- Ecully
Défiscalisation LMNP : Opportunité LMNP Lyon Croix Rousse
- Du Studio au T2
- De 153 000 € à 288 500 €
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- Lyon 4ème
- Lyon 4
Vous souhaitez investir en défiscalisation LMNP ?
Corneille Patrimoine vous présente une nouvelle opportunité d’investissement. Au cœur de Lyon 4 , ce statut LMNP permet de profiter d’une défiscalisation intéressante.
En outre, disposant d’un superbe emplacement dans l’uns des quartiers les plus prisés de la ville, ces appartements totalement réhabilités affichent un excellent rendement locatif.
De plus, le quartier dispose de nombreux transports en commun et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Ainsi, pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.
Défiscalisation-Les points clés
- Forte demande locative
- Prestations du neuf avec le charme de l’ancien
- Statut LMNP
- Au pied des des commerces, transports …
- A 5mn en bus de l’hyper centre
A proximité
- 3 lignes de bus au pied de l'immeuble
- 2 lignes de métro à proximité
- A 800 m des commodités du quotidien
- A 400 m du Parc de la Tête d'Or
Programme immobilier Lyon 4 conforme au statut LMNP
Cet immeuble de 4 étages sera entièrement rénové. Projet moderne, lumineux et spacieux de 40 logements, allant du T1 au T3, vous pourrez vivre dans une résidence intimiste située au cœur du centre-ville de Lyon.
Dans chaque appartement, les matériaux et les meubles utilisés sont soigneusement sélectionnés pour assurer le confort des résidents.
De ce fait, cette offre clé en main bénéficiera :
- Parquets
- Cuisines semi-équipées
- Placards aménagés
- Agencement intérieurs optimisés, avec verrières
Puis dans les parties communes, vous pourrez ainsi profiter de prestations de qualité tels que : rénovation des façades existantes, ascenseur, emplacement à vélos …
Grâce au dispositif fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), l’investisseur bénéficiera de loyers défiscalisés. Par conséquent, la forte rentabilité locative de ce projet sera optimisée à travers une économie fiscale.
En résumé, ce projet est une réelle opportunité fiscale et patrimoniale. Vous pourrez ainsi bénéficier des nombreux avantages de ce mécanisme.
Si vous souhaitez plus de renseignements sur ce programme LMNP à Lyon 4, n’hésitez pas à contacter nos experts.
Fort d’une expérience de plus de 10 ans dans le secteur de l’immobilier d’investissement, Corneille Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement.
CE PROGRAMME VOUS INTÉRESSE ? CONTACTEZ-NOUS
Défiscaliser en LMNP à Lyon
Lyon, est une ville idéale pour un investissement immobilier. En effet, elle répond à tous les critères nécessaires pour réaliser un placement sûr et rentable.
Avec plus de 500 000 habitants, cette métropole fait partie des 10 meilleures grandes villes mondiales.
Ancienne ville industrielle de France, Lyon a eu un excellent essor économique. Elle s’appuie ainsi sur des industries de pointe : chimie, environnement, sciences de la vie … De nombreuses entreprises internationales se sont implantées dans cette commune : Sanofi Pasteur, Bio Mérieux, Boiron, Mylan …
Son quartier d’affaires de la Part-Dieu est un lieu incontournable. En effet, le 2ème plus grand quartier d’affaires de France rassemble 60 000 emplois et plus de 2 500 entreprises. Si la ville lumière constitue un bassin d’emplois très important, elle le doit en partie à ce lieu très dynamique.
Connue pour son art de vivre, sa vitalité économique et son patrimoine architectural, Lyon séduit de nombreux touristes. Chaque année, près de 6 millions de visiteurs viennent profiter de la capitale des gaules.
En outre, la capitale du Rhône est considérée comme la 2ème ville étudiante de France. En moyenne, Lyon accueille plus de 165 000 étudiants par an. Effectivement, elle regroupe plus de 59 établissements de l’enseignement supérieur, 12 écoles et universités publiques…
Depuis quelques années, la location meublée connait un essor sans précédent : Mobilité accrue, envie de disposer d’appartements clés en main, tourisme de masse… Les explications de ce boom sont diverses, mais qui sont ces personnes intéressées par un appartement meublé LMNP?
En premier lieu des étudiants. Ceux-ci ont besoin d’un appartement rapidement, équipé, meublé puisque leur besoin est de quelques mois…Pour une question de budget mais aussi de praticité, ils ne souhaitent pas acheter de meubles.
Ensuite, les touristes. Devant une offre hôtelière limitée, de nouveaux moyens d’hébergement se sont développés, grâce à l’arrivée de plateformes telles qu’Airbnb. Ce phénomène est très apprécié des touristes qui peuvent voyager à moindre coût et avec des logements qui correspondent parfaitement à leurs besoins. Les conditions sont également plus souples.
Enfin, de plus en plus d’entreprises cherchent ce type d’appartements afin de loger leurs salariés pour des périodes allant de quelques jours à plusieurs mois.
Face au parc de la tête d’or, à 5 mn en bus de la cite internationale qui accueille de nombreux congrès toute l’année, et à 3 mn en bus du centre-ville, cet emplacement est idéal pour un investissement locatif meublé.
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