Pinel Lyon : investissement à Lyon 3. Réduction d’impôt et forte rentabilité locative !

  • Du Studio au T5
  • De 35 m² à 90 m²
  • De 199 000 € à 490 000 €
    • Lyon 3ème

Corneille Patrimoine vous présente un appartement à vendre éligible au dispositif Pinel à Lyon 3 . Ce projet immobilier offre une forte rentabilité locative ainsi qu’une réduction d’impôt importante.

Par ailleurs, idéalement situé au cœur du quartier très prisé de Montchat, ces appartements neufs disposent de toutes les commodités nécessaires au quotidien. De plus, le quartier offre une simplicité de déplacement grâce aux transports en commun.

Ainsi, réaliser un investissement locatif éligible au dispositif Pinel à Lyon représente une réelle opportunité. Cela vous permettra de vous constituer un patrimoine et de le valoriser.

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.


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Investissement Pinel-Les points forts de ce programme neuf

  • Quartier résidentiel au cœur du 3ème arrondissement
  • Éligible au dispositif Pinel
  • Réduction d’impôt de 2%/an
  • Forte demande locative
A proximité
  • À deux pas du tramway T3
  • À 10 minutes en transport de la gare Part Dieu
  • Proche de toutes les commodités
  • Infrastructures sportives et culturelles à proximité

Appartement Lyon 3 éligible au dispositif Pinel

Cette résidence intimiste éligible au dispositif Pinel au cœur du 3ème arrondissement propose 18 appartements allant du studio au T5. La livraison est prévu pour le Trimestre 4 en 2022. 

La résidence privilégie les espaces verts avec en cœur d’îlot des haies, des arbres et un jardin paysager commun. De plus, chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif qu’il soit en rez-de-jardin ou en étage. 
Cette résidence neuve respecte les normes de basse consommation ce qui permet d’obtenir un meilleur confort énergétique. Grâce à cette norme, les locataires pourront diminuer leur charge énergétique au quotidien.

La résidence offre un cadre de vie sécurisé, confortable et conviviale. Elle offre des prestations de qualité :

 Chaudière individuelle gaz 
 Système domotique permettant la gestion à distance
 Bibliothèque partagée décorée d’une œuvre graphique 
 Ascenseur desservant tous les étages depuis le sous-sol 
 Garages accessibles en sous-sol par un ascenseur à voiture
 Local à vélo 
 Jardin paysager

Grâce au dispositif Pinel, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt égale à 2% du prix d’acquisition, chaque année pendant 9 ans. Puis, à partir de la 10ème année et jusqu’à la 12ème, cette réduction sera de 1% du prix d’acquisition du bien. Au total, la loi Pinel permet donc de réduire votre impôt de 21% du prix d’acquisition sur 12 ans. Vous pourrez ainsi vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût en réduisant vos impôts jusqu’à 6 000€ par an.

Les logements de cette résidence peuvent autant convenir à un investissement locatif en Pinel qu’à l’achat d’une résidence principale.

 

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Pinel Lyon 3, à 5 mn du centre commercial, de la gare et 10 mn du centre ville

Situé au cœur du quartier de Montchat, ce programme Pinel à Lyon 3 bénéficie d’un emplacement calme à l’allure résidentiel à deux pas du parc Bazin. 

À seulement 3 minutes à pied de l’arrêt du Tramway T3 « reconnaissance-Balzac » vous pourrez vous déplacer facilement et rapidement dans Lyon.

De plus, le quartier dispose de nombreux établissements scolaires de la crèche jusqu’au lycée. C’est un avantage de taille vous permettant de diversifier votre cible locative, notamment pour les familles.

Transports en commun, écoles mais également de nombreux commerces se situent à proximité de la résidence, ainsi que les infrastructures sportives et culturelles.

Enfin, Montchat se caractérise comme un village dans une ville. En effet, deux fois par semaine, le marché anime la place du château et vous permet de partager un moment convivial. Ainsi, les habitants du quartier bénéficient d’un cadre de vie idéal avec l’esprit village en plein cœur de la Capitale des Gaules.

Transports en commun, commerces de proximité, écoles et vie de village, L’emplacement de ce programme Pinel à Lyon  regroupe donc toutes les caractéristiques nécessaires à un bon investissement immobilier locatif, permettant de trouver un locataire facilement puis de revendre dans les meilleures conditions.

 

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Lyon, une ville idéale pour un investissement Pinel

Capitale de la gastronomie française, Lyon est la 2ème ville la plus attractive de France. Son dynamisme économique et touristique font de cette ville une place immobilière très recherchée.
En effet, Lyon accueille de nombreuses entreprises connues comme Solvay ou encore Sanofi, mais aussi des start-ups qui profitent du dynamisme de la ville. Son centre d’affaires la Part Dieu, 2ème centre d’affaires national après la Défense, va être totalement réhabilité. Le projet ambition Part Dieu comporte ainsi plus de 30 chantiers d’ici 2030. Sa gare verra sa capacité doubler d’ici 2024.

Au-delà de la gare et de son centre commercial, c’est tout le paysage urbain du quartier de la Part Dieu qui va changer avec 60 000m² de bureaux et d’appartements qui seront construits, dont un immeuble de 170m avec la tour TO LYON.

C’est au cœur de ce quartier d’affaires, qui va devenir un quartier résidentiel, que sera construite cette résidence.

En plus d’une forte activité économique,  la ville lumière est la 2ème ville la plus touristique de France. Elle attire tout type de touristes, avec ces nombreux évènements comme la fête des lumières et son patrimoine riche et varié. 

Lyon est aussi connue pour sa vie étudiante. En effet, elle se classe comme la 2ème ville étudiante de France. Avec pas moins de 150 000 étudiants à l’année. Cette forte présence s’explique par les nombreuses universités de renom qui se situent dans la ville. L’Université Jean Moulin, le Campus de la DOUA ou encore l’EM Lyon sont des écoles d’enseignements supérieurs qui attirent de nombreux étudiants. De plus, la douceur de vivre de la ville mêlée à son dynamisme séduit des étudiants de la France entière. 

De ce fait, pour répondre à une population toujours plus nombreuse, Lyon possède un réseau de transport en commun très important. Les 3 gares SNCF sont un avantage non-négligeable, permettant de se déplacer dans la France entière facilement. Pour les déplacements dans l’agglomération, la ville lumière dispose de tous les moyens de transports en commun existants avec plusieurs lignes de métro, tramway, bus…

En somme, avec tous ses attraits touristiques économiques et environnementaux, investir à Lyon en Pinel vous garantit un investissement sûr et rentable.

 

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