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Immo neuf Lyon 2 : investissement locatif à Confluence – réduction d’impôt

Du T2 au T5
De 50 m² à 100 m²
De 360 100 € à 600 000 €
- Lyon
- Confluence

Corneille Patrimoine vous présente son nouveau programme immobilier en plein cœur du quartier de Confluence. Ce projet immo neuf éligible à la loi Pinel à Lyon 2 vous permettra de bénéficier d’une réduction d’impôt.

Par ailleurs, idéalement situé, il offre tous les commerces nécessaires au quotidien. De plus, la présence des transports en commun permet un accès direct au centre de Lyon.

Un investissement locatif dans l’immo neuf en loi Pinel à Lyon 2 vous permet de vous constituer un patrimoine. De plus, il vous garantit une rentabilité locative élevé.

Ainsi, pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.

Etre contacté pour ce bien

Programme immo neuf-Les points clés

Appartements neufs éligible à la Loi Pinel
Emplacement de prestige au coeur du quartier Confluence
Au pied du tramway, métro à 5mn
A 5mn du centre ville

A proximité

Tramway T1
Gare de Perrache à 2 mn en tramway
Commerces et écoles
Centre commercial à proximité
Centre ville de Lyon à 5 mn

Immo neuf : présentation de ce projet Pinel au coeur de Lyon

Ce programme immobilier a été pensé comme un réel projet patrimonial. La résidence va ainsi s’intégrer à un environnement mixte avec un centre de santé, un espace coworking et majoritairement des appartements de standing.

La résidence propose des appartements neufs du T2 au T5. Le bâtiment a été pensé de manière à proposer un cadre de vie calme et agréable. Pour ce faire, on retrouve en son centre un jardin végétalisé, accessible aux habitants, ce qui permet d’avoir un oasis de verdure tout en étant au cœur de la ville.

Les appartements neufs de ce programme immobilier loi Pinel à Confluence répondent aux dernières normes énergétiques. La faible consommation et son optimisation assureront de ce fait, un logement économe, confortable et respectueux de l’environnement.

Les appartements proposent alors des prestations de qualité :

Vues sur les plus beaux quartiers de Lyon
Hauteur sous plafond de 2,7m
terrasses ou balcons pour chaque appartement
Menuiserie en bois intérieure et extérieure
Espaces de rangement (cellier, buanderie, placards aménagés…)
Large choix de prestations haut de gamme pour personnaliser votre appartement avec caractère et identité

De plus, tous les appartements bénéficieront d’une place de parking au sous-sol. Ainsi, les futurs locataires pourront stationner quotidiennement de façon rapide et sécurisé. Il est également possible d’avoir des caves, espace de rangement important. De plus, la résidence possède des locaux à vélos et un atelier de réparation pour les résidents.

Ce Programme en loi Pinel à Confluence vous permet donc de réaliser un placement porteur en toute sérénité. Éligible au dispositif de la loi Pinel, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt de 2%/an sur 6, 9 ou 12 ans. La réduction d’impôts étant de 12% à 21% du prix d’acquisition, vous pourrez vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Enfin, s’agissant d’appartements neufs, vous bénéficierez de frais de notaire réduits, 2.5% au lieu de 8% en moyenne.

Ce programme vous intéresse ? N’hésitez pas à contacter nos experts qui vous conseilleront sur ce projet et vous accompagneront à chaque étape de votre investissement, via un conseil personnalisé et indépendant

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Le 2ème arrondissement de Lyon : investissement immobilier de qualité

Situé en plein cœur du quartier, ce programme en Pinel à Confluence bénéficie d’une localisation très prisée. En effet, au cœur du 2^ièmearrondissement lyonnais, le quartier de Confluence a été totalement transformé ces dernières années et constitue aujourd’hui un emplacement de standing.

Quartier moderne et récent, il s’inscrit donc avec harmonie dans la ville de Lyon. A l’inverse des quartiers historiques lyonnais, on trouve à Confluence des bâtiments qui ont mis le moderne et la technologie au service du confort des résidents. Sa construction a suivi les enjeux de notre époque. Ainsi, la Confluence est reconnue éco-quartier par le gouvernement français et le label de quartier durable par le WWF. La faible consommation énergétique des bâtiments s’est vu décerner un label européen.

De plus, la résidence est au cœur de ce nouveau centre lyonnais. On retrouve dans un rayon de 5 min à pied toutes les commodités nécessaires au quotidien que ce soit au niveau des activités ou des transports. On retrouve alors un ensemble de loisirs : la patinoire, le musée de la Confluence, restaurants, bureau de poste, cinéma et centre commercial.

D’autre part, la localisation est également à proximité d’établissements scolaires. Dans un périmètre de 10 minutes à pieds des écoles de la maternelle au collège sont présentes ainsi que des établissements d’études supérieures.

Le tramway T1 est à moins de 200m de la résidence. Il permet de rejoindre rapidement la gare Perrache ou encore la gare Part Dieu. Perrache est également accessible en moins de 10 minutes à pieds. Il est alors possible de relier rapidement tous les pôles importants de la ville. De nombreuses lignes de bus passent également au pied de la résidence.

VOTRE SIMULATION PERSONNALISÉE

Lyon une ville exceptionnelle pour investir dans l'immobilier

Lyon possède tous les arguments d’une métropole d’envergure européenne. Son réseau de transport est ainsi performant, son patrimoine culturel est riche, son économie est dynamique et elle accueille chaque année de plus en plus d’étudiants. Acteur majeur de l’économie nationale, ses projets de développement en font également une ville au fort potentiel. Toutes ces caractéristiques font de la ville lumière une ville incontournable en matière d’investissement immobilier.

Lyon est parfaitement connectée à toute la France. La gare TGV permet de rejoindre Paris en moins de 2h, il en est de même pour la côte méditerranéenne. De plus, le réseau TER dessert l’ensemble de la région rapidement. L’aéroport accueille chaque année plus de 10 millions de voyageurs et relie les capitales européennes. Son réseau de transports en commun interne est également très performant avec 4 lignes de métros, 6 lignes de tramways et de nombreuses lignes de bus.

D’un point de vue économique, Lyon est le deuxième acteur du pays. Son centre d’affaires de la Part Dieu se classe juste derrière la Défense. De nombreux projets sont en cours de développement, notamment l’agrandissement et la transformation du quartier de la Part Dieu, avec la création de plusieurs milliers d’emplois, puisque la gare pourra accueillir 2 fois plus de voyageurs et le centre commercial 65 boutiques en plus.

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De plus, Lyon est également la deuxième ville touristique de France. Son héritage historique et son patrimoine attire plus de 6 millions de visiteurs par an. Tous les arrondissements sont marqués par une époque différente du Moyen-Age à aujourd’hui, ce qui confère une réelle identité à la ville. C’est alors une ville intéressante pour investir dans l’immobilier de prestige. De plus, ses événements et sa gastronomie ont une réputation mondiale. La fête des lumières, organisée chaque année en décembre attire plus de 3 millions de visiteurs. Connue comme étant la capitale de la gastronomie, les établissements étoilés et les petits bouchons ne manquent pas dans les rues lyonnaises.

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