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Immobilier lyon 5 : programme Pinel Fourvière

Du Studio au T7
195 000 €
- Lyon
- Fourvière

Immobilier lyon 5 : Corneille Patrimoine vous présente son nouveau programme immobilier en loi Pinel à Fourvière.

En effet, ce projet immobilier comporte de nombreux avantages. En effet, éligible au dispositif Pinel, vous bénéficierez d’une forte réduction d’impôt.

Par ailleurs, idéalement situé sur la colline de Fourvière, toutes les commodité nécessaires sont accessible à pied. De plus, à proximité du programme immobilier lyon 5 se trouve le funiculaire 2 et plusieurs lignes de bus. Ainsi, vous pourrez vous déplacer comme bon vous semble.

En outre, investir dans l’immobilier en loi Pinel à Fourvière vous permettra de vous constituer un patrimoine et de le valoriser.

Ainsi, pour des informations complémentaires, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.

Etre contacté pour ce bien

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Les points clés

Appartements de haut standing, spacieux et connectés.
Situation centrale avec vue magnifique
Piscine et terrain de tennis privatifs

A proximité

À 10 minutes de la place Bellecour
À 8 minutes de Confluence
À 20 minutes de la gare Part Dieu
Basilique de Fourvière
Théâtre et Musée Gallo-Romain de Lyon
Métro et transports

Immobilier lyon 5 : présentation des 52 appartements de ce projet Pinel

Résolument à contre-courant des programmes neufs contemporains, l’architecture de Lugdunum rompt avec les surfaces étroites et compactes. Elle propose de grands appartements aux volumes et aux proportions généreuses.

En effet, les appartements, du studio au 7 pièces, offrent ainsi un large choix de possibilités et d’agencement. En profitant, également, de larges hauteurs sous plafonds, très rares dans l’immobilier neuf avec dispositif Pinel.

La résidence se trouve dans une Parc permettant à ses habitants de jouir de grands espaces verts pour petits et grands. Nombreux services sont aussi à disposition, comme une piscine ou encore des terrains de tennis.

La résidence bénéficie en outre de garages fermés en sous-sols et caves pour assurer sécurité et tranquillité.

Ce programme éligible au dispositif Pinel vous assure un investissement exceptionnellement rentable. En effet, durant les 9 premières années vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt de 2 % du prix d’acquisition par an. Ensuite, à partir de la 10e année, et ce jusqu’à la 12e, la réduction d’impôt n’est plus que de 1 % du prix du bien. Ainsi, vous pourrez bénéficier, selon la période de location, d’une réduction totale de 12, 18 ou 21 % du prix de votre logement.

De plus, à noter que les frais de notaire sont amoindrit. Effectivement, ici, ils sont égal à 2,5 % du prix d’acquisition alors qu’en général ils sont à hauteur de 8 %. Du fait de la réhabilitation complète de votre bien, il sera à jour au niveau des normes environnementales.

Cependant, il existe quelques contreparties à cette loi de défiscalisation immobilière.

Tout d’abord, vous devez vous engager à louer votre bien pour une durée minimum de 6 ans. De plus, vous êtes dans l’obligation de respecter les plafonds de loyers fixés par des zones géographiques spécifiques. Le plafond de ressource du locataire doit également être respecté. Enfin, vous ne pouvez réaliser plus de 2 investissements Pinel par an pour une somme totale de 300 000€.

Ainsi, grâce à un emplacement privilégié bénéficiez d’une forte rentabilité.

Vous souhaitez investir dans un bien locatif mais vous ne savez pas comment aborder votre projet ? Corneille & Patrimoine est une entreprise composée de deux conseillers en gestion de patrimoine indépendant et expert dans l’immobilier. Présents du début jusqu’à la fin dans l’accompagnement de votre projet, nos conseillers vous trouveront les solutions les plus adaptées à votre profil ainsi qu’un suivi personnalisé.

LES PROJETS IMMOBILIERS DISPONIBLES À LYON 5

Le 5ème arrondissement de Lyon : un emplacement idéal

Du nom romain de la capitale des Gaules, la résidence Lugdunum n’a pas usurpé son nom.

De fait, elle se situe sur les fondations de la première Cité romaine, dans le quartier historique de Fourvière.

Quartier antique, la colline de Fourvière, reconnue pour la qualité de sa programmation culturelle regorge de monuments et de vestiges dont la basilique de Fourvière et le Théâtre Romain. Ces lieux sont les concrets témoignages d’une ville qui a su traverser les époques, et dont la richesse patrimoniale lui vaut d’être classée au Patrimoine mondiale de l’UNESCO.

Particulièrement accessible, la grande force de ce quartier est de vivre au cœur de Lyon, tout en étant niché sur cette colline millénaire, surplombant merveilleusement la métropole lyonnaise.

Entre Saint-Irénée et Saint Just, la résidence Lugdunum profite d’une proximité immédiate avec l’ensemble des commerces et commodités d’un quartier vivant et animé. Aussi, l’emplacement de la résidence lui permet d’être extrêmement proche d’institutions et d’écoles renommées . Comme par exemple, l’école et lycée de Saint-Just, le centre scolaire Aux Lazaristes, le collège Jean Moulin, l’externat Sainte Marie, l’ENSATT (Ecole Nationale Supérieure Arts et Techniques du Théâtre) ou enfin l’école internationale de Sainte-Foy.

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Lyon une ville dynamique

Capitale de la région Auvergnes-Rhône Alpes, la ville de Lyon est une véritable métropole européenne. En effet, carrefour stratégique, Lyon est un acteur majeur en Europe.

Ville chargée d’histoire, Lyon est fondée en -43 par les Romains sur un site que les Gaulois occupent depuis -600 environ. Grâce à son emplacement stratégique, au cœur de l’empire romain, la ville se développe rapidement au point de devenir la capitale de la Gaule, et la fierté des empereurs y séjournant régulièrement. Aujourd’hui, véritable métropole européenne, Lyon enregistre un nombre croissant d’habitants, attirés par les nombreux attraits de la ville Lumière.

De plus, avec une situation géographique exceptionnelle, un réseau de communication très dense, un dynamisme économique et humain remarquable Lyon se place parmi les villes européennes les plus demandées. Par ailleurs, ses charmes culturels et gastronomiques sont appréciés dans le monde entier, tout comme sa qualité de vie largement reconnue et appréciée. Aussi, Lyon se place au deuxième rang au niveau économique. Elle occupe une place stratégique au sein de la France. Effectivement, entre terre, mer et montagnes elle offre une multitude de déplacements rapide et simple. Lyon se situe à seulement 2h de train de Paris il en est de même pour la côte méditerranéenne. De plus, son ancrage au sein du réseau routier français lui permet de rejoindre n’importe quelle destination rapidement.

Ensuite, grâce à son aéroport international et ses nombreux événements festifs et culturels, Lyon accueille de nombreux touristes chaque années. En effet, elle accueille pas moins de 6 millions de visiteurs par an dont un grand nombre sont internationaux. La ville lumière est la seconde région économique française avec plus de 100 000 emplois. De plus, elle est également le 1er pôle universitaire hors île de France avec plus de 150 000 étudiants et 13 000 chercheurs. Par ailleurs, la ville se classe régulièrement dans le trio de tête des classements de ville préférée des étudiants.

Ville cosmopolite et agglomération toujours en croissance, Lyon séduit par sa qualité de vie inégalable. Aussi bien convoitée par les étudiants que les familles ou les actifs Lyon offre une connectivité interne formidable. Son cadre de vie séduit bon nombre de personnes. En effet, Lyon possède de nombreux espaces verts protégés, une ville propre et saine et une température agréable.

Enfin, Lyon a tous les atouts en main pour défendre la place qu’elle s’est faite parmi les villes les plus attractives d’Europe. La ville vous offre de nombreuse possibilités d’investissement, notamment avec le dispositif Pinel.

LES PROJETS IMMOBILIERS DISPONIBLES EN LOI PINEL