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Achat appartement meublé : LMNP Lyon Centre

Du Studio au T2
De 24 m² à 44 m²
De 170 000 € à 320 000 €
- Lyon
- Croix Rousse

Corneille Patrimoine vous propose l’achat d’un appartement meublé dans l’hyper centre de Lyon.

En plein cœur du 1er arrondissement, sa conformité au statut LMNP vous permet de bénéficier d’importants avantages fiscaux, notamment la non imposition des loyers.

En outre, son éligibilité à la location courte durée peut vous permettre de disposer d’une rentabilité de 7% nette.

Idéalement situé au centre de Lyon, vous disposerez de toutes les commodités à proximité.

Ainsi pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.

Etre contacté pour ce bien

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Acheter un appartement meublé-Les points clés

En plein cœur du centre de Lyon
Proximité directe de la place des Terreaux
Statut LMNP et possibilité de location courte durée
Rentabilité de 7% nette
Offre LMNP clé en main à Lyon

A proximité

place des Terreaux
Jardin des plantes
Métro Croix Paquet
Toutes les commodités

Appartement meublé éligible au statut LMNP

Nous vous proposons 3 appartements situés rue Burdeau dans le 1er arrondissement de Lyon. Les appartements se situent au 1er étage d’une petite résidence.

Le fait de posséder des appartements dans une petite résidence représente un avantage pour l’investisseur. En effet, à la différence des grandes résidences, cela évitera la concurrence sur le marché lors de la location et de la revente. L’immobilier répondant avant tout à la loi de l’offre et de la demande, investir sur un bien rare est impératif.

Autre atout important de ces appartements, leur hauteur sous plafond de 3,70 m. Cela amène un charme et une luminosité très recherchée, et permet de se distinguer des appartements plus récents dont la hauteur sous plafond dépasse rarement les 2.3m. Surtout, cela peut permettre de créer des mezzanines et ainsi augmenter sensiblement la surface du logement.

Les appartements de ce programme possèdent également des grandes fenêtres ce qui apporte de la luminosité dans tout le logement.

Les deux premiers appartements sont constitués d’un studio et d’un T1 bis d’une surface de 22m2 et de 36m2. Les deux logements possèdent un réel potentiel locatif du fait de leur emplacement et de leurs caractéristiques. Ce type d’appartement est très recherché et l’emplacement garantit une forte demande locative.

Le dernier appartement est un T2, d’une surface de 44 m2. Pouvoir proposer un T2 en location est un réel avantage. Ces appartements sont composés d’une chambre séparée de la pièce principale. Ces biens sont très demandés que ce soit en location courte ou en longue durée. Ils conviennent à tous les types de demande.

Ils disposent de belles prestations, ils vont être entièrement réhabilités afin de proposer des prestations premium. Cette optimisation de la surface vous garantira toutes les chances de trouver le parfait locataire.

Si vous souhaitez plus de renseignements sur ce programme LMNP à Lyon 1, n’hésitez pas à contacter nos experts.
Fort d’une expérience de plus de 10 ans dans le secteur de l’immobilier d’investissement, Corneille Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement.

CE PROGRAMME VOUS INTÉRESSE ? CONTACTEZ-NOUS !

Lyon 1, un emplacement de prestige pour investir dans un appartement meublé

Les appartements se trouvent dans le centre de Lyon, entre la place des terreaux et le début des pentes de la Croix Rousse. Leur localisation fait de ces appartements LMNP clé en main à Lyon des biens rares et prisés, particulièrement adaptés pour de la location courte durée touristique comme pour de la location longue durée pour des entreprises ou particuliers.

Fort de leur histoire, les pentes de la Croix Rousse proposent des appartements de type canuts. Leur particularité réside dans leur charme, une belle hauteur sous plafond, un plafond à la française et du parquet. Le charme de l’ancien est un atout non négligeable lors d’investissements immobiliers car ce sont des biens rares.

Ce quartier est très dynamique du fait de sa proximité de la place des Terreaux. Cette place symbolique de Lyon relie le reste de la presqu’ile par de nombreuses artères commerçantes comme la rue de la république ou la rue Edouard Herriot. Cette place historique est caractérisée par son imposante fontaine réalisée par Auguste Bartholdi, créateur de la mondialement connue statue de la liberté. Les cafés animent la place des Terreaux depuis le XVIII^e siècle et le musée des beaux-arts fait face à l’hôtel de ville.

La rue Burdeau est très bien desservie car elle se trouve à proximité directe de l’arrêt de métro Croix Paquet. Ce métro de la ligne C permet de joindre directement les hauts de la Croix Rousse et Hôtel de Ville. La place des Terreaux est seulement à 3 minutes à pied des appartements. Cette place est le cœur du 1er arrondissement.

Les appartements de ce programme clé en main à Lyon sont légèrement en retrait de l’effervescence lyonnaise ce qui lui procure un calme appréciable et très recherché des locataires, tout en étant à 3mn à pied de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Le quartier regorge de petits restaurants intimistes, cafés, galeries d’art… Les appartements sont proches de tous les commerces et commodités quotidiennes.

NOS PROGRAMMES LMNP A LYON

Acheter à Lyon centre

Lyon est la ville la plus attractive de France. Elle possède toutes les qualités d’une métropole d’envergure européenne.

La ville est totalement ancrée dans le territoire français grâce à des réseaux de transport performants. En effet, de nombreuses lignes de bus, des tramways ainsi que 4 lignes de métro permettent de relier tous les quartiers de la ville rapidement. Elle possède deux gares TGV et plusieurs gares régionales. L’aéroport Saint Exupéry accueille chaque année plus de 10 millions de voyageurs.

SIMULATION PERSONALISÉE

La ville comprend une communauté étudiante importante du fait de sa diversité et sa qualité d’offre de formation. Elle possède des pôles de recherche dans un grand nombre de secteurs porteurs. De ce fait, plus de 97 congrès sont organisés chaque année afin de partager avec des professionnels qui viennent de toute l’Europe.

Ce dynamisme lyonnais présente une réelle opportunité pour les investisseurs immobiliers. L’attractivité croissante de la ville attire de plus en plus de monde que ce soit pour des motifs professionnels ou touristiques. La demande de logements est croissante et certains quartiers sont très prisés du fait de la rareté des biens qu’on peut y trouver.

Investir dans un appartement meublé LMNP clé en main à Lyon centre représente de ce fait une réelle opportunité patrimoniale.