J’acquiers un patrimoine
