- Dijon
Studio a vendre : Programme Pinel réhabilité Lyon 9
- Du T1 au T5
- De 25 m² à 85 m²
- De 209 900 € à 499 000 €
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- Lyon 9ème
- Lyon 9ème
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Lyon? Venez découvrir ce studio a vendre à Lyon 9. Son éligibilité au dispositif Pinel réhabilité vous permet de profiter d’une forte défiscalisation. En effet, la loi Pinel permet de réduire votre impôt tous les ans pendant 12 ans.
Idéalement situé à proximité des Monts d’Or, Le 9ème arrondissement bénéficie donc d’un environnement très agréable à 5mn de métro du centre-ville.
Ainsi pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.
Studio a vendre-Les points clés
- À 15 minutes du cœur de Lyon
- Proche des transports en commun
- Forte réduction d’impôt: Loi Pinel réhabilitée
- Forte demande locative
A proximité
- Gare de Vaise à 2.5km
- Hôpital Val Rosay à 1.2km
- Collège à 500 mètres
- Au pied de la crèche du quartier
Studio a vendre éligible au Pinel réhabilité
La résidence intimiste se compose de 8 appartements allant du T1 au T3. Ils sont répartis dans un bâtiment du 19ème siècle, conservé et rénové. De plus, on retrouve 6 maisons en duplex allant du T3 au T5.
Le parti-pris de l’opération a été de disposer les nouvelles constructions en conservant l’esprit de la bâtisse. Ainsi le projet, véritable petit village dans la ville, laisse une large part aux espaces verts.
L’espace extérieur permet de créer un environnement calme au cœur du quartier de Lyon 9. De ce fait, certains appartements, et chacune des maisons, bénéficient d’une entrée indépendante dans le prolongement des parties communes. Un privilège appréciable à Lyon.
Chaque appartement et maison disposent de prestations de qualité permettant de créer un espace de vie chaleureux et sécurisé. Pour cela, nous retrouverons :
- Parquet ou carrelage dans toutes les pièces
- Cuisine meublée dans certains biens
- Sèche-serviettes
- Visiophone
Ce programme, est éligible au dispositif Pinel. En effet, comme pour le neuf, il bénéficie des mêmes avantages fiscaux. Il sera livré en 2022.
Vous pourrez ainsi vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût en réduisant vos impôts jusqu’à 6 000 € par an.
Vous souhaitez investir dans un bien locatif, mais vous ne savez pas comment aborder votre projet ?
Réaliser et surtout réussir ce type d’investissement est difficile et requiert une expertise afin de respecter pas moins de 7 étapes :
- Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
- Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
- Sélection d’un programme immobilier correspondant à votre situation et respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
- Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement: étage, exposition…
- Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
- Gestion locative : sélection du locataire, réalisation des visites, réalisation des états des lieux, rédaction du bail…
- Réalisation de vos déclarations d’impôt si vous optez pour la loi Pinel
Corneille Patrimoine, cabinet de gestion de patrimoine indépendant et expert dans l’immobilier vous accompagne tout au long de votre investissement.
Pour plus de renseignements sur ce programme neuf à Lyon 9. N’hésitez pas à contacter nos conseillers.
CE PROGRAMME VOUS INTÉRESSE ? CONTACTEZ-NOUS
Achat immobilier à Lyon
Lyon, 2ème ville économique de France a su se développer et se construire un rayonnement international. Cette évolution, tant économique que démographique, favorise ainsi l’investissement immobilier au sein de la Capitale des Gaules.
D’abord, Lyon est une ville attractive. Elle attire de nombreux jeunes actifs en recherche d’opportunités professionnelles et d’une qualité de vie agréable. En plus de la présence de grands groupes, leaders mondiaux dans leur secteur, Lyon accueille également de nombreuses Start Up. La ville lumière attire ainsi tout type d’actifs : le jeune diplômé séduit par les start up, le dirigeant conscient du potentiel de la région, et le cadre séduit et rassuré par les grands groupes.
Outre cette attractivité économique importante, Lyon a su développer son offre universitaire, aussi bien en quantité qu’en qualité. Ainsi, avec plus de 150 000 étudiants chaque année. Lyon est la 2ème ville étudiante de France. On trouve plusieurs grandes écoles de renom tel que l’EM Lyon, l’INSA, l’Institut Paul Bocuse ou encore l’ENS.
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Avec une population de jeunes actifs et d’étudiants de plus en plus importante, la ville ne cesse de développer ses infrastructures, en particulier son réseau de transports en commun. La ville dispose de 4 lignes de métro, 6 lignes de tramway et plus de 150 lignes de bus. Aussi, Lyon a pour désir de relier très facilement et très rapidement, ses villes périphériques. Pour se faire, la métropole a investi avec l’arrivée en 2019 du tramway T6, la ligne 7 en 2020 et l’arrivé du métro à Saint Genis Laval prochainement.
Enfin, Lyon est aussi très connue pour son patrimoine. Elle est la 2ème ville la plus touristique en France. De plus en plus de touristes viennent contempler les nombreux monuments classés de Lyon comme la basilique Fourvière, le vieux Lyon…Mais les visiteurs profitent également de la gastronomie reconnue mondialement. Aussi, la ville propose de nombreux événements comme la fête des lumières ou les nuits sonores.
Une agglomération dynamique, étudiante et touristique, un fort développement, Lyon dispose de tous les atouts pour réaliser un investissement immobilier : Loi Pinel, LMNP, location courte durée, les opportunités sont nombreuses et très rentables.
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