- Dijon
Investir en loi Pinel à Dardilly
- Du T2 au T4
- De 32 m² à 75 m²
- De 259 000 € à 399 000 €
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- Dardilly
- Dardilly
Immobilier Dardilly – Corneille Patrimoine vous propose un programme neuf à Dardilly.
A moins de 15 min en voiture de Lyon, découvrez les avantages d’un investissement à Dardilly.
Contactez-nous sans attendre !
Les avantages d'un investissement immobilier Dardilly
- A moins de 15 min de Lyon
- Proche de toutes les commodités du quotidien
- Ecoles supérieures à proximité du bien
- Eligible à la loi Pinel
- Forte demande locative
A proximité
- Ligne de bus n°10 en face du programme
- Commodités accessibles en bus, à pied ou en voiture
- Aéroport de Lyon à 40 min
- Lyon en moins de 15 moins en voiture
Immobilier Dardilly : un projet de standing
Situé au cœur de Dardilly, nous vous proposons un projet de seulement 25 logements, particulièrement rare pour un projet neuf dans la périphérie de Lyon. Le projet a vocation à être en harmonie totale avec l’esprit de la ville de Dardilly.
Composée d’un étage plus un attique, la résidence se fond parfaitement avec le quartier résidentiel et les maisons autours. La résidence intimiste propose des appartements du T2 au T4, idéal pour des jeunes actifs, des étudiants ou encore des familles.
Pour appuyer l’esprit résidentiel, chaque appartement dispose d’un extérieur que se soit en étage élevé ou en rez-de-jardin. Le projet propose un îlot paysager et une terrasse plein ciel en attique. A noter que le projet se divise en deux bâtiments.
L’objectif est de réaliser des logements intimistes ouvrant sur la nature et la sérénité. Pour ce faire, un accès sécurisé sera mis en place et les parkings seront en sous-sol fermés. De plus, pour pénétrer au sein de la résidence, un Vigik sera nécessaire.
Concernant l’intérieur des appartements, les parties privatives, les prestations seront de standing et répondant aux dernières normes énergétiques BBC et RT 2012. A noter qu’acquérir un bien répondant aux dernières normes est un atout pour les années à venir. En effet, la loi va durcir ses exigences en termes de dépenses énergétiques des biens en location.
Immobilier Dardilly : les prestations proposées par le projet
- WC suspendus,
- Sèche-serviette
- Chauffage individuel au gaz
- Porte palière iso blindée
- Volant roulant
- Local vélo…
Ce bien est éligible à la loi Pinel. De fait, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt de 2% par an durant 9 ans sur le montant d’acquisition (montant appartement + frais de notaire). A partir de la 10ème année de détention, la réduction sera de 1% jusqu’à la 12ème année. A noter que cette réduction entre dans les niches fiscales de 10 000 €/an au même titre que les emplois à domicile.
Toutefois, un certain nombre de règles sont à respecter pour profiter de la réduction d’impôt Pinel. Un plafond de loyer et un plafond de ressource sont exigés.
LES PROGRAMMES PINEL A LYON ET SA REGION
Immobilier Dardilly : une ville dynamique aux portes de Lyon
Dardilly est une commune de l’Est Lyonnais située à 20 min en voiture de Lyon. Jouxtant les Monts d’Or et les communes d’Ecully et Limonest, Dardilly fait partie des villes les plus prisées de la périphérie de Lyon.
Développant un cadre de vie calme au cœur de la nature, la ville de l’Est Lyonnais a tout pour plaire. En effet, vous pouvez jouir de la proximité de Lyon. Dynamique au niveau économique, la ville de Dardilly profite de l’influence de Lyon, 2ème ville économie de France derrière Paris. Avec de fortes places économiques comme le quartier de la Part-Dieu ou le quartier de Vaise à moins de 20 min de Dardilly, il est aisé, pour les jeunes actifs de se rendre sur leur lieu de travail depuis Dardilly.
A proximité de Dardilly, nous retrouvons également le siège social de SEB, groupe français qui n’emploie pas moins de 33 000 collaborateurs. Aussi, la ville se situe à proximité immédiate de la zone commerciale de Limonest avec de nombreux bureaux et commerces. De fait, Dardilly profite de cette dynamique.
Ainsi, la ville de Dardilly est idéale pour les jeunes actifs voulant associer carrière professionnelle et vie privée. De fait, l’immobilier Dardilly est une réelle opportunité d’investissement.
La ville propose à ses habitants le réseau de transport en commun SITRAL en partenariat avec la métropole de Lyon. En effet, des lignes de bus desservent Dardilly depuis Gorge de Loup dans le 9ème arrondissement. A noter que Gorge de Loup regroupe de nombreux bus ainsi que la ligne D du métro menant en seulement 5 min à la place Bellecour, centre névralgique de Lyon.
Immobilier Dardilly – Ainsi, Dardilly est une ville idéale pour les jeunes actifs, mais pas seulement. Aux alentours de la ville se trouvent de nombreuses écoles supérieures comme l’école de commerce EM Lyon, l’Ecole Centrale de Lyon, l’école de Kiné ISOtéo ou encore EKLYA School of Business. Ainsi, une forte demande locative est présente au sein des villes proches de ces écoles comme Dardilly. Moins coûteuse que sa voisine Lyon, Dardilly permet aux étudiants de se loger facilement et rapidement.
DEMANDEZ L’AVIS D’UN EXPERT DE L’IMMOBILIER
Immobilier Dardilly – Pour en savoir plus sur la loi Pinel, ses avantages et les règles à respecter, faites appel à nos conseillers indépendants Corneille Patrimoine. De par une expérience dans le domaine de l’immobilier, ils sauront vous apporter toutes les réponses à vos questions et vous accompagner durant votre projet.
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