- Dijon
Programme neuf Craponne : investissement locatif en Loi Pinel
- Du T1 au T5
- De 40 m² à 100 m²
- De 289 997 € à 522 000 €
-
- Craponne
Corneille Patrimoine vous présente son nouveau programme immobilier à Craponne. Ce projet comporte de nombreux avantages fiscaux puisqu’il est éligible au dispositif Pinel.
Par ailleurs, idéalement situé au centre de Craponne, il offre une proximité immédiate avec tous les commerces de première nécessité. Et de nombreuses lignes de bus desservent le quartier pour un accès direct avec la ville de Lyon.
Ainsi, réaliser un investissement immobilier dans ce programme va vous permettre de vous constituer un patrimoine et de le valoriser.
N’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.
Investissement à Craponne-Les points clés
- Résidence neuve à 15 min de Lyon
- En plein cœur de Craponne, à 2 min de la rue commerçante
- À moins de 400m de deux lignes de bus
- À proximité des commerces et établissements scolaires
- Des prestations de qualité : jardins privatifs, Parquet chêne, double vitrage…
- Eligible à la loi Pinel
A proximité
- À 330m de l'arrêt des bus C24 et 73
- À 2 min de la place commerçante
- À 10 min à pied de 2 établissements scolaires
- À 15 min en voiture des autoroutes A6 et A7
- À 15 min en voiture des Monts du Lyonnais
- À 20 min en voiture de la place Bellecour
Immobilier Craponne-Le projet
Du T1 au T5, cette résidence intimiste de 22 logements bénéficie d’un cadre optimal avec des appartements neufs et contemporains.
La façade bicolore blanche et grise s’allie à l’environnement calme et résidentiel de ce programme aux allures pavillonnaires. Effectivement, celle-ci se compose d’un espace vert à l’entrée de près de 150m2 afin d’inviter les résidents à la détente.
De plus, les appartements sont ponctués d’ouvertures généreuses afin qu’ils soient lumineux et agréable. Au rez-de-chaussée, les appartements sont prolongés d’un espace de vie sur l’extérieur grâce au jardin privatif. En ce qui concerne les logements en étage, ils possèdent tous un balcon. Tous on accès à un robinet de puisage pour les terrasses et le rez-de-chaussée.
Pour continuer, les appartements sont munis de volets roulants électriques ainsi que d’un accès avec le système Vigik pour plus de sécurité. De plus, les garages et parking sont au sous-sol de la résidence. Ces systèmes de sécurité sont des avantages à prendre en compte lorsque vous souhaitez investir.
De par les avantages notables de ce programme en immobilier, il vous est possible de réaliser un placement porteur en toute sérénité. Éligible au dispositif de la loi Pinel , vous bénéficierez d’une réduction d’impôt de 2%/an sur 6, 9 ou 12 ans. La réduction d’impôt étant de 12% à 21% du prix d’acquisition, vous pourrez vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Enfin, s’agissant d’appartements neufs, vous bénéficierez de frais de notaire réduits, 2.5% au lieu de 8% en moyenne.
Vous souhaitez investir dans un bien locatif mais vous ne savez pas comment aborder votre projet ? Corneille & Patrimoine est une entreprise composée de deux conseillers en gestion de patrimoine indépendant et expert dans l’immobilier. Présents du début jusqu’à la fin dans l’accompagnement de votre projet, nos conseillers vous trouveront les solutions les plus adaptées à votre profil ainsi qu’un suivi personnalisé.
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La commune de Craponne
Craponne est une ville prisée de l’Ouest lyonnais, limitrophe de Tassin-la-Demi-Lune, composée de 11 000 habitants. Elle est installée au pied des très réputés Monts du Lyonnais et à seulement 10 km de la capitale des Gaules. Son cadre de vie est par conséquent très agréable et rare, à mi-chemin entre la ville de Lyon et la campagne.
Parfaitement reliée à Lyon par plusieurs lignes de bus, Craponne profite du dynamisme économique de la ville lumière. Une connexion qui constitue un avantage indéniable dans l’optique d’un investissement en loi Pinel. Ainsi, plusieurs lignes de bus relient la ville à Lyon. Les habitants pourront ainsi rapidement se rendre dans le 9ème arrondissement et emprunter le métro D.
Outre cette proximité, Craponne bénéficie elle-même d’une riche activité économique avec plus de 250 entreprises implantées sur son territoire. De plus, le grand pôle économique de l’Ouest lyonnais, Techlid se situe à 20 minutes en voiture. Celui-ci abrite pas moins de 1 000 entreprises dans divers secteurs d’activités (commerce et automobile, activités juridiques, BTP…).
L’opportunité d’emploi se trouve également à Ecully, aussi proche de Craponne, où nous pouvons trouver le siège social du grand groupe SEB.
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Craponne séduit les familles de par son activité économique mais également grâce à une qualité de vie très recherchée : un esprit « ville/village » comme en témoignent les nombreux commerces de proximité. La ville a su se développer pour séduire de plus en plus de familles. On trouve ainsi de nombreuses écoles maternelles et primaires, mais aussi des collèges dans la ville et les alentours.
Une ville privilégiée où il fait bon vivre. Animée par sa vie associative, elle est également un haut lieu de culture. Effectivement, la commune accueille de nombreux évènements tout au long de l’année grâce à son espace culturel. Le plus connu de tous reste « The Green Escape », le festival de musique. De plus son marché, coloré et abondant, est un véritable lieu de retrouvaille pour les Craponnois, les mercredis et samedis.
Avec ses nombreux atouts, nous pouvons dire qu’il est avantageux d’investir en loi Pinel à Craponne. En effet, c’est un vrai havre de paix situé entre ville et campagne. La ville est paisible tout en restant connectée à Lyon.
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