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Programme immobilier neuf à Francheville

Du Studio au T4
De 25 m² à 80 m²
De 120 500 € à 290 000 €
- Francheville Le Haut

Corneille Patrimoine vous présente un programme neuf à Francheville le Haut. Ce projet immobilier éligible à la loi Pinel vous permettra de bénéficier d’une réduction d’impôt importante.

Par ailleurs, idéalement situé à Francheville, les nombreux espaces verts qui entourent la résidence vous offrent un cadre de vie exceptionnel. Aussi, tous les commerces nécessaires sont à proximité.

Réaliser un investissement immobilier à Francheville le Haut en loi Pinel représente une réelle opportunité.

Enfin, pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.

Etre contacté pour ce bien

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Investir à Francheville-Les points clés

Résidence neuve éligible au dispositif Pinel
Ecole maternelle et primaire à proximité
Emplacement privilégié au cœur de l’Ouest Lyonnais
Appartements avec balcons, terrasses, jardins privatifs ou d’hiver
Commerces et services accessibles à pied

A proximité

À 17 min en voiture de la Place Bellecour
À 12 minutes en bus du métro Gorge de loup
À 30 min de la Gare TGV Lyon-Perrage en bus
À proximité des commerces et services

Le programme immobilier

Ce projet immobilier neuf est réparti sur 3 bâtiments d’une vingtaine d’appartements chacun. L’architecture est actuelle et élégante mixant couleurs sobres et matériaux nobles. De plus, il est organisé autour d’espaces verts paysagés.

Ainsi, la résidence propose des logements du studio au 4 pièces, avec de magnifiques duplex. Imaginés avec goût, pour s’adapter à chaque style de vie et au mieux à vos envies.

La majorité des appartements bénéficie d’un balcon, d’une terrasse, d’un jardin privatif ou d’un jardin d’hiver. Ouverts sur l’extérieur ils disposent de beaucoup de luminosité et de vues dégagées.

Grâce à des prestations de standing chaque logement est conçu pour votre confort. Accès sécurisé, double vitrage, garages sécurisés en sous-sol, chauffage individuel gaz, etc. En effet, conçue en respectant les normes Bâtiment Basse Consommation (BBC) ainsi que la norme thermique en rigueur RT 2012 la résidence possède une isolation performante pour une économie d’énergie conséquente.

Aux normes environnementales en vigueur, il est disponible à l’achat en résidence principale, mais également pour un investissement locatif Pinel. De fait, l’investisseur profitera d’importantes réductions d’impôts tout en investissant dans une zone à potentiel et en plein développement.

La loi Pinel comporte de nombreux avantages fiscaux :

En effet, durant les 9 premières années vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt de 2 % du prix d’acquisition par an. Ensuite, à partir de la 10e année, et ce jusqu’à la 12e, la réduction d’impôt n’est plus que de 1 % du prix du bien. Ainsi, vous pourrez bénéficier, selon la période de location, d’une réduction totale de 12, 18 ou 21 % du prix de votre logement.

En savoir plus sur les programmes immobiliers neufs à Nantes

Vous souhaitez investir dans un bien locatif mais vous ne savez pas comment aborder votre projet ? Corneille & Patrimoine est une entreprise composée de deux conseillers en gestion de patrimoine indépendant et expert dans l’immobilier. Présents du début jusqu’à la fin dans l’accompagnement de votre projet, nos conseillers vous trouveront les solutions les plus adaptées à votre profil ainsi qu’un suivi personnalisé.

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Francheville, un emplacement privilégié pour investir

La résidence est située à quelques centaines de mètres du centre de Francheville-le-Haut. Ainsi, commerces, services et restaurants sont accessibles facilement et même à pied. À la fois au calme mais également proche de toutes commodités, l’emplacement est privilégié.

Le quartier possède un riche patrimoine culturel . On retrouve des monuments et des objets mobiliers inscrit au titre de monuments historiques.

Ainsi, vous pourrez visiter les bâtiments historiques au sein de la commune comme le Fort de Bruissin, des propriétés comme « La Charbonnière », « Le Châtelard ».

La ville s’est engagée dans une action de développement durable et offre une qualité de vie agréable et saine. En effet, la résidence est entourée par les 26 hectares d’espaces verts et boisés de la commune.

VOTRE SIMULATION PERSONNALISÉE

La commune de Francheville le Haut

Située à moins de 10 kilomètres de Lyon, au cœur de la vallée verdoyante de l’Yzeron. La commune de Francheville-le-Haut fait partie de la ville de Francheville qui compte 12 500 habitants entre ville et nature.

Très prisée de l’Ouest lyonnais et commune la plus boisée du Grand Lyon, Francheville-le-Haut possède un cadre verdoyant. De plus, elle est connue pour son patrimoine architectural de caractère et possède un tissu économique et associatif riche. La ville est animée tout au long de l’année et offre des infrastructures scolaires, sportives et culturelle de qualité.

De plus, la présence de nombreux commerces, de multiples équipements publics et d’un grand centre commercial, accentue ce lieu où il fait bon vivre.

Grâce à un réseau de transports en commun important, Francheville-le-Haut est parfaitement connectée au dynamisme urbain de Lyon et son agglomération. Ainsi, grâce à 5 lignes de bus, il est possible de rejoindre la gare de Perrache et la place Bellecour. De plus, la gare TER permet de relier Lyon Gorge de Loup en 13 minutes.

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