- Lyon
Programme immobilier Collonges-au-Mont-d’Or : Loi Pinel
- Du T2 au T5
- De 43 m² à 110 m²
- De 195 000 € à 680 000 €
-
- Collonges-au-Mont-D'Or
Venez découvrir ce nouveau programme immobilier à Collonges au Mont d’Or.
Situé au cœur du centre-ville et éligible à la Loi Pinel en Zone B1, il permettra de répondre à une forte demande locative.
N’hésitez plus, contactez nos conseillers Corneille Patrimoine !
Les points clés de ce programme immobilier à Collonges-au-Mont-d'Or
- Berges de Saône à 2 minutes
- Zone B1 de la loi Pinel
- Proximité directe gare SNCF
- Forte demande locative
A proximité
- Commerces et services
- Gare SNCF à 1 minute
- Berges de Saône
Investissez dans un écrin de verdure !
Ce programme de 24 logements au cœur de Collonges-au-Mont-D’Or est éligible à la loi Pinel en zone B1. Allant du 2 pièces au 5 pièces, il permettra d’être occupé par des profils variés, où familles et jeunes actifs partageront de magnifiques espaces communs. Les appartements sont répartis sur trois bâtiments de deux étages seulement, ce qui permet de profiter de l’ambiance calme des résidences intimistes.
L’ensemble des appartements ont été particulièrement bien configurés afin de profiter d’orientation de choix. De plus, grâce aux surfaces généreuses et à la volumétrie optimisée des logements, les futurs résidents disposeront d’un espace privatif très spacieux
Au sujet des prestations, celles-ci seront de qualité :
- Menuiseries extérieures en aluminium
- Volets roulants électriques en aluminium
- Serrures 3 Points
- Rangements encastrés
- Carrelage grand format
- Parquet contrecollé
- WC suspendus
- Robinetterie thermostatique
- Clôture sécurisée
De plus, afin de garantir à vos futurs locataires une faible facture énergétique, le programme respecte les normes de la RT 2012, garantissant un niveau d’isolation certain.
Enfin, ces derniers pourront aisément garer leur véhicule grâce à la présence de places de stationnement dans la résidence.
Rappel de la Loi Pinel :
La loi Pinel est une loi de défiscalisation qui offre aux investisseurs la possibilité de réduire leur impôt de 2% du coût global de votre projet, pendant 9 années. Suite à cela, l’investisseur peut prolonger sa réduction d’impôt, cependant, elle ne sera que de 1%, de la 10ème année à la 12ème année.
Néanmoins, si l’investisseur souhaite s’engager sur une durée plus courte, il peut le garder seulement 6 années.
Il existe un avantage considérable d’investir dans l’immobilier neuf. En effet, les frais de notaires ici sont réduits à 2.5%, contre environ 8% pour l’immobilier ancien, ce qui représente une économie importante pour l’investisseur, d’autant plus que très souvent les frais d’acquisition sont payés grâce à l’apport personnel de ce dernier.
Afin de bénéficier de ces avantages fiscaux, l’investisseur est obligé de respecter certaines mesures.
Contactez nous pour plus de renseignements sur les conditions à respecter en investissant dans un bien éligible à la Loi Pinel.
Ville emblématique de Collonges-au-Mont-d'Or
Située au cœur de la métropole lyonnaise, Collonges-au-Mont-d’Or se trouve sur dans le prisé Ouest Lyonnais. Ce secteur résidentiel de la métropole est particulièrement apprécié des lyonnais, souhaitant allier verdure et proximité de Lyon. En effet, elle se situe à moins de 20 minutes en voiture du cœur de Lyon.
La commune de Collonges-au-Mont-d’Or n’est pas que prisée des lyonnais, elle est également appréciée des étrangers. Grâce à la présence du célèbre restaurant Paul Bocuse, chef gastronomique reconnu mondialement, ce dernier attire, chaque année, des touristes venant de tout horizon, tous férus de cuisine ancestrale.
En termes d’attractivité, celle-ci est particulièrement soutenue, puisqu’elle profite de celle de la métropole. En effet, un grand nombre d’actifs de la métropole préfèrent vivre en retrait de l’effervescence de cette dernière tout en profitant de son dynamisme. Collonges-au-Mont-d’Or est idéal pour ce type de profil. De ce fait, la commune a travaillé de concert avec la métropole afin d’offrir un réseau de transport en commun performant pour les habitants. Cela permet ainsi à ces derniers ne pas avoir la nécessité d’être véhiculé s’ils choisissent de vivre dans cette commune. En près de 20 minutes, les collongeards ont la possibilité de rejoindre la gare de Vaise, en bus. Celle-ci est desservie par la ligne de métro D et permet de rejoindre la place Bellecour en 8 minutes seulement, une aubaine pour les collongeards !
Cette commune séduit aussi de nombreuses familles. En effet, la ville propose un grand nombre d’établissement scolaire, allant de la maternelle au collège, ce qui permet de plaire tant aux parents qu’aux enfants. Cette commune, aux airs de village, est particulièrement conviviale, très souvent comparé d’ailleurs à une ville du Sud de la France. De par à son architecture, nombreux tombent sous le charme des vieilles pierres. L’aspect convivial est d’autant plus soutenu avec la présence d’un marché hebdomadaire et d’un grand nombre de cafés et restaurants, créant une atmosphère singulière.
Avec sa vue imprenable sur la Capitale des Gaules, et son cadre de vie unique, réaliser un investissement locatif dans un programmes immobilier à Collonges-au-Mont-d’Or représente une réelle opportunité, où règne une tension locative certaine.
COMMENT REALISER UN INVESTISSEMENT DE QUALITE DANS CETTE COMMUNE ?
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