- Caluire-et-Cuire
LMNP occasion : investir à Lyon 3
- T2
- 40.58 m²
- 235 296 €
-
- Lyon 3ème
Vous souhaitez investir en LMNP occasion ?
Corneille Patrimoine vous propose d’investir au sein de cette résidence idéalement située à Lyon 3 ème.
Pour en savoir plus sur les atouts de cet investissement, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux!
Les + de cet investissement
- Statut LMNP
- Loyers garantis
- Rentabilité net de 4,13 %
A proximité
- Transports en commun
- Commerces
- Gare
La résidence LMNP
La résidence entourée d’un ilot de verdure propose des appartements confortables et parfaitement équipés avec tout le confort nécessaire pour un séjour de courte durée :
- kitchenette équipée
- coin salon
- climatisation
- balcon
- Wifi …
Les résidents pourront profiter des services et des équipements proposés comme le spa, le restaurant, le parking ou la conciergerie ouverte 24heures sur 24. Ils apprécieront le magnifique espace détente avec vue sur la ville de Lyon.
Investir en LMNP dans une résidence de tourisme vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Une rentabilité locative intéressante : une résidence de tourisme est destinée à accueillir des touristes pour des séjours de courte durée. Cela permet de bénéficier d’une rentabilité locative souvent supérieure à celle d’un logement classique, car les tarifs pratiqués sont généralement plus élevés.
- Une gestion locative simplifiée : la gestion locative d’une résidence de tourisme est attribuée à un gestionnaire professionnel qui s’occupe de tout, de la location à l’entretien du logement. Cela permet de bénéficier d’un investissement locatif sans avoir à s’occuper de la gestion locative au quotidien.
- Une fiscalité avantageuse : les investissements en résidence de tourisme peuvent profiter du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) qui permettent de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenus.
- Une garantie de loyer : le gestionnaire de la résidence de tourisme peut proposer une garantie de loyer, qui assure le paiement du loyer même si le logement n’est pas occupé. Cela permet à l’investisseur de bénéficier d’une certaine sécurité financière.
- Un patrimoine immobilier attractif : investir dans une résidence de tourisme permet de se constituer un patrimoine immobilier attractif, situé souvent dans des zones touristiques, et qui peut être revendu à un prix intéressant.
Pour plus de renseignements sur ce projet en LMNP, n’hésitez pas à contacter nos experts.
Fort d’une expérience de plus de 10 ans dans le secteur de l’immobilier d’investissement, Corneille Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement.
Investir en LMNP à Lyon
Lyon est une ville de choix pour l’investissement locatif en raison de son attractivité économique, de son attractivité touristique et de la présence de nombreux étudiants. Elle offre un cadre de vie agréable pour ses habitants. En effet, c’est une ville dynamique qui propose de nombreuses activités culturelles, sportives et de loisirs. Elle possède de nombreux musées, théâtres, salles de concert et festivals tout au long de l’année.
Son patrimoine historique et architectural et sa gastronomie attirent les touristes tout au long de l’année.
2ème ville étudiante de France, elle accueille de nombreux établissements d’enseignement supérieur, dont certains prestigieux, tels que l’Université Lyon 1, Lyon 2, Lyon 3, l’École normale supérieure de Lyon, l’École centrale de Lyon, etc.
Ville connectée, Lyon dispose d’un excellent réseau de transport en commun, ce qui facilite la vie au quotidien. Elle est également bien desservie par les trains, les bus et les avions.
Le marché immobilier de Lyon est dynamique et en constante évolution. Ainsi, la forte demande locative, notamment pour les petites surfaces et les studios, offre aux investisseurs la possibilité d’obtenir des rendements locatifs intéressants.
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