- Dijon
Investir dans l’ancien à Caluire-et-Cuire
- T3
- 345 000 €
-
- Caluire-et-Cuire
Corneille Patrimoine vous présente un bien immobilier à Caluire-et-Cuire, commune privilégiée et agréable à quelques kilomètres de Lyon afin d’investir dans l’ancien.
En effet, le dispositif Pinel ancien vous apporte les mêmes avantages que le Pinel neuf. Ainsi que la possibilité de bénéficier du dispositif de déficit foncier.
Par conséquent, si vous souhaitez investir dans l’ancien, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.
Investir dans l'ancien-Les points clés
- Au calme dans le quartier résidentiel du Vernay à Caluire-et-Cuire
- Au milieu du parc du château Cuire, le Montchoisy
- Arrêt de bus à 80m
- Accès rapide à toutes les commodités : Commerces à 1km et Lyon à 5min en voiture
- Prestations haut de gamme : parquet chêne, volets roulants électrique, WC suspendu
- Appartement refait à neuf éligible à la loi Pinel à Caluire-et-Cuire
- Réduction d’impôt de 12,18 ou 21% avec le dispositif Pinel
A proximité
- À 80m de l'arrêt "Pont de Collonges RG" du bus 40
- À 1km du premier commerce de proximité
- À 2km du "Ciné Caluire"
- À 4km de Radiant-Bellevue
- À 10 min en voiture du Parc de la Tête d'Or
- À 20 min en voiture de la gare Part-Dieu
- À 20 min en voiture et 30 min en bus de Bellecour
Un projet haut de gamme
Ce projet haut de gamme a été rénové en totalité. Cet ancien atelier réaménagé, fait désormais preuve de très bonnes prestations.
Eligible à la loi Pinel à Caluire-et-Cuire du fait de sa réhabilitation, ce T3 de 75m2 sera livré prochainement. Ses larges pièces permettent de profiter de grands espaces lumineux et aérés. De plus, un stationnement dans la cour intérieure est à disposition. Situé sur un terrain déporté dans le parc de plus de 500m2 du Château Cuire, c’est un emplacement privilégié et idéal pour profiter de la qualité de vie agréable de la ville sans s’éloigner des commodités.
Le logement plein pied permet de profiter du jardin du parc et offre un espace de vie très agréable. Ce T3, lumineux grâce à ses grandes ouvertures vers l’extérieur, est totalement intégré dans la nature, éloigné des bruits parasites de la circulation.
L’appartement est équipé d’une très bonne domotique. Effectivement, elle dispose du chauffage au sol avec un parquet en chêne : le confort est digne de cette offre haut de gamme que nous vous proposons. Les volets roulants électriques à chaque fenêtres et baies vitrées garantissent la sécurité des habitants. Cet emplacement est idéal pour les familles souhaitant une vie plus agréable que dans l’agglomération.
Pour continuer sur l’offre de sécurité, un portail ferme la cour intérieure de l’habitation.
Cet appartement, éligible à la loi Pinel à Caluire-et-Cuire permet de bénéficier d’une réduction d’impôts grâce à une mise en location de 6, 9 ou 12 ans. De plus, le bien est déjà livré ce qui vous permet d’avoir le droit à cette réduction d’impôt dès cette année. Vous pouvez donc gagner 6 000 € par an pour une mise en location de 9 ans grâce à la loi Pinel. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
Fort de son expérience et de son expertise, Corneille Patrimoine vous accompagnera dans toutes vos démarches administratives ainsi que dans un conseil approfondi et adapté à votre situation.
Investir à Caluire-et-Cuire
Caluire-et-Cuire, 6ème ville de la métropole de Lyon, bénéficie d’un emplacement privilégié. Effectivement, à 5 min de Lyon en voiture, elle bénéficie de tous les avantages de la capitale des Gaules. A 10 minutes en voiture de la place Bellecour, investir dans l’ancien à Caluire-et-Cuire est un privilège pour bénéficier des atouts de la ville lumière. D’autant plus, celle-ci dispose d’un large choix de déplacement, grâce aux bus et métros lyonnais ainsi que les velo’v. Les avantages de la ville passent également par l’opportunité d’emploi car 3 000 entreprises sont installées dans la commune. Le dynamisme et l’attractivité de Caluire permettent donc d’assurer un bon investissement locatif.
De plus, son développement s’accentue notamment grâce à la construction de deux grands centres commerciaux, Aushopping et Carré Montessuy. L’accroissement de la ville permet de proposer pas moins de 5 000 emplois à ses habitants. Toutes les commodités sont directement accessibles pour garantir un confort exceptionnel.
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Les espaces verts de la ville attirent les lyonnais qui recherchent un cadre de vie calme aux allures de campagne sans être reculés des grandes villes. Caluire-et-Cuire répond complètement à cette demande grâce à ses vastes parcs et jardins.
Son cadre de vie idéal se traduit également par son riche patrimoine culturel sportif et musical. L’offre en divertissement très présente dans la ville, est un avantage pour réussir son investissement locatif.
La demande locative très élevée est donc justifiée par tous ses avantages. Elle attire les familles par son activité économique, ses loisirs, son environnement, ainsi que les étudiants par son campus LyonTech-La Doua.
Investir en loi Pinel à Caluire-et-Cuire est une excellente opportunité grâce aux atouts majeurs de la ville et sa forte demande locative.
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